2024年国有土地使用权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国有土地使用权转让协议本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格条件3.2转让方义务3.3受让方义务第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让手续5.1转让方提供的文件5.2受让方提供的文件5.3转让手续办理时间第六条土地使用权的变更登记6.1变更登记时间6.2变更登记费用第七条土地使用权的期限7.1土地使用权期限7.2续期条件第八条转让方的权利和义务8.1转让方的权利8.2转让方的义务第九条受让方的权利和义务9.1受让方的权利9.2受让方的义务第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权转让范围为____平方公里，位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，具体宗地编号为____，土地使用权证号为____。1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质土地使用权性质为____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条转让双方2.1转让方信息名称：____住所：____法定代表人：____联系人：____联系电话：____2.2受让方信息名称：____住所：____法定代表人：____联系人：____联系电话：____第三条转让条件3.1受让方资格条件乙方须为依法成立并有效存在的____，具备____资格，并符合国家及地方法律法规规定的其他条件。3.2转让方义务甲方应保证其对土地的使用、处置权，并履行相关法律法规规定的土地使用权转让手续。3.3受让方义务乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款，并履行相关法律法规规定的土地使用权受让手续。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物及附属设施的价值、甲方权益等。4.2支付方式乙方应在本合同签订后____个工作日内，将土地使用权转让价款支付至甲方指定的账户。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分____期支付土地使用权转让价款，每期支付时间及金额如下：第五条转让手续5.1转让方提供的文件（1）土地使用权证原件及复印件；（2）地上建筑物及附属设施的权属证明原件及复印件；（3）与土地使用权相关的评估报告原件及复印件；（4）甲方权益的相关证明文件原件及复印件。5.2受让方提供的文件（1）受让方有效身份证明文件原件及复印件；（2）受让方资格条件的证明文件原件及复印件；（3）与受让土地使用权相关的合作协议、规划文件等。5.3转让手续办理时间甲方和乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同向土地管理部门办理土地使用权转让手续。第六条土地使用权的变更登记6.1变更登记时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。6.2变更登记费用变更登记费用按照土地管理部门的收费标准执行，由乙方承担。第八条转让方的权利和义务8.1转让方的权利1）甲方有权按照本合同约定获得土地使用权转让价款。2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行受让土地使用权的义务。3）甲方有权要求乙方承担因延迟付款而产生的违约金等费用。8.2转让方的义务1）甲方应保证其对土地的使用、处置权，并履行相关法律法规规定的土地使用权转让手续。2）甲方应按照本合同约定，配合乙方办理土地使用权变更登记手续。3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供与土地使用权相关的文件。第九条受让方的权利和义务9.1受让方的权利1）乙方有权按照本合同约定获得土地使用权。2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关文件，并办理土地使用权变更登记手续。3）乙方有权要求甲方承担因延迟交付土地使用权而产生的违约金等费用。9.2受让方的义务1）乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款。2）乙方应按照本合同约定，配合甲方办理土地使用权变更登记手续。3）乙方应按照本合同约定，承担变更登记费用。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期取得土地使用权的，甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×土地使用权转让价款的____%。11.2受让方的违约责任乙方未按照本合同约定支付土地使用权转让价款的，应承担延迟付款的违约责任，向甲方支付延迟付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×土地使用权转让价款的____%。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕所有约定的义务后终止。13.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第十条的约定执行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用权证复印件；（2）地上建筑物及附属设施的权属证明复印件；（3）与土地使用权相关的评估报告复印件；（4）甲方权益的证明文件复印件；（5）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。15.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于合同价款、中介费用、评估费用等，由第三方自行主张。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲方和乙方应在合同中明确第三方的人选，并经双方协商一致后确定。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并保证其提供的文件、资料的真实性、合法性。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的违约责任，以其在本合同项下的收费为限。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲方签订的合同中约定。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与乙方签订的合同中约定。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲乙双方签订的合同中约定。第十八条第三方违约的处理18.1第三方违约第三方未按照本合同及法律法规的约定履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。18.3第三方违约与甲乙双方的约定甲乙双方与第三方就违约责任有特别约定的，从其约定。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方变更若甲方和乙方协商一致，需变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方义务及责任。19.2第三方变更与甲乙双方的约定甲乙双方与第三方就变更后的义务及责任有特别约定的，从其约定。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方解除本合同约定的事由发生，导致第三方无法继续履行合同义务的，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。20.2第三方解除与甲乙双方的约定甲乙双方与第三方就解除合同后的处理有特别约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用、处置权。附件二：地上建筑物及附属设施的权属证明复印件说明：本附件为地上建筑物及附属设施的权属证明复印件，用于证明甲方对地上建筑物及附属设施的所有权。附件三：与土地使用权相关的评估报告复印件说明：本附件为与土地使用权相关的评估报告复印件，用于证明土地使用权的价值。附件四：甲方权益的证明文件复印件说明：本附件为甲方权益的证明文件复印件，用于证明甲方在本合同项下的权益。附件五：乙方有效身份证明文件复印件说明：本附件为乙方的有效身份证明文件复印件，用于证明乙方的身份。附件六：乙方资格条件的证明文件复印件说明：本附件为乙方资格条件的证明文件复印件，用于证明乙方具备受让土地使用权的资格。附件七：合作协议、规划文件等说明：本附件为合作协议、规划文件等，用于证明乙方与第三方签订的相关协议和规划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期取得土地使用权。责任认定：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×土地使用权转让价款的____%。违约行为：乙方未按照本合同约定支付土地使用权转让价款。责任认定：乙方应承担延迟付款的违约责任，向甲方支付延迟付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×土地使用权转让价款的____%。违约行为：第三方未按照本合同及法律法规的约定履行义务。责任认定：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。