2024年城市公寓买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公寓描述1.4公寓所有权转移第二条合同价格与支付方式2.1公寓购买价格2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款申请2.6尾款支付第三条交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3所有权与使用权4.4共有权与相邻权第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿金额计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院7.3仲裁机构第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业管理条款9.4其他特殊约定第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式10.3通知生效时间第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1第三方受益人13.2合同的复印件13.3合同的修订历史第十四条签署与日期14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××城市公寓开发有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号法人代表：×××联系电话：×××1.2买受人信息买受人全称：×××注册地址：×××法人代表：×××联系电话：×××1.3公寓描述公寓位于×××城市×××区×××路×××号，建筑面积为×××平方米，公寓号为×××，公寓现状为×××。公寓为精装修，家具家电齐全，可立即入住。1.4公寓所有权转移买卖双方同意，自本合同签订之日起，买受人即取得该公寓的所有权，出卖人应协助买受人办理相关过户手续。第二条合同价格与支付方式2.1公寓购买价格该公寓的购买价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。2.2支付方式2.3定金支付买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金人民币贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元。2.4首付款支付买受人应在本合同签订之日起三十个工作日内支付首付款人民币叁佰万元整（小写）：30,000,000.00元。2.5贷款申请买受人应在本合同签订之日起十个工作日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知出卖人。2.6尾款支付买受人应在本合同签订之日起办理完贷款手续并将贷款款项支付给出卖人后七个工作日内支付尾款人民币叁佰万元整（小写）：30,000,000.00元。第三条交付与验收3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起六十个工作日内将该公寓交付给买受人。3.2交付条件（1）该公寓的所有权转移手续办理完毕；（2）该公寓的物业管理手续办理完毕；（3）该公寓的水、电、燃气等公共设施正常使用；（4）该公寓的装修及家具家电完好无损。3.3验收程序买受人应在该公寓交付后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。3.4质量问题处理如买受人发现该公寓存在质量问题，买受人应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后十个工作日内予以修复或采取其他补救措施。第四条权利与义务4.1出卖人义务（1）保证该公寓的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题；（2）保证该公寓的装修及家具家电符合国家质量标准；（3）协助买受人办理该公寓的所有权转移手续；（4）提供该公寓的物业管理服务。4.2买受人义务（1）按时支付购房款；（2）办理贷款手续并按时偿还贷款；（3）按照本合同约定的时间、条件接收该公寓；（4）遵守该公寓的物业管理规定。4.3所有权与使用权买受人取得该公寓的所有权后，拥有该公寓的使用、收益和处分的权利。4.4共有权与相邻权买受人应遵守有关共有权和相邻权的规定，不得损害他人的合法权益。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件（1）因法律、法规、政策变化，导致合同内容不适应；（2）因公寓实际情况发生变化，需要调整合同内容。5.2合同解除条件（1）出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付该公寓；（2）买受人未按照本合同约定的时间、条件支付购房款；（3）双方协商一致解除本合同。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。8.3合同失效后果本合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理物业管理的移交手续、支付尾款、退还定金等。第九条附加条款9.1装修条款该公寓的装修标准为精装修，装修费用已包含在房价中。装修范围包括：墙面、地面、天花板的粉刷；卫生间、厨房的装修；家具、家电的配置等。9.2家具家电条款该公寓配备的家具家电包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等。家具家电的品牌、型号、数量等具体信息详见附件。9.3物业管理条款买受人同意遵守该公寓的物业管理规定，包括但不限于：按时支付物业管理费；遵守小区内的公共秩序、公共设施的使用规定；不得损害他人的合法权益等。9.4其他特殊约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式详见附件。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址或联系方式之日起生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1第三方受益人本合同的签订不影响任何第三方对该公寓的所有权、使用权等权益。13.2合同的复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修订历史本合同的修订历史详见附件。第十四条签署与日期14.1合同签署日期本合同于×××年×××月×××日签署。14.2签署地点本合同于×××市×××区×××路×××号签署。14.3合同正本与副本份数本合同正本一式两份，双方各执一份，副本份数详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，不免除甲乙双方按照本合同约定履行义务的责任。2.2第三方应按照本合同约定或甲乙双方的合法指令，履行相关义务。第三方未按约定或指令履行义务的，应承担相应责任。2.3第三方因履行本合同义务所产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定承担。第三条第三方权利3.1第三方有权按照本合同约定，要求甲乙双方履行相应的义务。3.2第三方有权就本合同履行过程中出现的问题，向甲乙双方提出合理建议或要求。3.3第三方在履行本合同义务时，享有法律、法规、政策规定的权利。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应遵守甲乙双方的保密规定，保护甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照本合同约定或甲乙双方的合法要求执行。5.2如果本合同没有约定或甲乙双方没有合法要求，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照第三方在其行业内的普遍标准执行。5.3第三方因履行本合同义务所造成的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定或甲乙双方的合法指令形成的合同关系。6.2第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间基于本合同形成的权利义务关系。6.3第三方与甲乙方的关系，不影响本合同的效力、履行和解释。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行过程，应向甲乙双方出示其身份证明、资质证明等相关文件。7.2甲乙双方对第三方提供的文件有疑问的，有权要求第三方提供补充证明。7.3甲乙双方有权拒绝与不符合本合同约定或非法的第三方进行合作。第八条第三方退出8.1第三方因履行本合同义务完毕，或甲乙双方协商一致，可以退出本合同。8.2第三方退出本合同，应书面通知甲乙双方。8.3第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利义务转移给甲乙双方。第九条违约责任9.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方不能履行义务的，甲乙双方应承担违约责任。9.3甲乙双方与第三方之间的违约责任，不影响甲乙双方之间基于本合同形成的权利义务关系。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，甲乙双方与第三方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本补充协议终止的条件，按照本合同约定或甲乙双方的合法要求执行。11.3本补充协议失效后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第十二条其他条款12.1本补充协议未尽事宜，按照本合同约定执行。12.2本补充协议的修订，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。12.3本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：出卖人营业执照复印件附件二：出卖人法人代表身份证明复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：公寓所有权转移证明附件五：公寓装修标准及家具家电配置清单附件六：物业管理规定附件七：贷款银行同意贷款证明附件八：贷款合同复印件附件九：第三方服务或产品质量保证书附件十：保密协议附件十一：合同修订历史记录附件详细要求和说明：附件一：出卖人营业执照复印件本附件应提供出卖人的营业执照复印件，须合法有效，作为合同附件随合同一同履行。附件二：出卖人法人代表身份证明复印件本附件应提供出卖人法人代表的身份证明复印件，须合法有效，作为合同附件随合同一同履行。附件三：买受人身份证复印件本附件应提供买受人的身份证复印件，须合法有效，作为合同附件随合同一同履行。附件四：公寓所有权转移证明本附件应提供公寓所有权转移的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，须合法有效，作为合同附件随合同一同履行。附件五：公寓装修标准及家具家电配置清单本附件应详细列明公寓的装修标准及家具家电的配置清单，包括品牌、型号、数量等，作为合同附件随合同一同履行。附件六：物业管理规定本附件应提供公寓的物业管理规定，包括但不限于物业费收费标准、使用管理规定等，作为合同附件随合同一同履行。附件七：贷款银行同意贷款证明本附件应提供贷款银行同意向买受人提供贷款的证明文件，包括但不限于贷款批准书、贷款合同等，须合法有效，作为合同附件随合同一同履行。附件八：贷款合同复印件本附件应提供买受人贷款合同的复印件，包括但不限于贷款金额、还款期限、利率等条款，作为合同附件随合同一同履行。附件九：第三方服务或产品质量保证书本附件应提供第三方的服务或产品质量保证书，包括但不限于服务内容、保修期限、质量标准等，作为合同附件随合同一同履行。附件十：保密协议本附件应提供保密协议，约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等信息保密的条款，作为合同附件随合同一同履行。附件十一：合同修订历史记录本附件应详细记录合同的修订历史，包括修订日期、修订人、修订内容等，作为合同附件随合同一同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间、条件交付公寓；2.买受人未按照合同约定时间、条件支付购房款；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.合同双方未按照约定保护对方的商业秘密、个人隐私；5.合同双方未按照约定履行合同义务，导致第三方不能履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同约定或甲乙双方的合法要求，承担相应的违约责任；3.违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方的损失；4.违约方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成对方损失的，应承担加重赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付公寓，那么出卖人应承担延迟交付的违约责任，买受人有权要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合