2024年住宅租赁定金支付确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁定金支付确认书本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条定金支付5.1定金金额5.2定金支付日期5.3定金退还条件及方式第六条押金支付6.1押金金额6.2押金支付日期6.3押金退还条件及方式第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电燃气费12.3网络及电视费第十三条双方签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3定金支付凭证复印件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，邮编。1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，面积单位为平方米（m²）。1.3房屋户型：详细描述房屋的房间布局，例如几室几厅几卫。1.4房屋装修情况：简要描述房屋的装修风格、材料及状况。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人的全名、联系方式、身份证号码及有权出租该房屋的法律文件副本。2.2承租人信息：承租人的全名、联系方式、身份证号码及有效居留证明。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：具体年月日，即承租人可入住的日期。3.2租赁结束日期：具体年月日，即承租人应搬出房屋的日期。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月的租金金额，币种为人民币（CNY）。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：承租人应通过何种方式支付租金，如银行转账、现金等。第五条定金支付5.1定金金额：定金的金额，币种为人民币（CNY）。5.2定金支付日期：承租人应支付定金的日期。5.3定金退还条件及方式：明确定金退还的条件和方式，如合同终止或解除时，定金如何退还及退还时间。第六条押金支付6.1押金金额：押金的金额，币种为人民币（CNY）。6.2押金支付日期：承租人应支付押金的日期。6.3押金退还条件及方式：明确押金退还的条件和方式，如房屋及设施无损坏或损坏已得到修复时，押金如何退还及退还时间。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：详细列出承租人使用房屋时应遵守的规定。7.2房屋维护责任：明确出租人和承租人在房屋维护方面的责任，包括日常维护和大型维修的责任划分。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：列举合同变更的条件，如租赁双方同意并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：详细说明合同解除的条件，如承租人有严重违约行为或出租人有权收回房屋等。第九条违约责任9.1出租人违约责任：列举出租人违约的情形及应承担的责任。9.2承租人违约责任：列举承租人违约的情形及应承担的责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决时效：规定争议解决的时效，即自争议发生之日起多长时间内解决。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：说明合同生效的条件，如双方签字盖章并交付相关文件。11.2合同终止条件：列出合同终止的条件，如租赁期满或双方达成书面终止协议。11.3合同续约条件：描述合同续约的条件，如承租人提前多久提出续约申请等。第十二条其他约定12.1物业管理费：明确物业管理费的支付责任及金额。12.2水电燃气费：规定水电燃气费的支付责任及结算方式。12.3网络及电视费：指出网络及电视费的支付责任及结算方式。第十三条双方签字盖章13.1出租人签字：出租人亲自或授权代表签字。13.2承租人签字：承租人亲自或授权代表签字。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。14.2租赁双方身份证明复印件：附件中应包含租赁双方的身份证明复印件。14.3定金支付凭证复印件：附件中应包含定金支付的凭证复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及租赁合同履行过程的个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应严格遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各自职责。3.2第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任，并承担相应赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用、赔偿或其他权益。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准，除非另有明确书面协议。5.2甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并不得借第三方之名逃避合同责任。第六条第三方责任限额6.1除非另有明确书面协议，第三方对甲乙方的责任限额应限于第三方自身的fault或negligence。6.2甲乙方不得要求第三方承担超出其控制范围的风险和损失。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循双方协商一致的原则。7.2第三方退出合同后，其应继续承担退出前的合同责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约时，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的违约处理，应遵循本合同约定的争议解决方式。第九条第三方权益保障9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。9.2第三方有权依法维护自身权益，如涉及诉讼，甲乙方应提供必要的协助。第十条第三方信息的保密10.1甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，未经第三方同意不得泄露。10.2第三方同样应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。第十一条第三方介入的书面确认11.1如有第三方介入，甲乙方应要求第三方提供书面确认，明确双方的权利义务。11.2书面确认应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同的补充协议应由甲乙方与第三方另行签订，作为本合同的一部分。12.2补充协议应明确第三方介入的具体条款，包括但不限于责任分配、权益保障等。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。13.2如协商不成，争议可提交至本合同约定的争议解决机构。第十四条第三方介入的效力14.1本合同关于第三方介入的条款，自甲乙方与第三方签署书面确认之日起生效。14.2本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁双方身份证明复印件附件3：定金支付凭证复印件附件4：租金支付记录复印件附件5：押金支付凭证复印件附件6：房屋维修服务合同复印件附件7：物业管理服务合同复印件附件8：中介服务合同复印件附件9：维修服务记录复印件附件10：物业费用支付记录复印件附件11：第三方介入协议复印件附件12：租赁合同变更协议复印件附件13：租赁合同解除协议复印件附件14：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋。2.出租人未按合同约定提供设施或服务。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用房屋或损坏租赁物。5.出租人未按合同约定解除或终止合同。6.第三方未按合同约定提供服务或造成损失。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括经济损失和精神损失。4.违约方应承担因违约导致的间接损失，如预期利益损失等。示例说明：如出租人未按合同约定提供租赁房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时入住而造成的损失。如承租人未按合同约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同中指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给承租人使用的人。2.承租人：本合同中指租赁房屋的人，又称租户。3.第三方：本合同中指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及租赁合同履行过程的个人或机构。4.