2024年个人房屋贷款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋贷款合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保措施6.1抵押物描述6.2担保人信息第七条借款人义务与责任7.1借款人义务7.2借款人责任第八条贷款人权利与责任8.1贷款人权利8.2贷款人责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：_______银行，地址：_______，联系电话：_______，法定代表人：_______。1.2借款人信息借款人全称：_______，地址：_______，联系电话：_______，法定代表人：_______。1.3房屋信息房屋位置：_______，房屋面积：_______平方米，房屋所有权证号：_______。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买_______（详细描述购买物品或项目）。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为_______%。4.2利率调整机制贷款利率根据中国人民银行公布的一年期贷款基准利率进行调整，调整时间为每年的1月1日。第五条还款计划5.1还款期限还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。5.2还款金额每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3还款方式还款方式为等额本息还款法，借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。第六条担保措施6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于_______的房产，房产证号为_______。6.2担保人信息担保人为_______，地址：_______，联系电话：_______，法定代表人：_______。担保人对借款人的贷款承担连带责任。第七条借款人义务与责任7.1借款人义务借款人应按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。7.2借款人责任（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（3）向担保人追偿；（4）要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。第八条贷款人权利与责任8.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金及利息，并对借款人的还款行为进行监督。8.2贷款人责任贷款人应按照约定的期限和方式向借款人发放贷款，并按照约定的利率收取利息。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十条违约责任10.1借款人违约借款人逾期还款的，应当按照约定的逾期利率支付逾期利息，并按照约定的违约金计算方式支付违约金。10.2贷款人违约贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款的，应当按照约定的逾期利率支付逾期利息，并按照约定的违约金计算方式支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件借款人按照约定还清全部贷款本金及利息的，本合同终止。12.3合同失效条件本合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十三条保密条款13.1保密义务借款人和贷款人应当对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2例外情况法律、法规、行政规章或者有权机关的要求不属于保密义务的例外情况。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可以签订附加条款予以明确。14.2附录文件本合同的附录文件包括：贷款申请表、贷款合同、房屋所有权证、担保人身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对第三方介入的相关事项进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，参与甲乙双方的权利义务关系，并对合同的履行产生影响。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其责任限额。第三方责任限额包括但不限于第三方承担的义务、责任范围、赔偿限额等。2.2第三方介入时，甲乙方有权要求第三方提供担保或保证，以确保第三方履行合同义务。2.3第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其义务，确保合同的顺利进行。3.2第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。3.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的附加协议为准。4.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同的，应与甲乙方签订附加协议，明确双方的权利义务。5.2附加协议应包括但不限于第三方介入的范围、方式、期限、费用等。5.3附加协议签订后，甲乙方应按照约定履行合同义务，并有权要求第三方履行其义务。第六条第三方退出6.1第三方因合同约定或法律法规规定等原因退出本合同的，应与甲乙方签订退出协议。6.2退出协议应包括但不限于第三方退出的条件、方式、费用、赔偿等。6.3第三方退出后，其权利义务关系随之终止，甲乙方不再要求第三方承担任何责任。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入本合同的，如需变更合同内容的，应与甲乙方签订变更协议。7.2变更协议应包括但不限于变更的内容、范围、期限、费用等。7.3变更协议签订后，甲乙方应按照约定履行合同义务，并有权要求第三方履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件2：房屋所有权证证明借款人提供的房屋所有权属合法有效的文件。附件3：评估报告对抵押房屋进行评估，以确保贷款金额与房屋价值相匹配。附件4：担保人身份证复印件担保人的有效身份证件复印件，用以确认担保人的身份。附件5：担保协议担保人与贷款人签订的，为借款人提供担保的协议。附件6：贷款合同借款人与贷款人签订的，明确双方权利义务的书面合同。附件7：还款计划表详细记录借款人的还款期限、还款金额、还款方式等信息。附件8：利率调整通知书用以通知借款人及担保人利率调整情况的文件。附件9：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约情况下计算违约金。附件10：第三方介入协议明确第三方介入本合同的权利义务关系的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。2.借款人未按照约定的用途使用贷款。3.贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款。4.贷款人未按照约定的利率收取利息。5.担保人未按照约定的方式履行担保义务。责任认定标准：1.借款人违约的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，并按照约定的违约金计算方式支付违约金。2.贷款人违约的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，并按照约定的违约金计算方式支付违约金。3.担保人违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：若借款人逾期还款，则需支付逾期利息及违约金。逾期利息按照约定的逾期利率计算，违约金按照约定的违约金计算方式计算。例如，若逾期利率为0.05%，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×