买房付款协议

买房付款协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房款支付2.1付款方式2.2付款金额2.3付款时间2.4付款账户第三章付款条件3.1付款的前提条件3.2付款的履行3.3付款的变更第四章房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付后的责任第五章权益保障5.1房屋权属转移5.2产权纠纷处理5.3房屋质量保证第六章违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知的生效第十章附加条款10.1双方的其他约定10.2附加条款的效力第十一章合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三章强制性条款13.1法律法规规定13.2强制性条款的执行第十四章其他14.1合同的翻译14.2附件14.3签署页合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（买方）1.1.2乙方（卖方）1.2合同标的1.2.1房屋基本信息1.2.2付款金额与方式1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间第二章房款支付2.1付款方式2.1.1支付现金2.1.2银行转账2.2付款金额2.2.1总房款2.2.2定金2.2.3首付款2.2.4尾款2.3付款时间2.3.1定金支付时间2.3.2首付款支付时间2.3.3尾款支付时间2.4付款账户2.4.1卖方收款账户信息第三章付款条件3.1付款的前提条件3.1.1房屋权属清晰3.1.2无任何法律纠纷3.2付款的履行3.2.1按约定的时间与方式支付3.2.2支付过程中应遵守相关规定3.3付款的变更3.3.1付款变更的条件3.3.2付款变更的程序第四章房屋交付4.1交付时间4.1.1交付日期4.1.2交付时间点4.2交付方式4.2.1现场交付4.2.2邮寄交付4.3交付后的责任4.3.1交付后的物业问题4.3.2交付后的维修责任第五章权益保障5.1房屋权属转移5.1.1权属转移的时间5.1.2权属转移的程序5.2产权纠纷处理5.2.1纠纷解决的途径5.2.2纠纷解决的时限5.3房屋质量保证5.3.1质量问题的界定5.3.2质量问题的解决第六章违约责任6.1卖方违约6.1.1违约行为的界定6.1.2违约责任的具体承担6.2买方违约6.2.1违约行为的界定6.2.2违约责任的具体承担6.3违约赔偿方式6.3.1赔偿的计算方式6.3.2赔偿的支付方式第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1变更的条件8.1.2变更的程序8.2合同解除条件8.2.1解除的条件8.2.2解除的程序8.3变更和解除的效力8.3.1变更和解除的法律后果第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2仲裁机构9.2.1选择仲裁机构9.2.2仲裁地点和语言9.3法律适用9.3.1适用法律9.3.2法律解释第十章附加条款10.1双方的其他约定10.1.1特殊情况的处理10.1.2额外费用的承担10.2附加条款的效力10.2.1附加条款的生效10.2.2附加条款的修改第十一章合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.1.1合同生效的条件11.1.2合同生效的时间11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件11.2.2合同终止的程序11.3合同续约条件11.3.1合同续约的条件11.3.2合同续约的程序第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1需要保密的信息12.1.2保密信息的范围12.2保密期限12.2.1保密期限的界定12.2.2保密期限的延长12.3泄密责任12.3.1泄密的法律责任12.3.2泄密的赔偿责任第十三章强制性条款13.1法律法规规定13.1.1必须遵守的法律法规13.1.2法律法规的更新影响13.2强制性条款的执行13.2.1强制性条款的执行程序13.2.2强制性条款的争议解决第十四章其他14.1合同的翻译14.1.1合同翻译的要求14.1.2合同翻译的责任14.2附件14.2.1附件的效力14.2.2附件的补充14.3签署页14.3.1签署的要求14.3.2签署的效力甲方（买方）：______________________________乙方（卖方）：______________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权对房屋进行装修和改造，但需保证房屋的结构安全和合法性。2.甲方应在合同约定的时间内完成装修和改造，并承担相关费用。3.甲方在进行装修和改造时，应遵守相关法律法规，并取得必要的许可和批准。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应在合同约定的时间内交付房屋，并承担因延迟交付所产生的违约责任。3.乙方应对房屋的质量承担保证责任，如出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应公正、诚实、勤勉地履行中介职责，为甲乙双方提供专业服务。2.第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。3.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。附加条款四：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对房屋进行装修和改造，但需保证房屋的结构安全和合法性。1.1.1甲方进行装修和改造前，应向相关部门申请并获得必要的许可。1.1.2甲方应在合同约定的时间内完成装修和改造，并承担相关费用。1.2甲方应在合同约定的时间内完成装修和改造，并承担相关费用。1.2.1甲方未能在约定时间内完成装修和改造的，应向乙方支付违约金。1.2.2甲方完成装修和改造后，应对房屋进行验收，确认无误后支付尾款。附加条款五：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.1乙方提供房屋权属证明，证明房屋归乙方所有且无任何抵押或查封情况。2.1.2若房屋存在权属纠纷，乙方应承担因此产生的所有法律责任。2.2乙方应在合同约定的时间内交付房屋，并承担因延迟交付所产生的违约责任。2.2.1乙方延迟交付房屋的，应向甲方支付违约金。2.2.2乙方提前交付房屋的，甲方有权拒绝接受或要求乙方承担额外费用。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、诚实、勤勉地履行中介职责，为甲乙双方提供专业服务。3.1.1第三方中介应提供合法的中介服务，包括但不限于房源信息推荐、交易撮合、合同代拟等。3.1.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，如过户、贷款等。3.2第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。3.2.1第三方中介收取中介费用的标准应事先明确约定在合同中。3.2.2第三方中介收取中介费用后，应提供正式的收费凭证。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.装修改造方案及相关许可证明5.房屋验收报告6.中介服务合同7.中介费用收据8.房屋交易过户手续相关文件9.贷款申请相关文件10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成装修改造，或装修改造后房屋不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准的，视为乙方违约。3.第三方中介未能按照约定提供服务，或服务不符合约定标准的，视为第三方中介违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。3.付款凭证：指证明甲方已支付房款的合法凭证。4.装修改造方案：指甲方对房屋进行装修和改造的设计方案。5.许可证明：指进行装修和改造所需的政府许可和批准文件。6.房屋验收报告：指对房屋进行验收后出具的报告，确认房屋符合交付条件。7.中介服务合同：指第三方中介为甲乙双方提供中介服务的合同。8.中介费用收据：指证明第三方中介已收取中介费用的凭证。9.房屋交易过户手续：指将房屋所有权从甲方过户至乙方的手续。10.贷款申请：指甲方为购买房屋向银行申请贷款的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到装修改造纠纷时，应及时与乙方沟通，协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.遇到延迟交付房屋时，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定。如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起诉讼。3.遇到第三方中介服务不当时，甲方乙方可根据中介服务合同的约定，要求第三方中介承担违约责任。如合同未约定，可依法向法院提起诉讼。4.