2024年产权转让样本：住宅买卖合同精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权转让样本：住宅买卖合同精简版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.合同条款2.1转让价格2.2支付方式2.3交付与过户2.4产权保证2.5税费承担2.6违约责任2.7争议解决3.附加条款3.1房屋现状3.2房屋维修责任3.3租赁情况3.4抵押或担保情况3.5房屋保险4.其他约定4.1合同的生效4.2合同的变更4.3合同的终止4.4合同的解除5.附件5.1房屋所有权证5.2房屋买卖合同草案5.3付款凭证5.4其他重要文件6.签署6.1合同签署日期6.2签署地点6.3合同正本份数7.附则7.1合同的修订7.2合同的补充7.3合同的解除或终止后事宜8.附件说明8.1附件的构成8.2附件的生效9.合同语言9.1合同的正式语言10.法律适用10.1合同的适用法律11.通知与送达11.1通知的方式11.2通知的有效期12.隐私保护12.1保护合同各方隐私13.合同的完整性与独立性13.1合同的完整性13.2合同的独立性14.签字盖章14.1合同各方签字14.2合同盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.2合同标的1.3术语解释本合同下列术语的含义如下：（1）房屋：指本合同标明的位于【房屋地址】的住宅房屋。（2）产权：指房屋的所有权、使用权及相关权益。（3）交付：指甲方将房屋及相关权益转移给乙方，乙方实际占有、使用房屋的过程。（4）过户：指将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。第二条合同条款2.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的转让价格为【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。2.2支付方式乙方支付转让价格的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，支付【首付款比例】的首付款，即【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（2）乙方在过户前，支付剩余的购房款，即【剩余款项金额】（大写：【剩余款项金额】元整）。2.3交付与过户（1）甲方应在签署本合同后【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品和资料交付给乙方。（2）甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权及相关权益归乙方所有。2.4产权保证甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。如因房屋产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.5税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费承担比例和金额，双方可另行协商。2.6违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】；（2）违约方应赔偿因违约导致守约方产生的直接经济损失。2.7争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条附加条款3.1房屋现状甲乙双方确认，房屋现状如下：【房屋现状描述】3.2房屋维修责任（1）甲方应在交付房屋前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合居住条件。（2）交付后，房屋的维修和保养责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复。3.3租赁情况如房屋在交付前已出租，甲方应向乙方说明租赁情况，并将租赁合同副本交付给乙方。租赁合同的履行不影响本合同的执行。3.4抵押或担保情况甲方保证房屋不存在任何抵押、担保等情形。如因抵押、担保等原因导致房屋所有权转移受阻的，甲方应承担相应责任。3.5房屋保险甲方应在交付房屋前，将房屋保险办理完毕，并将保险单副本交付给乙方。交付后，房屋保险由乙方承担。第四条其他约定4.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的变更甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。4.3合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。4.4合同的解除甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有法定或者约定的解除情形，可以解除本合同。解除本合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。第五条附件5.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。房屋所有权证的复印件作为本合同第八条附件说明8.1附件的构成本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同草案；（3）付款凭证；（4）其他重要文件。8.2附件的生效附件一经甲乙双方签字（或盖章），即为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第九条合同语言9.1合同的正式语言本合同的正式语言为中文。第十条法律适用10.1合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知的方式甲乙双方应通过书面形式相互发送通知。通知可采用邮件、快递、电子邮件等方式。11.2通知的有效期通知自发送之日起视为有效，对方收到通知即为送达。第十二条隐私保护12.1保护合同各方隐私甲乙双方承诺，在合同履行过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。第十三条合同的完整性与独立性13.1合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的独立性本合同各条款相互独立，某一条款的无效、不合法或不可执行不影响其他条款的效力。第十四条签字盖章14.1合同各方签字本合同由甲乙双方签字，以证明双方对合同内容的确认。14.2合同盖章本合同经甲乙双方签字后，需加盖各自的有效印章，以证明合同的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：（1）中介机构：提供房屋买卖信息、协助双方沟通、促成交易的中介公司或个人；（2）评估机构：对房屋进行价值评估的专业机构；（3）维修机构：对房屋进行维修、保养的服务机构；（4）过户机构：协助办理房屋过户手续的相关部门或机构；（5）贷款机构：为乙方提供购房贷款的银行或其他金融机构；（6）保险机构：为房屋及乙方利益提供保险服务的公司；（7）其他与房屋买卖交易相关的机构或个人。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务范围内。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但不对甲方乙方的其他义务承担责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介服务如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应向甲方乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。中介机构的收费标准及方式，双方可另行协商。2.2评估服务2.3维修服务如需对房屋进行维修、保养，甲乙双方可协商选择第三方维修机构。维修费用及期限，双方可根据实际情况商定。2.4过户服务甲乙双方同意，由第三方过户机构协助办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户机构应确保过户过程的顺利进行，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。2.5贷款服务如乙方选择贷款方式支付购房款，甲乙双方同意由第三方贷款机构提供贷款服务。贷款利率、还款方式等事项，双方可与贷款机构协商确定。2.6保险服务甲乙双方可选择第三方保险机构为房屋及乙方利益购买保险。保险费用、保险条款等，双方可与保险机构协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。具体责任限额，双方可与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过双方约定的责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方同意，在合同履行过程中，如第三方责任限额需调整，双方可协商变更，并在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的服务，不代表甲方乙方任何一方，第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。4.2第三方与中介方的关系如甲乙双方通过中介方进行交易，中介方与第三方之间不存在任何代理、代表或其他法律关系。中介方仅提供服务促成交易，不参与交易本身。4.3第三方与评估方、维修方、过户方、贷款方、保险方的关系第三方与评估方、维修方、过户方、贷款方、保险方之间的关系，为独立的服务提供关系。各方应按照约定履行各自的权利义务，不对其他方承担责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的诉讼主体第三方介入争议的诉讼主体为甲乙双方与第三方。中介方、评估方、维修方、过户方、贷款方、保险方等第三方仅作为被告或第三人参与诉讼。本部分内容为合同的附加条款，用于明确第三方介入后的相关事宜。甲乙双方在履行本合同及附加条款过程中，应严格遵守法律法规，确保交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草案附件三：付款凭证附件四：房屋评估报告附件五：维修记录附件六：过户证明附件七：贷款合同附件八：保险单附件九：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：（1）甲方应提供房屋所有权证的原件供乙方核实，同时提供复印件供乙方保存。（2）房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。（3）甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性，如因甲方提供虚假房屋所有权证导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。附件二：房屋买卖合同草案详细要求和说明：（1）房屋买卖合同草案应由甲乙双方共同起草，明确双方的权利义务和交易细节。（2）房屋买卖合同草案应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间及条件、过户手续、违约责任等内容。（3）甲乙双方应在房屋买卖合同草案上签字或盖章，以证明双方对合同内容的确认。附件三：付款凭证详细要求和说明：（1）付款凭证应包括付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。（2）付款凭证应由银行或支付平台出具，并加盖公章或电子章。（3）乙方应保留付款凭证原件，以作为支付购房款的证据。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：（2）房屋评估报告应包括房屋的基本信息、评估价值、评估依据等内容。附件五：维修记录详细要求和说明：（1）维修记录应详细记录房屋的维修时间、维修项目、维修费用等信息。（2）甲方应保证维修记录的真实性和完整性，如甲方提供虚假维修记录导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。（3）维修记录应由甲方签字或盖章确认，并加盖维修机构的公章。附件六：过户证明详细要求和说明：（1）过户证明应由过户机构出具，证明甲乙双方已办理完毕房屋过户手续。（2）过户证明应包括房屋所有权转移的时间、地点、双方当事人的信息等内容。（3）过户证明应由过户机构签字或盖章，并加盖公章。附件七：贷款合同详细要求和说明：（1）贷款合同应由银行或金融机构出具，明确贷款金额、利率、还款方式等内容。（2）贷款合同应包括借款人的姓名、贷款金额、还款期限等信息。（3）乙方应妥善保管贷款合同原件，以作为贷款的证据。附件八：保险单详细要求和说明：（1）保险单应由保险公司出具，明确保险范围、保险金额、保险费用等内容。（2）保险单应包括被保险人的姓名、保险期间、保险条款等信息。（3）乙方应妥善保管保险单原件，以作为房屋保险的证据。附件九：其他重要文件详细要求和说明：（1）其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、抵押证明、担保协议等。（2）甲乙双方应共同认可其他重要文件的内容，并按照约定履行相关义务。（3）其他重要文件应由甲乙双方签字或盖章，并