2024年借名购买房产协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名购买房产协议书本合同目录一览第一条协议概览1.1房产信息1.2借名购买概述1.3各方权益与义务第二条借名人信息2.1借名人姓名及联系方式2.2借名人身份证件信息第三条房产购买信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产价格3.4付款方式及时间第四条借名购买房产的原因及目的4.1借名购买房产的原因4.2借名购买房产的目的第五条借名人与房产出卖方的关系5.1借名人与出卖方的关系5.2借名人对房产的知情权第六条借名人的权利与义务6.1借名人的权利6.2借名人的义务第七条房产的使用与管理7.1房产的使用权7.2房产的管理权第八条房产的过户与转让8.1房产过户的条件8.2房产转让的条件第九条协议的终止与解除9.1协议终止的条件9.2协议解除的条件第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决的时间限制第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的修订历史第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2借名人身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概览1.1房产信息1.1.1房产位于【具体地址】，房屋产权证号：【产权证号】。1.1.2房产为【住宅/商业】用途，房屋面积为【面积】平方米。1.1.3房产的建筑结构、建筑年份、楼层等信息：【详细描述】。1.2借名购买概述1.2.1借名人【借名人姓名】，身份证号码：【借名人身份证号码】，同意以其名义购买上述房产。1.2.2真实购买人为【真实购买人姓名】，身份证号码：【真实购买人身份证号码】。1.2.3借名购买的目的是【购买房产的目的，如投资、自住等】。1.3各方权益与义务1.3.1借名人权益与义务1.3.1.1借名人应提供完整的个人信息，并保证信息的真实性。1.3.1.2借名人应配合真实购买人完成房产购买的相关手续。1.3.1.3借名人不得以任何理由要求真实购买人支付额外费用。1.3.2真实购买人权益与义务1.3.2.1真实购买人应承担房产购买的全部费用，包括但不限于房价款、税费等。1.3.2.2真实购买人应保证借名人的合法权益，不得损害借名人的利益。1.3.2.3真实购买人应按照约定时间将房产过户至借名人名下。第二条借名人信息2.1借名人姓名及联系方式2.1.1借名人姓名：【借名人姓名】。2.1.2借名人联系方式：【借名人联系电话/邮箱】。2.2借名人身份证件信息2.2.1借名人身份证号码：【借名人身份证号码】。2.2.2借名人身份证有效期限：【身份证有效期限】。第三条房产购买信息3.1房产地址3.1.1房产地址：【房产具体地址】。3.2房产面积3.2.1房产面积：【房产实际面积】平方米。3.3房产价格3.3.1房产总价为：【房产总价】元。3.3.2付款方式及时间3.3.2.1真实购买人应按照【付款方式】分【期数】支付房价款。3.3.2.2各期付款的时间及金额：【详细付款计划】。第四条借名购买房产的原因及目的4.1借名购买房产的原因4.1.1借名购买房产的原因：【具体原因，如政策限制、个人隐私等】。4.2借名购买房产的目的4.2.1借名购买房产的目的是：【具体目的，如投资、自住等】。第五条借名人与房产出卖方的关系5.1借名人与出卖方的关系5.1.1借名人与房产出卖方之间不存在任何法律关系。5.2借名人对房产的知情权5.2.1借名人有权了解房产购买过程中的相关信息，包括但不限于房价款、税费等。5.2.2真实购买人应保证借名人及时了解房产购买过程中的重要信息。第六条借名人的权利与义务6.1借名人的权利6.1.1借名人有权要求真实购买人按照约定时间将房产过户至其名下。6.1.2借名人有权要求真实购买人承担房产购买过程中产生的全部费用。6.2借名人的义务6.2.1借名人应配合真实购买人完成房产购买的相关手续。6.2.2借名人应保证其提供的个人信息真实、准确、完整。第八条房产的使用与管理8.1房产的使用权8.1.1房产在过户至借名人名下之前，由真实购买人负责使用与管理。8.1.2房产在过户至借名人名下后，借名人享有房产的使用权。8.2房产的管理权8.2.1真实购买人在房产过户至借名人名下之前，有权对房产进行出租、出售等管理行为。8.2.2借名人在房产过户至其名下后，有权对房产进行出租、出售等管理行为。第九条房产的过户与转让9.1房产过户的条件9.1.1房产过户的条件：【具体过户条件，如双方同意、完成税费支付等】。9.2房产转让的条件9.2.1房产转让的条件：【具体转让条件，如双方同意、完成税费支付等】。第十条协议的终止与解除10.1协议终止的条件10.1.1协议终止的条件：【具体终止条件，如房产过户完成、协议期限届满等】。10.2协议解除的条件10.2.1协议解除的条件：【具体解除条件，如双方协商一致、出现不可抗力等】。第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.1.1违约行为：【具体违约行为，如未按约定时间支付房价款、未配合完成过户手续等】。11.2违约责任的具体承担方式11.2.1违约责任的具体承担方式：【具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等】。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.1.1合同的生效条件：【具体生效条件，如双方签字盖章、满足法律法规规定的条件等】。12.2合同的变更条件12.2.1合同的变更条件：【具体变更条件，如双方协商一致、满足法律法规规定的条件等】。12.3合同的解除条件12.3.1合同的解除条件：【具体解除条件，如双方协商一致、出现不可抗力等】。第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.1.1合同的解释权归【真实购买人/借名人】所有。13.2合同的适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国【具体法律规定】。13.3合同的修订历史13.3.1本合同自【签署日期】起生效，取代所有之前的谈判和协议。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.1.1房产证复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.2借名人身份证复印件14.2.1借名人身份证复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体。1.2第三方主体包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关、过户机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房产购买的相关手续。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并承担相应的法律责任。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应承担因其在履行合同过程中产生的失误、疏忽或其他原因导致的损失。2.2.2第三方不承担因甲乙方原因导致的损失，除非法律有明确规定。第三条第三方介入的费用3.1甲乙方应按照约定时间支付第三方介入的费用。3.2费用的支付时间、金额及方式：【具体支付计划】。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更4.1.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。4.1.2变更协议应明确新第三方介入的义务与责任。4.2第三方介入的解除4.2.1如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知原第三方。4.2.2解除协议应明确解除第三方介入的条件与后果。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2第三方违约责任的具体承担方式：【具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等】。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方介入。6.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服务范围的额外服务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，争议提交至【具体法院或仲裁机构】解决。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同及其附件与第三方介入的合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙方与第三方之间所有的商业信息、谈判记录等均应予以保密。9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同未涉及的其他事项，甲乙方应签订补充协议，明确双方的权利义务。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的权益限制11.1第三方介入的权益不得优于甲乙方的权益。11.2第三方不得以其权益对抗甲乙方的合法权益。第十二条第三方介入的责任限额12.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不得超过其收费金额。12.2第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非甲乙方证明第三方故意或重大过失。第十三条第三方介入的保险13.2保险费用由甲乙方承担，并纳入第三方介入的费用中。第十四条第三方介入的知情权14.1甲乙方有权了解第三方介入的所有相关信息。14.2第三方应提供与介入服务相关的必要文件和资料。第十五条本合同的修订15.1本合同的修订应经甲乙方及第三方共同协商一致。15.2修订后的合同自各方签字盖章之日起生效。第十六条本合同的终止与解除16.1本合同终止的条件：【具体终止条件】。16.2本合同解除的条件：【具体解除条件】。第十七条本合同的附则17.1本合同的解释权归甲乙方所有。17.2本合同适用中华人民共和国【具体法律规定】。17.3本合同的修订历史：【修订历史】。第十八条合同附件18.1房产证复印件18.2借名人身份证复印件18.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借名人身份证复印件附件3：房产购买合同附件4：借名协议附件5：第三方介入服务协议附件6：付款凭证附件7：房产过户证明附件8：税费支付凭证附件9：保险单复印件附件10：其他相关文件附件1房产证复印件：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证复印件应由房产出卖方提供，并确保与原件一致。房产证复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件2借名人身份证复印件：借名人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。借名人身份证复印件应由借名人提供，并确保与原件一致。借名人身份证复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件3房产购买合同：房产购买合同应详细记录房产的买卖双方信息、房产地址、面积、价格等。房产购买合同应由甲乙方与房产出卖方签订，并经第三方见证。房产购买合同作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件4借名协议：借名协议应详细规定借名人与真实购买人之间的权利义务。借名协议应由甲乙方签订，并经第三方见证。借名协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件5第三方介入服务协议：第三方介入服务协议应详细规定第三方介入的范围、义务与责任。第三方介入服务协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方同意。第三方介入服务协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件6付款凭证：付款凭证应详细记录甲乙方的付款时间、金额、方式等信息。付款凭证应由甲乙方提供，并确保与实际付款情况一致。付款凭证作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件7房产过户证明：房产过户证明应证明房产已过户至借名人名下。房产过户证明应由房产出卖方提供，并确保真实有效。房产过户证明作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件8税费支付凭证：税费支付凭证应详细记录甲乙方支付的税费时间、金额等信息。税费支付凭证应由甲乙方提供，并确保与实际支付情况一致。税费支付凭证作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件9保险单复印件：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。保险单复印件应由甲乙方提供，并确保与原件一致。保险单复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件10其他相关文件：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、过户申请书等。其他相关文件应由甲乙方与各方签订，并确保真实有效。其他相关文件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间、金额支付房价款。2.甲乙方未配合第三方完成房产购买的相关手续。3.甲乙方要求第三方提供超出其服务范围的额外服