2024年二手房过户手续办理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房过户手续办理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3过户手续第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：过户手续办理流程3.1甲方提供必要的证件和材料3.2乙方配合办理过户手续3.3双方共同前往房产交易中心办理过户手续第四条：过户费用及支付方式4.1过户费用包括4.2支付方式和时间第五条：过户手续办理时间5.1双方约定办理过户手续的具体时间5.2因特殊情况导致过户手续延迟的处理方式第六条：房屋交付及物业交割6.1过户手续完成后，房屋交付给乙方6.2双方进行物业交割，包括但不限于水、电、煤、物业管理费等费用的结算第七条：违约责任7.1甲方未按照约定提供证件和材料，导致过户手续无法办理的，甲方应承担违约责任7.2乙方未按照约定配合办理过户手续，导致过户手续无法办理的，乙方应承担违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效9.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面修改或解除本协议第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，办理过户手续10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：甲方（卖方）签字第十二条：乙方（买方）签字第十三条：签订日期第十四条：附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售本合同约定的房屋的所有人，具有房屋所有权。1.2乙方（买方）：指购买本合同约定的房屋的当事人，对房屋享有所有权。1.3过户手续：指依据我国相关法律法规，将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号：____，房屋所有权归甲方所有。第三条：过户手续办理流程3.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供办理过户手续所需的证件和材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.2乙方应按照本合同约定，配合甲方办理过户手续，提供必要的个人信息和材料。3.3双方共同前往房产交易中心，按照我国相关法律法规，办理过户手续，将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下。第四条：过户费用及支付方式4.1过户费用包括：房产交易中心的过户费、印花税、契税等，具体费用以实际发生为准。4.2乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，承担过户费用。支付方式和时间由双方协商确定。第五条：过户手续办理时间5.1双方应按照本合同约定，积极办理过户手续，确保过户手续在双方约定的时间内完成。5.2如因特殊情况导致过户手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，可以延长办理时间。第六条：房屋交付及物业交割6.1过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方，房屋所有权归乙方所有。6.2双方进行物业交割，包括但不限于水、电、煤、物业管理费等费用的结算。甲方应将所有费用结清，并将相关单据交乙方。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定提供证件和材料，导致过户手续无法办理的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的1%。7.2乙方未按照约定配合办理过户手续，导致过户手续无法办理的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的1%。7.3如因甲方原因导致房屋过户后，房屋所有权被依法撤销或宣告无效，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的2%。7.4如因乙方原因导致房屋过户后，房屋所有权被依法撤销或宣告无效，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的2%。第八条：争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面修改或解除本协议。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，办理过户手续。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：甲方（卖方）签字第十二条：乙方（买方）签字第十三条：签订日期第十四条：附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方办理过户手续过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估师、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和职业规范，提供专业服务，确保过户手续的顺利进行。如因第三方原因导致过户手续出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应协助乙方选择合适的第三方，如需中介服务，甲方应向乙方提供合格的中介机构名单。2.2乙方有权选择第三方，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.3甲方应按照乙方的要求，提供第三方需要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等，具体费用由乙方承担。3.2乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，承担第三方费用。支付方式和时间由双方协商确定。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应以其专业能力和职责范围内，为甲乙双方提供服务，并对其提供的服务承担责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方因过户手续产生的损失，承担的责任限额以其收费为限。4.3甲方、乙方应对第三方在其职责范围内提供的服务予以尊重，并对其工作成果予以认可。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和保密原则，保护甲方、乙方的隐私和商业秘密。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更7.1如甲乙双方因第三方介入需要变更本合同条款，应协商一致，并以书面形式进行变更。7.2第三方不应干涉甲乙双方之间的合同条款变更，甲方、乙方对第三方的服务有异议的，应直接与第三方沟通解决。第八条：第三方介入后的合同解除8.1如甲乙双方因第三方介入需要解除本合同，应协商一致，并以书面形式进行解除。8.2第三方不应干涉甲乙双方之间的合同解除，甲方、乙方对第三方的服务有异议的，应直接与第三方沟通解决。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方未按照约定提供服务，导致过户手续无法办理的，第三方应承担违约责任。9.2甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致过户手续无法办理的，甲方、乙方应承担违约责任。第十条：第三方介入后的其他约定10.1甲方、乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，配合第三方的工作。10.2本协议的第三方条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条：甲方（卖方）签字第十二条：乙方（买方）签字第十三条：第三方签字第十四条：签订日期第十五条：附件（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明附件五：房产中介服务合同附件六：评估报告附件七：律师意见书附件八：税务发票附件九：过户手续费用清单附件十：第三方服务合同附件一：房屋所有权证详细要求：须为原件，且有完整有效的盖章和签字。说明：作为房屋所有权转移的法定凭证，房屋所有权证原件需在过户手续中提交。附件二：身份证复印件详细要求：须为彩色打印，清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。说明：用于证明甲乙双方的身份信息，身份证复印件需清晰可见，并确认是真实有效的。附件三：户口本复印件详细要求：须为彩色打印，清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。说明：用于证明甲乙双方的户籍信息，户口本复印件需清晰可见，并确认是真实有效的。附件四：婚姻状况证明详细要求：须为原件，且有完整有效的盖章和签字。说明：用于证明甲乙双方的婚姻状况，婚姻状况证明原件需在过户手续中提交。附件五：房产中介服务合同详细要求：须为原件，且有完整有效的盖章和签字。说明：如甲乙双方选择中介服务，该合同作为中介服务的法律依据，需在过户手续中提交。附件六：评估报告详细要求：须为原件，且有完整有效的盖章和签字。说明：评估报告对房屋价值进行评估，作为确定过户费用的依据，需在过户手续中提交。附件七：律师意见书详细要求：须为原件，且有完整有效的盖章和签字。说明：律师意见书对过户手续及相关法律问题提供专业意见，需在过户手续中提交。附件八：税务发票详细要求：须为原件，且有完整有效的盖章和签字。说明：税务发票作为甲乙双方支付税费的凭证，需在过户手续中提交。附件九：过户手续费用清单详细要求：须为原件，且有完整有效的盖章和签字。说明：过户手续费用清单详细列出办理过户手续所需支付的费用，需在过户手续中提交。附件十：第三方服务合同详细要求：须为原件，且有完整有效的盖章和签字。说明：如甲乙双方选择第三方服务，该合同作为第三方服务的法律依据，需在过户手续中提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供证件和材料，导致过户手续无法办理。2.乙方未按照约定配合办理过户手续，导致过户手续无法办理。3.第三方未按照约定提供服务，导致过户手续无法办理。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金金额为房价的1%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金金额为房价的1%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，违约责任以其收费为限。示例说明：如甲方未在约定时间内提供房屋所有权证，导致过户手续无法办理，甲方应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的