电影院线场地租赁协议

电影院线场地租赁协议合同编号：__________第一章：定义与解释1.1本协议中以下术语应具有以下含义：“场地”指位于[地址]，由出租方拥有或有权出租的电影院线场地。“租赁期”指本协议第2.1条约定的租赁起始日至结束日。“出租方”指[公司名称]，一家在中国合法成立并有效存续的公司，其注册地址为[地址]。“承租方”指在以下空白处填写名称的个人或实体。1.2本协议中标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。第二章：租赁场地及用途2.1出租方同意将场地出租给承租方，承租方用于以下用途：示例填写：放映商业电影及举办相关文化活动。2.2承租方不得将场地用于任何非法目的或违反当地法律、法规的活动。第三章：租赁期限3.1本协议的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。3.2租赁期满后，如双方无异议，且承租方未违反本协议任一条款，本协议可自动续约相同期限。第四章：租金及支付方式4.1承租方应按照以下方式向出租方支付租金：示例填写：每月租金人民币___元整，每季度第一个月的前五个工作日内支付。4.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。第五章：维修与保养5.1出租方负责场地的结构及主要设施的正常维护保养。5.2承租方负责以下空白处填写内容的日常维护保养：示例填写：影厅内部装饰、放映设备、空调系统等。5.3如因承租方使用不当导致场地或设施损坏，承租方应承担维修或更换费用。第六章：保险6.1承租方应在租赁期内为场地及场内设施、物品购买适当的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险合同应保证出租方在发生保险时免受损失，并应在租赁期开始前提供保险合同副本给出租方。6.3若承租方未按本协议购买或维持前述保险，出租方可代为购买，相关费用由承租方承担。第七章：使用条件7.1承租方在使用场地时，应遵守以下条件：a.不得进行任何可能损坏场地的活动；b.不得更改场地的结构和外观，除非事先获得出租方书面同意；c.不得在场地内储存任何危险物品。7.2承租方应保证其活动符合所有适用的健康、安全及环境法规，并负责获取所有必要的批准和许可证。第七章：广告与宣传8.1承租方在进行与场地相关的广告和宣传活动时，应遵守以下规定：a.任何广告和宣传材料均需事前提交出租方审查，并获得其书面同意；b.承租方不得使用出租方的商标、服务标志或名称，除非获得出租方明确授权。第八章：违约与终止9.1如承租方违反本协议的任何条款，出租方有权立即终止本协议，并要求承租方立即撤离场地。9.2出租方有权在以下情况下终止本协议：a.承租方未按时支付租金或任何其他应付款项；b.承租方违反本协议的任何条款且未在出租方书面通知后的十天内纠正；c.承租方破产、清算或进入任何类似的财务重组程序。第九章：保密10.1双方同意在租赁期间及租赁期结束后五年内，对与租赁有关的所有商业信息、财务信息和其他机密信息保密。10.2保密义务不适用于以下信息：a.已经成为公开信息的信息；b.根据法律、法规或法院命令必须披露的信息；c.从第三方合法获取且该第三方无保密义务的信息。第十章：争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至以下空白处填写地点的仲裁机构按照其有效的仲裁规则进行仲裁：示例填写：北京市仲裁委员会。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章：不可抗力11.1若因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、电力供应中断等。11.3在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务应相应暂停，但本协议的期限应自动延长以补偿因不可抗力事件导致的履行中断。第十二章：知识产权12.1承租方对其在场地内创作的知识产权享有所有权，但出租方有权在场地内使用承租方的名称、标志等用于宣传和营销目的。12.2承租方应保证其活动不侵犯第三方的知识产权，并对此类侵权行为承担全部责任。第十三章：担保与赔偿13.1承租方应担保并赔偿出租方因以下原因所遭受的任何损失、损害、费用或责任：a.承租方违反本协议的任何条款；b.承租方在场地内的活动导致的任何人身伤害或财产损失；c.承租方未能履行其在本协议项下的任何义务。第十四章：通知14.1本协议项下的所有通知、要求或其他通信均应以书面形式送达对方。14.2通知被视为已有效送达的日期为：a.亲自交付时；b.寄出后第二个工作日（如果以挂号信或快递服务寄出）；c.发送后立即（如果通过传真或邮件发送，并确认对方已收到）。第十五章：一般条款15.1本协议构成双方关于租赁场地的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。15.2本协议的任何修改或补充均需双方书面签署。15.3本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。15.4本协议的履