2024年住房租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁用途5.2房屋维护责任5.3装修及改装条款第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条乙方权益7.1居住权7.2肖像权7.3名誉权第八条甲方权益8.1所有权8.2处置权8.3收益权第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条附加条款13.1宠物条款13.2访客条款13.3维修条款第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、供水供电设施、燃气设施、通讯设施、有线电视设施、供暖设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日止。2.3续租条款：如乙方需续租，应于租赁期满前天向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每个支付周期开始前天支付当期租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前天书面通知乙方调整租金，具体租金双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账等方式支付给乙方。第五条房屋使用及维护5.1租赁用途：乙方租赁该房屋用于居住。5.2房屋维护责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方指定的方式进行维护和保养。5.3装修及改装条款：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改装。如乙方确需进行装修或改装，应向甲方提出申请，并按照甲方的要求承担相关费用。第六条房屋保险6.1保险责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方及乙方财产纳入保险范围。6.2保险费用：保险费用由甲方承担。第八条甲方权益8.1所有权：甲方对出租房屋享有完全的所有权，并有权处置该房屋。8.2处置权：甲方有权在合同期内出售、转让或设定抵押权于该房屋。8.3收益权：甲方有权收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。第九条乙方权益9.1居住权：乙方有权按照合同约定居住和使用该房屋。9.2肖像权：乙方有权要求甲方尊重其肖像权，不得在未经乙方同意的情况下使用乙方的肖像。9.3名誉权：乙方有权要求甲方尊重其名誉权，不得散布损害乙方名誉的言论或信息。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。10.2乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%。10.3违约赔偿金额：除违约金外，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同变更11.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十二条合同解除12.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除后的处理事项，并由双方签字盖章确认。第十三条附加条款13.1宠物条款：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可饲养。13.2访客条款：乙方应遵守房屋的使用规定，不得将房屋转租、转借或允许无关人员长期居住。13.3维修条款：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第十四条双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特对本合同的相关条款进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保各自权益的合法合规。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围：包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修服务、房屋保险服务等。16.2第三方服务选择：甲方和乙方应根据自身需求，选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务提供商。16.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲方和乙方按照实际情况承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制：第三方在本合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取甲方和乙方的服务费用。17.2第三方责任界定：甲方和乙方应严格按照合同约定使用和维护房屋，如因乙方使用不当导致第三方服务介入，第三方不承担由此产生的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务符合本合同约定。18.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应按照合同约定履行相关义务，并确保第三方的服务符合本合同约定。第十九条第三方介入后的履行19.1第三方介入履行：当第三方介入本合同履行时，甲方和乙方应与第三方协商确定具体的履行方案，并签订相应的补充协议。19.2第三方履行监督：甲方和乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为合同金额的%。20.2第三方违约赔偿：除违约金外，甲方和乙方还有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件：第三方因法律法规变化、合同解除、违约等原因需退出本合同的，应提前天通知甲方和乙方。21.2第三方退出程序：第三方退出本合同后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事项，并重新选择第三方服务提供商。第二十二条第三方权益保护22.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。22.2第三方信息保密：甲方和乙方应对第三方提供的商业信息予以保密，不得泄露给无关方。第二十三条甲方和乙方的义务23.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务，确保第三方的服务符合合同约定。23.2甲方和乙方应共同维护房屋及附属设施的正常使用，合理使用第三方服务。第二十四条第三方介入的例外24.1例外情形：如房屋租赁过程中出现紧急情况，如火灾、水灾等，甲方和乙方有权直接联系相关第三方进行紧急处理，不受本合同第三方介入条款的限制。第二十五条合同的完整性本合同及附件为完整的一整份合同，包括但不限于本合同、第三方介入后的修正条款等。双方签字盖章后，本合同即刻生效。第二十六条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十七条合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同的终止本合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事项，并互相协助办理合同终止手续。第二十九条双方签字甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及附属设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：房屋维修服务协议附件五：房屋保险单附件六：第三方服务提供者资质证明附件七：租赁合同补充协议附件一详细要求和说明：本附件应包括房屋内外部照片，以及附属设施的详细清单，包括但不限于家具、家电等。照片和清单应真实反映房屋及附属设施的实际状况。附件二详细要求和说明：本附件应记录租金支付的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。每次支付后，乙方应保留支付凭证，以备不时之需。附件三详细要求和说明：本附件应记录押金支付的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。支付押金后，乙方应保留支付凭证，以备不时之需。附件四详细要求和说明：本附件应包括房屋维修服务的具体内容、维修责任、维修费用等。甲方应负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。附件五详细要求和说明：本附件应包括房屋保险的保险条款、保险费用、保险责任等。甲方应购买房屋保险，并将乙方及乙方财产纳入保险范围。附件六详细要求和说明：本附件应包括第三方服务提供者的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。甲方和乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务提供商。附件七详细要求和说明：本附件应包括租赁合同补充协议的具体内容，包括但不限于合同变更、解除、违约处理等。补充协议应由双方签字盖章，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：甲方未按照合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。乙方未按照合同约定支付租金，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，构成违约。第三方服务提供商应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释示例说明：合同：本合同是指甲方与乙方之间关于房屋租赁的