2024年修订版：房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：房地产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3共有权益第十一条：附件11.1房地产权属证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3房地产权属证明1.3.1房地产权属证明文件名称：____________1.3.2证明文件编号：____________1.3.3证明文件有效期至：____________第二条：房地产描述2.1房地产位置2.1.1项目名称：____________2.1.2坐落地址：____________2.1.3物业类型：____________（如住宅、商业、办公等）2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____________平方米2.2.2套内面积：____________平方米2.2.3共有面积：____________平方米2.3房地产现状2.3.1装修情况：____________（如毛坯、简装、精装等）2.3.2配套设施：____________（如电梯、空调、家具等）2.3.3物业公司：____________2.3.4物业费用：____________元/月第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：____________元（大写：____________________元整）3.1.2成交价格包含费用：____________（如装修费用、家具费用等）3.2支付方式3.2.1首付款：____________元，支付时间：____________年____________月____________日3.2.2剩余款项：____________元，支付时间：____________年____________月____________日3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________年____________月____________日3.3.2剩余款项支付时间：____________年____________月____________日第四条：交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________年____________月____________日4.1.2交付条件：____________（如房款结清、物业费用结清等）4.2过户手续4.2.1过户时间：____________年____________月____________日4.2.2过户费用：____________元，由____________承担4.2.3过户所需材料：____________（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2保证房屋现状真实，无隐瞒5.1.3协助买受人办理过户手续5.2买受人权利与义务5.2.1按照约定时间支付房款5.2.2按照约定时间办理过户手续5.2.3承担物业费用、税费等与房屋有关的一切费用第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更条件：____________（如双方协商一致、法律法规变化等）6.1.2变更程序：____________（如书面协议、双方签字等）6.2解除条件6.2.1合同解除条件：____________（如双方协商一致、法律法规变化等）6.2.2解除程序：____________（如书面协议、双方签字等）第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房价的1%perday，自逾期交付之日起计算。8.1.2出卖人未能按照合同约定办理过户手续的，应当支付违约金，违约金为房价的1%perday，自逾期办理过户手续之日起计算。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付房款的，应当支付违约金，违约金为应付款项的1%perday，自逾期支付之日起计算。8.2.2买受人未能按照合同约定办理过户手续的，应当支付违约金，违约金为应付款项的1%perday，自逾期办理过户手续之日起计算。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，双方的权利和义务终止。10.2.2双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议。10.3合同失效条件10.3.1合同因履行期限届满而失效。10.3.2合同因解除而失效。10.3.3合同因不可抗力导致无法履行而失效。第十一条：附件11.1房地产权属证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4其他重要文件复印件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.1.1合同修订需双方协商一致。12.1.2合同修订应书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.2修订程序12.2.1修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。12.2.2修订后的合同应取代原合同相应的条款。第十三条：合同的签署13.1签署时间13.1.1本合同于____________年____________月____________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于____________（地点）签署。13.3签署人13.3.1出卖人代表：____________（签字/盖章）13.3.2买受人代表：____________（签字/盖章）第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式____________份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本一式____________份，供双方备案使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行及政府部门等。1.1.2第三方应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范履行职责。1.2第三方责任1.2.1第三方应依法依规履行其在交易过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。1.2.2第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。第二条：第三方介入的程序及费用2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应根据合同约定和交易实际需要，选择合适的第三方进行介入。2.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件和职责，并征得对方同意。2.1.3甲乙方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方费用2.2.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、手续费等，由甲乙方按照约定承担。2.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用标准和支付方式。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并征得对方同意。3.3第三方责任限额应当合理，不得低于法律法规规定的最低赔偿标准。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担连带责任。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3第三方在履行合同过程中，不得干预甲乙方之间的交易决策。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六条：合同的修订与补充6.1如有必要，甲乙方可以协商修订或补充本合同中关于第三方的相关条款。6.2修订或补充后的条款与原合同具有同等法律效力。第七条：合同的生效、终止与失效7.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。7.2本合同终止条件与本合同其他条款的终止条件一致。7.3本合同失效条件与本合同其他条款的失效条件一致。第八条：附件8.1本合同附件包括但不限于甲乙方提供的第三方资质证明、服务协议、费用清单等。第九条：合同的签署9.1本合同于____________年____________月____________日签署。9.2本合同于____________（地点）签署。9.3本合同签署人：____________（签字/盖章）第十条：合同的份数10.1本合同正本份数：一式____________份，甲乙方各执一份。10.2本合同副本份数：一式____________份，供甲乙方备案使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：第三方服务协议复印件附件5：第三方费用清单复印件附件6：第三方资质证明复印件附件7：物业费用证明复印件附件8：其他重要文件复印件附件1：房地产权属证明复印件1.1附件内容：房地产权属证明文件的复印件。1.2附件要求：必须为最新的权属证明，且清晰可辨。1.3附件说明：权属证明是证明房地产权属状况的重要文件，甲乙方应确保其真实、有效。附件2：买卖双方身份证明复印件2.1附件内容：买卖双方身份证明文件的复印件。2.2附件要求：必须为有效的身份证明，且清晰可辨。2.3附件说明：身份证明是证明甲乙方身份的重要文件，第三方应核实其真实性。附件3：房屋买卖合同复印件3.1附件内容：房屋买卖合同的复印件。3.2附件要求：必须为正式签署的合同，且清晰可辨。3.3附件说明：房屋买卖合同是甲乙方之间交易的法律依据，第三方应确保其有效性。附件4：第三方服务协议复印件4.1附件内容：第三方服务协议的复印件。4.2附件要求：必须为甲乙方与第三方签订的协议，且清晰可辨。4.3附件说明：第三方服务协议明确了第三方的服务内容、责任和费用等。附件5：第三方费用清单复印件5.1附件内容：第三方费用清单的复印件。5.2附件要求：必须为清晰的费用清单，明细明确。5.3附件说明：费用清单明确了甲乙方应支付的第三方费用项目和金额。附件6：第三方资质证明复印件6.1附件内容：第三方资质证明文件的复印件。6.2附件要求：必须为有效的资质证明，且清晰可辨。6.3附件说明：资质证明是第三方合法从事相关业务的依据。附件7：物业费用证明复印件7.1附件内容：物业费用证明文件的复印件。7.2附件要求：必须为最新的物业费用证明，且清晰可辨。7.3附件说明：物业费用证明是证明甲乙方应支付物业费用的依据。附件8：其他重要文件复印件8.1附件内容：其他重要文件的复印件。8.2附件要求：必须为清晰的文件，内容完整。8.3附件说明：其他重要文件包括但不限