2024年个体工商户店面租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个体工商户店面租赁合同样本本合同目录一览第一条：租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条：租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式第六条：租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用承担方式第七条：租赁期满后的续约及解除合同7.1续约条件7.2解除合同的条件及责任第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：其他约定10.1合同的变更和解除10.2合同的终止10.3保密条款第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条：附件12.1店面平面图12.2租赁合同补充协议第十三条：其他13.1租赁双方联系信息13.2租赁合同的份数第十四条：签署14.1出租方签字（盖章）14.2承租方签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于_______（具体地址），店面面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条：租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，总计每年_______元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______2.3租金支付时间承租方应在每月的_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店面用作_______（具体经营用途）。3.2经营范围承租方在租赁期间内的经营范围为_______（具体经营范围），如经营范围需要变更，需提前_______天书面通知出租方。第四条：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店面的合法性，确保店面可以用于承租方的经营活动。（2）出租方负责店面的基本维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定的用途使用店面进行经营。（2）承租方应按期支付租金，并遵守国家的相关法律法规，不得从事违法经营活动。（3）承租方应负责店面的日常维护和保养，确保店面的安全、卫生和正常使用。第五条：租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责店面的主体结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方的维修责任承租方负责店内装修及设施设备的日常维修和保养。5.3维修费用承担方式（1）因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。（2）因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。（3）因不可抗力导致的维修费用按照实际情况协商承担。第六条：租赁期间的保险6.1保险责任承租方应按照出租方的要求办理租赁期间店面的保险，保险费用由承租方承担。6.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担，并应在租赁开始前将保险费用支付给出租方。第八条：违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。8.2承租方违约承租方未能履行合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1合同的变更和解除合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同的终止合同终止后，承租方应按照出租方的要求将店面恢复至租赁前的状态。10.3保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应书面签署，并经双方确认。11.3合同的终止合同的终止应书面申请，并经双方确认。第十二条：附件12.1店面平面图12.2租赁合同补充协议第十三条：其他13.1租赁双方联系信息出租方联系人：_______联系电话：_______承租方联系人：_______联系电话：_______13.2租赁合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。第十四条：签署14.1出租方签字（盖章）14.2承租方签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入后，其在合同中的责任、权利和义务，以及与其他各方的划分，应根据本合同条款及相关法律法规进行明确界定。第二条：中介方介入2.1中介方责任中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方达成租赁协议，并收取中介费用。中介方应对其提供的信息真实性负责，如因信息不实导致甲乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。2.2中介费用中介费用由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。中介方应在合同签订后_______日内向甲乙方提供正式发票。第三条：担保方介入3.1担保方责任担保方作为第三方介入，为合同的履行提供担保。如甲乙方之一未能履行合同约定，担保方应按照合同约定承担相应责任。3.2担保费用担保费用由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。担保方应在合同签订后_______日内向甲乙方提供正式发票。第四条：保险公司介入4.1保险责任保险公司作为第三方介入，为租赁店面及经营设备提供保险保障。承租方应按照出租方的要求购买保险，并将其保险单副本交给出租方留存。4.2保险费用保险费用由承租方承担，并应在租赁开始前将保险费用支付给出租方。第五条：维修服务提供商介入5.1维修服务提供商责任维修服务提供商作为第三方介入，负责店面的日常维修和保养。维修服务提供商应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。5.2维修费用（1）因维修服务提供商原因导致的维修费用由维修服务提供商承担。（2）因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。（3）因不可抗力导致的维修费用按照实际情况协商承担。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方介入后，其对甲乙方的责任限额应根据合同约定及法律法规规定进行明确。如无特别约定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同的金额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第七条：第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙方的划分第三方介入后，其与甲乙方的划分应按照合同约定及法律法规规定进行。第三方应对其提供的服务或产品负责，甲乙方应对其自身的经营行为负责。7.2第三方与担保方的划分第三方与担保方的划分应按照合同约定及法律法规规定进行。如无特别约定，第三方对担保方的责任限额为其介入合同的金额。7.3第三方与保险公司、维修服务提供商的划分第三方与保险公司、维修服务提供商的划分应按照合同约定及法律法规规定进行。如无特别约定，第三方对保险公司、维修服务提供商的责任限额为其介入合同的金额。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款根据本合同，甲乙方均有权与第三方签订附加协议，以明确双方的权利和义务。8.2说明本合同涉及的第三方，其责任、权利和义务的界定，以及其他相关事项，均应按照本合同条款及相关法律法规进行明确。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细说明：本附件提供了店面的详细平面图，包括店面的尺寸、布局和设施位置等信息。此图作为合同的一部分，用于明确店面的实际状况。附件2：租赁合同补充协议详细说明：本附件包含了租赁合同的补充条款，用于明确双方在租赁期间的其他特殊约定，如促销活动、装修限制等。附件3：保险单副本详细说明：本附件为承租方购买的店面及经营设备保险单的副本，用于证明保险的有效性和保险范围的详细信息。附件4：维修服务协议详细说明：本附件明确了维修服务提供商的服务内容、服务标准及费用承担方式等详细信息。附件5：中介服务协议详细说明：本附件明确了中介方的服务内容、服务费用及中介费用的支付方式等详细信息。附件6：担保服务协议详细说明：本附件明确了担保方的担保范围、担保费用及担保责任的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供店面，或店面不符合约定的条件。2.出租方未能按照约定时间交付店面。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照约定用途使用店面。5.承租方未能按照约定维护和保养店面。责任认定标准：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延租金、赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付店面，视为出租方违约。出租方应承担迟延交付的责任，赔偿承租方因此遭受的损失，如租赁费用的损失、经营利润的损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指