东正教堂租赁合同

东正教堂租赁合同合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的效力第二章租赁物描述第一条款租赁物的基本情况第二条款租赁物的使用范围第三章租赁期限第一条款租赁开始日期第二条款租赁结束日期第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第五章租赁物的使用和维护第一条款租赁物的使用规定第二条款租赁物的维护责任第六章合同的变更和终止第一条款合同的变更第二条款合同的终止第七章违约责任第一条款租赁双方的违约责任第二条款违约金的计算方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款法律适用第九章合同的转让第一条款合同转让的条件第二条款转让通知义务第十章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密信息的保护措施第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的后果处理第十二章附则第一条款合同的生效第二条款合同的终止日期第十三章其他约定第一条款租赁双方的其他约定第二条款附加条款第十四章签署第一条款签署日期第二条款签署地点合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。第二条款合同的效力2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2本合同的失效需双方协商一致，并书面通知对方。第二章租赁物描述第一条款租赁物的基本情况1.1租赁物位于_________，具有合法的使用权和所有权。1.2租赁物的面积为_________平方米，内部设施包括_________等。第二条款租赁物的使用范围2.1乙方租赁该东正教堂仅为_________使用，不得用于其他非法用途。2.2乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及社会公德。第三章租赁期限第一条款租赁开始日期1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条款租赁结束日期2.1租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式第一条款租金金额1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_________元整。第二条款租金支付方式2.1乙方应按照本合同约定的付款日期和付款方式支付租金。第五章租赁物的使用和维护第一条款租赁物的使用规定1.1乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全无虞。第二条款租赁物的维护责任2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六章合同的变更和终止第一条款合同的变更1.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。第二条款合同的终止2.1在租赁期满前，任何一方提前终止本合同，均应承担相应的违约责任。第七章违约责任第一条款租赁双方的违约责任1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。第二条款违约金的计算方式2.1违约金的计算方式按照双方约定的标准执行，或者按照实际损失的赔偿额计算。第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款法律适用2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的转让第一条款合同转让的条件1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第二条款转让通知义务2.1如有合同转让情况，转让方应及时通知对方，并提交相关转让文件。第十章保密条款第一条款保密信息的定义1.1保密信息是指本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。第二条款保密信息的保护措施2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条款不可抗力的后果处理2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况减轻或免除责任。第十二章附则第一条款合同的生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同的终止日期2.1本合同的终止日期为____年__月__日。第十三章其他约定第一条款租赁双方的其他约定1.1双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件。第二条款附加条款2.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章签署第一条款签署日期1.1本合同于____年__月__日在_________签署。第二条款签署地点2.1本合同于____年__月__日在_________签署。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款第一条款甲方指定用途1.1甲方有权要求乙方按照甲方的指定用途使用租赁物。1.2乙方应遵守甲方的指定用途，不得擅自改变租赁物的用途。第二条款甲方监督权2.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督。2.2乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款第一条款乙方自行安排使用1.1乙方有权根据实际需要自行安排使用租赁物。1.2乙方应确保租赁物的使用符合相关法律法规及社会公德。第二条款乙方自主维护2.1乙方有权对租赁物进行日常维护和保养。2.2乙方应确保租赁物的正常使用，并承担相应的维护费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款第一条款第三方中介的职责1.1第三方中介应协助甲方和乙方达成租赁合同，并确保合同的履行。1.2第三方中介应提供租赁物的相关信息，并协助双方进行实地查看。第二条款第三方中介的费用2.1第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定。2.2甲方和乙方应按照约定的比例支付第三方中介的费用。第三条款第三方中介的保密义务3.1第三方中介应对双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。3.2第三方中介不得将合同相关信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.东正教堂租赁合同2.租赁物具体情况说明3.租金支付证明文件4.租赁物使用和维护手册5.合同变更和终止协议6.违约金计算公式说明7.争议解决方式和法律适用说明8.合同转让证明文件9.保密协议10.不可抗力情况证明文件11.附加条款说明12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物导致租赁物损坏。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的用途。4.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物无法正常使用。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。6.双方在合同履行过程中发生争议，未通过协商解决或违反合同约定。三、法律名词及解释：1.东正教堂：指具有合法使用权和所有权的东正教堂建筑。2.租赁物：指甲方出租给乙方使用的东正教堂。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的东正教堂使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时维修或更换不符合约定的租赁物。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.租赁物使用和维护：乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。4.合同变更和终止：双方应提前协商一致，并签订相应的变更或终止协议。5.违约行为：违约方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。6.争议解决：双方可先尝试协商解决，如协商不成，可选择诉讼或仲裁解决。五、所有应用场景：1.甲方为东正教堂的所有者，乙方为