2024年个人住房公积金贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房公积金贷款合同本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率及费用3.1利率3.2相关费用第四条还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款方式第五条担保方式5.1抵押物5.2保证人第六条保险责任6.1保险购买6.2保险费用支付第七条违约责任7.1违约情形7.2违约处理第八条合同的变更与解除8.1变更情形8.2解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的履行11.1贷款人义务11.2借款人义务第十二条信息保护与保密12.1信息保护12.2保密义务第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：人民币万元整。1.2贷款用途：本贷款仅限于购买（建造、翻新）自住住房，不得用于其他用途。借款人需提供购房合同或建造、翻新住房的相关证明文件。第二条贷款期限2.1贷款期限：本贷款的贷款期限最长为年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。具体还款方式由借款人根据实际情况在合同中选择。第三条利率及费用3.1利率：本贷款的年利率为%，具体利率以借款人与贷款人协商确定，并在合同中载明。3.2相关费用：包括但不限于贷款评估费、担保费、保险费等。相关费用的标准和收取方式应在合同中明确。第四条还款责任4.1还款主体：借款人及其配偶、共同借款人等共同承担还款责任。4.2还款期限：借款人应按照合同约定的还款方式和还款金额，在贷款期限内按时还款。4.3还款方式：借款人可以选择自动转账还款方式或手动还款方式。具体还款方式由借款人根据实际情况在合同中选择。第五条担保方式5.1抵押物：借款人应提供合法、有效、独立的抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。5.2保证人：借款人需提供一名具有还款能力的保证人，作为贷款的担保人。第六条保险责任6.1保险购买：借款人应按照贷款人的要求购买相关保险，包括但不限于房贷险、建筑险等。6.2保险费用支付：保险费用由借款人承担，并应在贷款发放前支付完毕。第七条违约责任7.1违约情形：借款人未按照合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，视为违约。（1）催收逾期本金、利息及相关费用；（2）依法行使抵押权、质权或者请求保证人承担保证责任；（3）将借款人纳入信用信息系统，影响其信用记录；（4）向借款人追偿因违约产生的全部费用，包括但不限于催收费用、律师费等；（5）其他法律、法规、规章规定的措施。第八条合同的变更与解除8.1变更情形：在合同有效期内，借款人、贷款人协商一致，可以变更合同的还款方式、还款金额、还款期限等条款。8.2解除条件：在合同有效期内，有下列情形之一的，借款人或贷款人可以解除合同：（1）借款人提前还清全部贷款本息及相关费用；（2）贷款人同意解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：借款人与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的还款期限届满或者合同约定的其他终止条件履行。第十一条合同的履行11.1贷款人义务：按照合同约定及时发放贷款，提供相关服务。11.2借款人义务：按照合同约定使用贷款，按时还款，承担抵押物和保证人的相关义务。第十二条信息保护与保密12.1信息保护：借款人与贷款人应当保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。12.2保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同信息外，借款人与贷款人不得向其他第三方披露合同内容。第十三条其他约定13.1双方其他约定：借款人与贷款人可以在合同中约定其他条款，作为本合同的补充。第十四条合同的附件14.1附件内容：本合同附件包括但不限于贷款申请表、借款人身份证明、抵押物权属证明、保证人同意担保的书面文件等。14.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所称第三方介入，是指在借款人与贷款人之间，因贷款业务需要而参与进来的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、担保方、保险方等，凡是在贷款过程中提供辅助服务、参与贷款流程的非合同当事人，均视为第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择：借款人与贷款人应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法性、合规性。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于中介方提供房源信息、评估方进行房产评估、担保方提供担保服务、保险方提供保险服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在贷款过程中的职责，确保服务质量，不得损害借款人与贷款人的合法权益。3.2第三方责任限额：第三方对借款人与贷款人承担的责任限额，按照合同约定和第三方服务协议确定。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务，包括但不限于中介费、评估费、担保费、保险费等，由借款人与贷款人按照约定承担。4.2费用支付：借款人与贷款人应按照第三方服务协议的约定，及时支付服务费用。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件：借款人与贷款人协商一致，可以变更第三方服务内容或解除第三方服务。5.2变更程序：借款人与贷款人应书面通知第三方，第三方应在接到通知后及时履行变更或解除手续。第六条第三方违约处理6.1违约情形：第三方未按照合同约定和相关法律法规履行其职责的，视为违约。6.2违约处理：借款人与贷款人可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于催收费用、赔偿损失等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：借款人与贷款人应当尊重第三方的合法权益，不得非法干预第三方正常的业务活动。7.2第三方权益维护：借款人与贷款人应在与第三方签订的服务协议中明确第三方的权益保障措施。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与借款人的关系：第三方应独立向借款人提供服务，与借款人建立服务关系。8.2第三方与贷款人的关系：第三方应按照贷款人的要求提供服务，与贷款人建立服务关系。8.3第三方与保证人的关系：第三方与保证人之间不存在直接的法律关系，但第三方在履行其职责时，保证人应予以协助。第九条第三方责任与借款人、贷款人责任的划分9.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中造成借款人、贷款人损失的，由第三方承担责任。9.2借款人、贷款人责任：借款人、贷款人未按照合同约定履行其义务，导致第三方损失的，由借款人、贷款人承担责任。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力：第三方介入的合同是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。10.2第三方介入的合同变更：第三方介入的合同的变更、解除，应当符合本合同的变更、解除条件。第十一条第三方信息的保护与保密11.1第三方信息保护：借款人与贷款人应当保护第三方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。11.2第三方保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供第三方信息外，借款人与贷款人不得向其他第三方披露第三方信息。第十二条其他约定12.1双方其他约定：借款人与贷款人可以在本合同中约定其他与第三方介入相关的条款，作为本合同的补充。本部分是针对原合同的第三方介入进行的修正，旨在明确第三方的概念、责任、权利以及与其他各方关系的划分，确保贷款业务的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细说明：本附件为贷款申请人提交的贷款申请基本信息表，包括但不限于申请人的个人信息、贷款用途、贷款金额等。附件2：借款人身份证明详细说明：本附件为借款人的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件3：抵押物权属证明详细说明：本附件为抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件4：保证人同意担保的书面文件详细说明：本附件为保证人同意为借款人提供担保的书面文件，包括但不限于担保函、保证书等。附件5：第三方服务协议详细说明：本附件为借款人与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、担保服务协议、保险服务协议等。附件6：房产评估报告详细说明：本附件为第三方评估机构出具的房产评估报告，包括但不限于房产的价值评估、状况评估等。附件7：贷款合同副本详细说明：本附件为贷款合同的副本，供借款人、贷款人及其他相关方查阅。附件8：还款计划表详细说明：本附件为借款人的还款计划表，包括但不限于还款金额、还款日期、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按照合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，视为违约。（1）催收逾期本金、利息及相关费用；（2）依法行使抵押权、质权或者请求保证人承担保证责任；（3）将借款人纳入信用信息系统，影响其信用记录；（4）向借款人追偿因违约产生的全部费用，包括但不限于催收费用、律师费等；（5）其他法律、法规、规章规定的措施。示例说明：如果借款人在合同约定的还款日未按时还款，贷款人可以发出催收通知，要求借款人在规定时间内还款。如果借款人仍未按时还款，贷款人可以依法行使抵押权，出售抵押物以偿还债务。说明三：法律名词及解