2024年个人出售购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人出售购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配5.3维修费用承担第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋买卖合同及其他相关文件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二条：出卖人声明12.1房屋权属情况12.2房屋瑕疵情况12.3出卖人保证第十三条：买受人声明13.1买受人购房目的13.2买受人了解房屋情况13.3买受人保证第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于北京市朝阳区xx路xx号，具体位置见房屋所有权证记载。2.2房屋面积标的房屋面积为xx平方米，面积确认依据为北京市房地产交易所出具的《房屋面积测算报告》。2.3房屋结构标的房屋结构为xx层/xx层，结构类型依据房屋所有权证及实际现状确定。2.4房屋现状标的房屋现状为xx，现状描述依据房屋所有权证及实际查看情况确定。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2付款方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：________________。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起xx日内，将购房款支付给甲方。具体支付时间及方式见附件一《付款时间表》。第四条：房屋交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起xx日内，将标的房屋交付给乙方。交付时间及方式见附件一《交付时间表》。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无租赁关系；（4）房屋不存在任何法律纠纷及债务问题。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起xx日内，协助乙方完成标的房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。4.4过户时间乙方应在本合同签订之日起xx日内，完成标的房屋的过户手续。过户时间及方式见附件一《过户时间表》。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时符合国家及北京市关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任分配标的房屋在交付后，因房屋本身结构、设备设施原因导致的维修责任，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修责任，由乙方承担。5.3维修费用承担甲方承担的维修费用，由甲方承担；乙方承担的维修费用，由乙方承担。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方违反本合同第四条、第五条约定，导致乙方无法取得房屋所有权；（2）乙方未按照本合同第三条约定支付购房款；（3）一方当事人严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规及政策规定应当解除合同的其他情况。6.3合同变更或解除的程序甲乙双方同意解除或变更本合同的，应签订书面协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。合同解除或变更后的权利义务，依照双方约定及法律规定处理。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为北京市仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。9.3合同解除条件本合同解除的条件及程序见第六条约定。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实、有效。10.2房屋共有权人同意出售证明如标的房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。10.3房屋买卖合同及其他相关文件甲乙双方应共同签署房屋买卖合同及其他相关文件，并保证文件的真实、有效。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋保险自本合同签订之日起，直至过户完成，甲方应办理标的房屋的保险手续，并保证保险有效。11.3房屋租赁本合同签订后，甲方应协助乙方解决标的房屋的租赁问题，包括但不限于与现有承租人协商解除租赁合同。第十二条：出卖人声明12.1房屋权属情况甲方声明对本合同所涉及的房屋具有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。12.2房屋瑕疵情况甲方已向乙方如实告知标的房屋的所有瑕疵，包括但不限于结构、设备、使用状况等。12.3出卖人保证甲方保证本合同及附件所载明的各项内容真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。第十三条：买受人声明13.1买受人购房目的乙方声明购买标的房屋的目的为自住，并同意遵守国家及北京市关于购房的相关法律法规。13.2买受人了解房屋情况乙方已充分了解标的房屋的全部情况，包括但不限于房屋结构、设备、使用状况等。13.3买受人保证乙方保证按照本合同约定履行各项义务，并遵守国家及北京市关于购房的相关法律法规。第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日14.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日14.3见证人签字盖章见证人（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款。第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2甲乙双方应确保与第三方的补充协议不与本合同相冲突，且不得损害本合同项下的权益。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行其在合同中的义务而发生费用，应由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方如因履行其在合同中的义务而给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据合同的具体情况予以确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，并确保该限额不超出甲乙双方的利益。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2本合同项下的权益，不因第三方与甲乙双方之间的合同关系而受到影响。第六条：第三方违约6.1如第三方违反其与甲乙双方签订的补充协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方因第三方违约而产生的损失，有权要求第三方予以赔偿。第七条：第三方介入的程序7.1甲乙双方同意，涉及第三方的补充协议，应经甲乙双方协商一致后签订。7.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方的权利、义务及责任，并确保该等协议不与本合同相冲突。7.3甲乙双方应将涉及第三方的补充协议副本送交对方留存。第八条：合同的变更与解除8.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方有权根据实际情况变更或解除本合同。8.2甲乙双方变更或解除本合同的，应与第三方签订相应的补充协议，并确保该等协议不与本合同相冲突。8.3甲乙双方因变更或解除本合同而给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的生效、终止与解除9.1本合同及其涉及第三方的补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同及其涉及第三方的补充协议在履行完毕所有条款后终止。9.3本合同及其涉及第三方的补充协议的解除，按照本合同第六条、第八条约定办理。第十条：违约责任10.1甲乙双方违反本合同及其涉及第三方的补充协议的，应承担违约责任。10.2第三方违反本合同及其涉及第三方的补充协议的，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1甲乙双方履行本合同及其涉及第三方的补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3本合同及其涉及第三方的补充协议的争议解决，适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1本合同及其涉及第三方的补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。12.2本合同及其涉及第三方的补充协议的补充协议，与本合同及其补充协议具有同等法律效力。12.3本合同及其涉及第三方的补充协议的补充协议，应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条：合同的签字盖章13.1本合同及其涉及第三方的补充协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同及其涉及第三方的补充协议的补充协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3第三方与甲乙双方签订的补充协议，自甲乙双方签字（或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋买卖合同附件四：房屋面积测算报告附件五：付款时间表附件六：交付时间表附件七：过户时间表附件八：补充协议（如有）附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证号：必须与合同中记载的一致。房屋位置：必须与合同中记载的一致。房屋面积：必须与合同中记载的一致，如有误差，误差范围应在±5%以内。房屋结构：必须与合同中记载的一致。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求和说明：证明文件：必须合法有效，如有伪造，甲方有权拒绝出售。共有权人同意出售的证明：必须明确表示共有权人同意出售房屋。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：合同内容：必须明确记载房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。合同签字盖章：必须有甲乙双方及其见证人的签字盖章。附件四：房屋面积测算报告详细要求和说明：报告日期：必须与合同签订日期相近，以确保房屋面积的准确性。面积误差：误差范围应在±5%以内，超过范围的部分由甲方承担。附件五：付款时间表详细要求和说明：付款时间：必须明确记载每笔付款的具体时间。付款金额：必须明确记载每笔付款的具体金额。附件六：交付时间表详细要求和说明：交付时间：必须明确记载房屋交付的具体时间。交付条件：必须明确记载房屋交付时应满足的条件。附件七：过户时间表详细要求和说明：过户时间：必须明确记载房屋过户的具体时间。过户手续：必须明确记载办理过户手续的具体步骤。附件八：补充协议（如有）详细要求和说明：补充协议：如有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。补充协议签字盖章：必须有甲乙双方及其见证人的签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋。2.乙方未按照约定时间、条件支付购房款。3.甲方未如实告知房屋的瑕疵、结构、设备等情况。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。5.甲方未办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的5%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.