2024年在建工程抵押合同要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年在建工程抵押合同要点本合同目录一览1.抵押合同的定义与范围1.1抵押合同的定义1.2抵押合同的范围2.抵押物的描述2.1抵押物的种类2.2抵押物的数量2.3抵押物的位置3.抵押权的设立与效力3.1抵押权的设立3.2抵押权的效力4.抵押人的权利与义务4.1抵押人的权利4.2抵押人的义务5.借款人的权利与义务5.1借款人的权利5.2借款人的义务6.贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务7.抵押物的评估与价值7.1抵押物的评估7.2抵押物的价值8.抵押权的实现与消灭8.1抵押权的实现8.2抵押权的消灭9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.争议的解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决机构11.合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止12.合同的当事人信息12.1贷款人的信息12.2借款人的信息12.3抵押人的信息13.合同的附件13.1抵押物清单13.2相关法律法规14.其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条抵押合同的定义与范围1.1抵押合同的定义1.2抵押合同的范围本抵押合同的范围包括但不限于：在建工程的所有权、土地使用权、在建工程所涉及的建筑物、构筑物、设备、材料等全部财产。第二条抵押物的描述2.1抵押物的种类抵押物为借款方所有的在建工程，包括但不限于房屋、构筑物、设备、材料等。2.2抵押物的数量抵押物的具体数量以附件《抵押物清单》为准。2.3抵押物的位置抵押物的位置位于（具体地址），四至界限清晰，权属明确。第三条抵押权的设立与效力3.1抵押权的设立借款方同意将本合同第二条所述的抵押物设立抵押权，以担保借款合同的履行。贷款方同意接受该抵押物作为借款合同的担保。3.2抵押权的效力抵押权自本合同签订之日起设立，借款方未能按时偿还贷款本息的，贷款方有权依法优先受偿。第四条抵押人的权利与义务4.1抵押人的权利抵押人有权按照本合同的约定使用、处置抵押物，但不得损害贷款方的抵押权。4.2抵押人的义务抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并负责抵押物的保险、维护、保管等管理工作。第五条借款人的权利与义务5.1借款人的权利借款人有权按照本合同的约定使用贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息。5.2借款人的义务借款人应按照约定的用途使用贷款，按照约定的期限和方式偿还贷款本息，并承担抵押物的抵押责任。第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利贷款人有权按照本合同的约定发放贷款，并按照约定的期限和方式收回贷款本息。6.2贷款人的义务贷款人应按照约定的期限和方式提供贷款，并按照约定的利率计算贷款利息。第八条抵押权的实现与消灭8.1抵押权的实现借款方未按时偿还贷款本息的，贷款方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或者以其他方式处置抵押物，以优先受偿贷款本息。8.2抵押权的消灭抵押权在借款方按时偿还贷款本息后消灭。抵押物在抵押权消灭后，归抵押人所有。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方当事人因特殊情况需要变更本合同时，应提前书面通知其他当事人，并经各方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同的解除在合同有效期内，除非各方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条争议的解决10.1争议的解决方式本合同各方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决机构本合同的签订地为（具体地点），各方同意将争议提交该地点人民法院解决。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方均具有法律约束力。11.2合同的终止本合同在借款方按时偿还贷款本息后终止。合同终止后，抵押权消灭，抵押物归抵押人所有。第十二条合同的当事人信息12.1贷款人的信息名称：（贷款人名称）住所地：（贷款人住所地）法定代表人：（贷款人法定代表人）12.2借款人的信息名称：（借款人名称）住所地：（借款人住所地）法定代表人：（借款人法定代表人）12.3抵押人的信息名称：（抵押人名称）住所地：（抵押人住所地）法定代表人：（抵押人法定代表人）第十三条合同的附件13.1抵押物清单本合同附件《抵押物清单》详细列明了抵押物的种类、数量、位置等具体情况。13.2相关法律法规本合同签订时有效的与抵押合同相关的法律法规。第十四条其他约定14.1其他约定的内容本合同未尽事宜，各方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的效力本合同及补充协议构成完整的合同体系，取代了各方之前的所有口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同的履行、监督或协调等事宜。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、审计机构等，以及甲乙方同意的其他第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质、能力及信誉；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入的事项符合本合同的约定；（4）甲乙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方签署本合同及相关的协议；（3）甲乙方与第三方共同确定介入的具体事项和范围；（4）第三方按照约定的事项和范围履行介入职责。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方的主要职责包括但不限于：（1）协助甲乙方履行合同，提供专业服务；（2）对合同履行情况进行监督、评估和报告；（3）协调甲乙方之间的争议和问题；（4）按照甲乙方的要求，提供必要的信息和资料。3.2第三方的义务第三方应遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责，独立公正地履行介入职责。第三方不得利用介入地位谋取不正当利益，不得泄露甲乙方的商业秘密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况商定，并在合同中约定。4.2第三方介入的费用支付方式由甲乙方协商确定，可以在合同中约定。第五条第三方责任的限制5.1第三方承担的责任以其介入职责范围为限，对于超出职责范围的事项，第三方不承担责任。5.2第三方在履行介入职责过程中，因故意或者过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过甲乙方因第三方介入而支付的费用总额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方均为独立的主体，各方之间不存在隶属或者其他法律关系。6.2第三方在介入过程中，与其他各方保持独立公正的态度，不得偏袒任何一方。6.3各方对第三方的介入行为不承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方职责履行完毕；（2）甲乙方书面同意第三方终止介入；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提交介入报告，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方当事人因特殊情况需要变更本合同时，应提前书面通知其他当事人，并经各方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同的解除在合同有效期内，除非各方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条第三方介入的效力本合同及补充协议构成完整的合同体系，取代了各方之前的所有口头或书面协议。第三方介入的约定对本合同的当事人具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列明抵押物的种类、数量、位置等具体情况。附件二：第三方清单详细列明第三方的名称、资质、能力及信誉等具体情况。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、职责、义务以及费用等具体事项。附件四：第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额，以及超出责任限额后的处理方式。附件五：争议解决方式确认书明确争议解决的方式、机构以及适用法律法规等具体情况。附件六：合同履行报告第三方提交的合同履行情况的报告，包括监督、评估和协调等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙方未按照约定履行贷款偿还义务；2.抵押人未按照约定履行抵押物的保管、维护等义务；3.第三方未按照约定履行介入职责；4.各方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任；2.违约方在合同履行过程中的违约行为，按照合同约定或者根据交易习惯不足以弥补损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿；3.违约方故意或者过失造成合同违约的，应当承担相应的法律责任；4.各方在合同中约定的其他违约责任。示例说明：如甲乙方未按照约定期限偿还贷款本息，视为违约。贷款方有权依法行使抵押权，并要求甲乙方支付逾期利息、违约金等。说明三：法律名词及解释：1