2024年共创辉煌：建筑工程全包合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共创辉煌：建筑工程全包合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同金额3.1工程总造价3.2付款方式及分期3.3工程验收合格后支付尾款第四条：工期约定4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误及违约责任第五条：工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准5.3质量保障措施第六条：乙方义务及责任6.1施工组织及人员配备6.2材料采购及质量保障6.3施工安全及环保措施6.4工程变更处理第七条：甲方义务及责任7.1提供施工场地及条件7.2按时支付工程进度款7.3办理相关施工手续7.4工程验收及支付尾款第八条：保密条款8.1双方对合同内容及商务谈判过程中获悉的对方商业秘密予以保密8.2保密期限自合同签订之日起算，至工程竣工验收合格之日止第九条：违约责任9.1双方违反合同约定的，应承担违约责任9.2违约金的计算方式9.3违约方应承担的损失赔偿责任第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同的终止第十二条：法律、法规及强制性标准12.1双方应遵守的国家及地方法律法规12.2双方应遵守的强制性标准及规范第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条：工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条：合同金额3.1工程总造价：人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式及分期：（1）双方签订合同后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总价款的10%；（5）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的10%作为质保金。3.3工程验收合格后支付尾款：人民币×××万元（大写：人民币壹佰壹拾壹万元整）第四条：工期约定4.1工程开工日期：×××年×××月×××日4.2工程竣工日期：×××年×××月×××日4.3工期延误及违约责任：（1）如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付给甲方每日违约金为工程总价款的0.5%；（2）如因甲方原因导致工期延误，甲方应支付给乙方每日违约金为工程总价款的0.5%；（3）双方应按照合同约定的工期顺利推进工程，确保工程按时完工。第五条：工程质量标准5.1工程质量要求：达到国家及行业标准，并通过相关部门的验收合格。5.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002001）执行。5.3质量保障措施：（1）乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工；（2）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量；（3）乙方应定期对施工过程进行自检、互检和专检，确保工程质量；（4）甲方有权对施工过程进行监督检查，并提出整改意见，乙方应予以整改。第六条：乙方义务及责任6.1施工组织及人员配备：（1）乙方应具备相应的施工资质，并提供合格的施工人员；（2）乙方项目经理应具备相关经验，全面负责施工现场的管理工作；（3）乙方应按照工程进度需求，合理安排施工人员，确保施工顺利进行。6.2材料采购及质量保障：（1）乙方应按照设计文件和施工图纸要求，采购合格的建筑材料、构配件和设备；（2）乙方应对采购的材料进行检验，确保质量合格；（3）乙方应提供材料合格证明和检验报告。6.3施工安全及环保措施：（1）乙方应制定施工现场安全管理制度，确保施工现场安全；（2）乙方应按照相关法律法规，做好施工现场的环保工作；（3）乙方应配备齐全的安全防护设施，保障施工人员的人身安全。6.4工程变更处理：（1）如遇工程变更，乙方应及时与甲方沟通，协商确定变更方案；（2）变更费用按照双方确认的方案予以调整；（3）双方应签订工程变更协议，作为合同附件。第八条：保密条款8.1双方对合同内容及商务谈判过程中获悉的对方商业秘密予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至工程竣工验收合格之日止。第九条：违约责任9.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。9.2违约金的计算方式：按照合同总价款的1%计算。9.3违约方应承担的损失赔偿责任：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同的变更：（1）如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可签订补充协议，予以变更。（2）双方同意按照平等、自愿的原则，通过协商一致，可以变更合同的部分内容。11.2合同的解除：（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3合同的终止：（1）工程竣工验收合格后，合同自然终止。（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，做好工程保修工作。第十二条：法律、法规及强制性标准12.1双方应遵守的国家及地方法律法规：包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等。12.2双方应遵守的强制性标准及规范：包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）等。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：（1）工程验收不合格的，乙方应按照甲方要求整改，直至达到验收标准。（2）乙方应在工程竣工后提交完整的工程资料，包括施工图纸、验收报告等。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改：（1）合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可签订补充协议，对合同进行修改。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除：（1）合同解除应书面协议，经双方签字盖章确认。（2）合同解除后，乙方应按照甲方要求，做好工程交接工作。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应方等。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，包括但不限于质量监督、进度控制、技术支持等。1.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范，按照合同约定履行各自职责。第二条：第三方介入程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因及预期效果。2.2甲乙方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，签订补充协议，作为本合同的附件。2.3第三方介入后，甲乙方应按照约定履行合同义务，并积极配合第三方的工作。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应对其提供的服务或产品负责，确保符合合同约定的质量标准。3.2第三方因其原因导致工程损失或延误的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：赔偿金额不超过其合同价款的10%。3.4第三方责任限额的确定：甲乙方应与第三方协商确定，并在补充协议中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为平等合作关系，各自独立承担合同义务。4.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。4.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如需法律途径，双方均有权提起诉讼。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入完成后，应按照约定退出工程，并将工作成果移交给甲乙方。5.2第三方退出后，甲乙方应对其进行评价，并有权向其支付相应的报酬。5.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第六条：其他约定6.1甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。6.2甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。6.3甲乙方应监督第三方的工作，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙方应协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3合同变更不影响甲乙方对第三方的权利义务。第八条：第三方介入后的违约处理8.1第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2甲乙方违反合同约定的，第三方有权要求其承担违约责任。8.3违约金的计算方式、损失赔偿责任等，按照本合同及补充协议的约定执行。第九条：第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的合同解除10.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除后，第三方应按照甲乙方要求，做好工程交接工作。第十一条：第三方介入后的合同终止11.1工程竣工验收合格后，合同自然终止。11.2合同终止后，第三方应按照甲乙方要求，做好工程保修工作。第十二条：第三方介入后的法律、法规及强制性标准12.1第三方应遵守的国家及地方法律法规：包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等。12.2第三方应遵守的强制性标准及规范：包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）等。第十三条：第三方介入后的其他约定13.2甲乙方应监督第三方的工作，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。13.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如需法律途径，双方均有权提起诉讼。第十四条：第三方介入后的合同效力14.1本合同及补充协议的修改、补充，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案及施工组织设计附件三：工程量清单附件四：材料及设备采购清单附件五：施工进度计划附件六：工程质量保修书附件七：安全文明施工保证书附件八：合同价款确认单附件九：工程验收报告附件十：工程变更协议附件十一：补充协议附件详细要求和说明：附件一：工程设计图纸要求：应包含工程的整体布局、结构、水电安装、装饰等详细设计内容。说明：工程设计图纸是施工的依据，乙方应根据图纸进行施工。附件二：施工方案及施工组织设计要求：应包含施工流程、施工方法、施工组织架构、人员配置等。说明：施工方案及施工组织设计是指导施工过程的重要文件。附件三：工程量清单要求：应详细列出所有工程项目的工程量、材料、人工等费用。说明：工程量清单是双方确定合同价款的基础。附件四：材料及设备采购清单要求：应详细列出所有材料及设备的名称、型号、规格、数量、单价等。说明：材料及设备采购清单是双方确定合同价款的重要组成部分。附件五：施工进度计划要求：应详细列出工程的施工进度及关键节点。说明：施工进度计划是双方约定工程工期的依据。附件六：工程质量保修书要求：应明确保修范围、保修期限、保修责任等。说明：工程质量保修书是乙方对工程质量承担责任的承诺。附件七：安全文明施工保证书要求：应明确施工过程中的安全文明施工要求及责任。说明：安全文明施工保证书是乙方对施工过程中安全文明承担责任的承诺。附件八：合同价款确认单要求：应详细列出合同价款的支付方式、分期付款金额及时间等。说明：合同价款确认单是双方约定支付方式的依据。附件九：工程验收报告要求：应包含工程验收结果、验收日期、验收人员等信息。说明：工程验收报告是工程竣工的证明。附件十：工程变更协议要求：应详细列出工程变更的内容、原因、影响及责任分配等。说明：工程变更协议是双方对工程变更达成一致的书面文件。附件十一：补充协议要求：应包含双方就合同内容达成的一致意见和补充条款。说明：补充协议是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。3.乙方未按约定采购合格的材料及设备。4.乙方未按约定进行施工，导致工程损失或延误。5.双方未按约定履行合同义务，导致工程无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价款的1%计算。2.损失赔偿责任：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.