会计师事务所租赁协议金融街

会计师事务所租赁协议金融街合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4周边环境第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁用途5.1租赁物业用途5.2禁止用途5.3变更用途程序第六章维修与保养6.1物业维修责任6.2维修保养范围6.3维修保养期限第七章保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章物业管理8.1物业管理公司8.2物业服务内容8.3物业服务费用第九章合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后责任第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3仲裁效力第十三章其他约定13.1合同转让13.2合同终止13.3附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号：_________第一章总则第一条款合同主体1.1甲方（出租方）：_________1.2乙方（承租方）：_________第二条款合同目的2.1本合同旨在明确甲乙双方在金融街租赁物业的权利义务，确保双方合法权益。第三条款合同效力3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章租赁物业描述第一条款物业位置1.1物业位于_________。第二条款物业面积2.1物业总面积为_________平方米。第三条款物业现状3.1物业现状为_________。第四条款周边环境4.1周边环境描述：_________。第三章租赁期限第一条款租赁开始日期1.1租赁开始日期为_________。第二条款租赁结束日期2.1租赁结束日期为_________。第三条款续租条款3.1如有续租需求，甲乙双方应于租赁结束前_________个月协商一致并签署书面续租协议。第四章租金及支付方式第一条款租金金额1.1租金为每月_________元。第二条款租金支付周期2.1租金每_________支付一次。第三条款租金支付方式3.1租金通过_________方式支付。第四条款租金调整机制4.1租金调整机制如下：_________。第五章租赁用途第一条款租赁物业用途1.1乙方向甲方承诺，租赁物业仅用于_________。第二条款禁止用途2.1乙方不得将租赁物业用于_________。第三条款变更用途程序3.1如需变更用途，乙方应提前_________个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。第六章维修与保养第一条款物业维修责任1.1甲方负责物业的_________。第二条款维修保养范围2.1维修保养范围包括_________。第三条款维修保养期限3.1维修保养期限为_________。第七章保险第一条款保险责任1.1乙方应办理_________。第二条款保险购买2.1乙方应在租赁开始日期前_________购买相关保险。第三条款保险理赔3.1保险理赔程序如下：_________。第八章物业管理第一条款物业管理公司1.1物业管理公司为_________。第二条款物业服务内容1.2物业服务内容包括_________。第三条款物业服务费用1.3物业服务费用为每月_________元。第九章合同变更第一条款变更条件9.1合同变更条件如下：_________。第二条款变更程序9.2合同变更程序如下：_________。第三条款变更生效9.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十章合同解除第一条款解除条件10.1合同解除条件如下：_________。第二条款解除程序10.2合同解除程序如下：_________。第三条款解除后责任10.3合同解除后，甲乙双方应按照本条款约定承担相应责任。第十一章违约责任第一条款违约行为11.1违约行为如下：_________。第二条款违约责任11.2违约责任如下：_________。第三条款违约赔偿11.3违约赔偿金额为_________。第十二章争议解决第一条款争议解决方式12.1争议解决方式为_________。第二条款仲裁机构12.2仲裁机构为_________。第三条款仲裁效力12.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方具有法律约束力。第十三章其他约定第一条款合同转让13.1合同转让条件如下：_________。第二条款合同终止13.2合同终止条件如下：_________。第三条款附件13.3附件包括_________。第十四章合同签署第一条款签署日期14.1本合同签署日期为_________。第二条款签署地点14.2本合同签署地点为_________。第三条款签署主体14.3甲方（出租方）签字：_________14.4乙方（承租方）签字：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方保障条款附加条款1：甲方保障乙方在租赁期间内的财产安全，对物业内的设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。附加说明：甲方作为物业的拥有者和管理者，有义务保障乙方在租赁期间内的财产安全，确保物业内的设施设备正常运行。通过此条款，明确甲方的保障责任，保障乙方的合法权益。2.甲方优先购买权条款附加条款2：如乙方拟将租赁物业转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起_________日内未行使优先购买权的，乙方有权将租赁物业转租或转让给第三方。附加说明：此条款旨在保护甲方作为物业所有权人的利益，给予甲方在乙方转租或转让租赁物业时的优先购买权。通过此条款，甲方可以在一定程度上控制租赁物业的转租或转让，防止租赁物业价值受损。3.甲方调整租金条款附加条款3：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方应在调整租金前_________个月通知乙方，并说明调整理由。附加说明：此条款赋予甲方在租赁期间根据市场行情调整租金的权利，有利于甲方根据实际情况调整租金，保持租赁合同的灵活性。同时，通过提前通知乙方，保障乙方的知情权。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方合理使用条款附加条款4：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施设备。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。附加说明：此条款强调乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，以保护甲方的合法权益。通过此条款，明确乙方的使用限制，确保租赁物业的正常运营。2.乙方提前解除合同条款附加条款5：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_________个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。附加说明：此条款规定了乙方在特殊情况下提前解除合同的程序和责任，有利于维护合同的稳定性。通过提前通知甲方并支付违约金，保障甲方的利益。3.乙方租赁用途变更条款附加条款6：如乙方需变更租赁物业用途，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。如甲方不同意变更用途，乙方应恢复原用途。附加说明：此条款确保乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业用途，保护甲方的权益。通过提前申请和甲方同意，确保租赁合同的履行。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明1.第三方中介服务条款附加条款7：甲方、乙方同意由第三方中介提供租赁合同履行过程中的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、租金收缴等。附加说明：此条款明确第三方中介在租赁合同履行过程中的服务内容，有利于合同的顺利实施。通过引入第三方中介，提高合同管理的的专业性和效率。2.第三方中介违约责任条款附加条款8：如第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应违约责任。附加说明：此条款规定了第三方中介在提供服务过程中的违约责任，有利于保障甲方、乙方的合法权益。通过明确第三方中介的违约责任，提高合同履行质量。3.第三方中介费用条款附加条款9：第三方中介提供的服务费用由甲方、乙方共同承担。具体费用及支付方式由甲方、乙方协商确定。附加说明：此条款明确了第三方中介服务费用的承担方式，有利于明确甲方、乙方的费用分担责任。通过双方协商确定费用及支付方式，保障甲方、乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证或资质证明3.租赁物业现状照片及图纸4.物业设施设备清单5.物业服务内容及费用明细6.保险单据7.甲方、乙方营业执照复印件8.第三方中介服务协议9.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供物业设施设备未按照约定保障乙方财产安全未按照约定调整租金未履行合同解除程序2.乙方违约行为未按照约定使用租赁物业未按照约定支付租金未按照约定变更租赁用途提前解除合同未通知甲方或未支付违约金3.第三方中介违约行为未按照约定提供服务未按照约定履行维修保养职责未按照约定收取租金未按照约定处理争议三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业，双方约定的权利义务关系。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。5.保险：指为防止租赁物业在租赁期间发生意外损失，乙方购买的保险。6.物业管理：指对租赁物业进行日常管理、维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更