2024年二手房购买意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买意向书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权人第二条购买方基本情况2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式2.4购买方购买目的第三条意向金3.1意向金金额3.2意向金支付时间3.3意向金退还条件及方式第四条购房款支付方式及时间4.1购房款金额4.2购房款支付时间4.3购房款支付方式第五条房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3过户及交付相关费用承担第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修费用承担方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任承担第十一条第三方权益11.1第三方权益说明11.2第三方权益保障措施第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权人：X（身份证号码：X）第二条购买方基本情况2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号码：X2.3购买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.4购买方购买目的：自住第三条意向金3.1意向金金额：人民币万元3.2意向金支付时间：双方签订本意向书之日起五个工作日内3.3意向金退还条件及方式：如购买方未按约定时间支付购房款，则卖方有权扣除全部意向金；如双方达成购房协议，意向金将转为购房款的一部分。第四条购房款支付方式及时间4.1购房款金额：人民币万元4.2购房款支付时间：自双方签订《房屋买卖合同》之日起十个工作日内支付首付款万元，剩余房款分期支付，具体分期方式及时间由双方协商确定。4.3购房款支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式第五条房屋过户及交付5.1过户时间：自双方签订《房屋买卖合同》之日起个工作日内完成过户手续5.2交付时间：过户完成后十个工作日内5.3过户及交付相关费用承担：过户费用按照国家相关政策规定由双方承担，具体费用双方协商确定。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：卖方6.2维修费用承担方式：卖方承担房屋交付后至过户前因房屋质量问题导致的维修费用。第七条违约责任7.1违约行为：（1）购买方未按约定时间支付购房款的；（2）卖方未按约定时间完成过户手续的；（3）双方未按约定时间完成房屋交付的。7.2违约责任承担方式：（1）违约方需支付对方违约金，违约金为本合同总金额的5%；（2）违约方需承担因违约导致对方产生的其他损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市区人民法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同生效后，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任承担：违约方应承担泄露秘密给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于对方直接损失、律师费、诉讼费等。第十一条第三方权益11.1第三方权益说明：本合同项下的房屋可能涉及第三方权益，如抵押、租赁等。11.2第三方权益保障措施：卖方应保证对房屋的合法所有权，如有第三方权益纠纷，卖方应承担全部责任。第十二条合同的附件12.1附件清单：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量检测报告等。12.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署时间：年月日14.2合同签署地点：中华人民共和国北京市X路号14.3合同签署人：（购买方签名/盖章）X，（卖方签名/盖章）X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内介入合同履行过程。2.3第三方职责划分：第三方应按照合同约定及服务协议履行其职责，甲乙双方应配合第三方完成相关手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付时间：甲乙双方应按照服务协议约定的时间支付第三方费用。3.3费用支付方式：甲乙双方可通过银行转账、现金等方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的过错行为承担责任，但其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。4.2第三方责任限制：第三方对其无法控制的原因导致合同无法履行或产生损失的，不承担责任。4.3第三方责任赔偿：第三方因其过错行为导致甲乙双方损失的，应按照合同约定及法律法规规定进行赔偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方承担。5.2第三方与中介方等的关系：第三方与中介方等为各自独立的法律主体，第三方不应依赖中介方等提供的不实信息行事。5.3第三方与过户机构等的关系：第三方与过户机构等为各自独立的法律主体，第三方应按照过户机构等的要求完成相关手续。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2变更协议效力：变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更协议履行合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决地点为中华人民共和国北京市区人民法院。第八条第三方信息的披露8.1信息披露：第三方应向甲乙双方披露其业务范围内的相关信息，但法律法规及保密协议另有约定的除外。8.2信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，第三方对其提供的信息真实性承担责任。第九条第三方服务的评估与监督9.1服务评估：甲乙双方应对第三方提供的服务进行评估，如服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方整改。9.2服务监督：甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。第十条第三方退出10.1第三方退出：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行过程。10.2退出后果：第三方退出后，其应承担的相关责任不应影响甲乙双方继续履行合同。第十一条第三方介入后的其他约定11.1双方其他约定：甲乙双方可根据本合同及第三方服务协议的规定，就第三方介入后的其他事项进行约定。第十二条合同的签署12.1合同签署时间：年月日12.2合同签署地点：中华人民共和国北京市X路号12.3合同签署人：（购买方签名/盖章）X，（卖方签名/盖章）X，（第三方签名/盖章）X本合同及本合同的附件构成甲乙双方及第三方之间关于本合同项下的全部协议，取代了所有prioragreementsandnegotiationsbetweentheparties（甲乙双方及第三方）whetherwrittenororal（书面或口头）。本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签署后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋地址等信息。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，须清晰显示土地使用权人的姓名和土地地址等信息。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图原件或复印件，须清晰显示房屋的结构和布局。附件四：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告原件或复印件，须由具有资质的检测机构出具，显示房屋的质量状况。附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议原件或复印件，须明确中介服务的范围和费用等信息。附件六：评估报告详细要求：评估报告原件或复印件，须由具有资质的评估机构出具，显示房屋的市场价值。附件七：过户申请表详细要求：过户申请表原件或复印件，须填写完整并加盖相关部门公章。附件八：贷款申请表详细要求：贷款申请表原件或复印件，须填写完整并加盖相关部门公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按约定时间支付购房款。2.卖方未按约定时间完成过户手续。3.双方未按约定时间完成房屋交付。4.第三方未按约定时间履行其职责。5.第三方提供的信息不真实、准确、完整。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同总金额的5%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约导致对方产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.第三方责任：第三方对其无法控制的原因导致合同无法履行或产生损失的，不承担责任。示例说明：如购买方未按约定时间支付购房款，卖方有权扣除全部意向金，并有权要求购买方支付违约金及因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指国家有关部门颁发的，证明土地使用权人对其土地