2024年双方共有：房产买卖合同精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方共有：房产买卖合同精粹本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易日第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：房产过户及手续办理4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：房屋交付及条件5.1交付日期5.2交付条件5.3交付后的责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效9.1合同签署9.2生效日期第十条：其他约定10.1税费承担10.2房屋维修10.3物业服务第十一条：甲方声明11.1房产权属11.2无瑕疵保证第十二条：乙方声明12.1购买能力12.2使用目的第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式第十四条：附件14.1房产证复印件14.2交易税费清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是本合同所述房产的现有所有权人，即房产的出卖方。1.2乙方（买方）：指的是本合同所述房产的购买方，即房产的受让方。1.3房产：指的是位于_______的房产，具体位置、面积、户型等详见本合同第二条。1.4交易日：指的是双方达成协议，正式完成房产交易的时间，即本合同的签署日期。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产现状：房产目前处于_______（如：出租、自用、空置等）状态，房产的装修情况为_______。2.4房产所有权：甲方保证，甲方为房产的合法所有权人，房产的所有权不存在任何争议和瑕疵。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间表：乙方应在本合同签署后_______日内，将交易价格支付给甲方。具体支付时间及方式，双方可在本合同附件中进一步约定。第四条：房产过户及手续办理4.1过户手续：双方应在本合同签署后_______日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本合同第十条的约定承担。4.3过户时间：双方应共同努力，确保房产过户手续在_______日内完成。第五条：房屋交付及条件5.1交付日期：房产的交付日期为_______。5.2.1房产的所有权转移手续已办理完毕；5.2.2房产现状与本合同第二条的描述一致；5.2.3房产内的所有物品清单已明确，并移交给乙方；5.2.4甲方已按照本合同第三条的约定，收到了全部交易价格。5.3交付后的责任：自房产交付之日起，房产的所有风险及责任由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1双方协商一致；6.2.2符合法律法规的规定；6.2.3符合房产交易市场的交易规则。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的房地产调解组织申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期：本合同的生效日期为_______。第十条：其他约定10.1税费承担：双方应按照法律法规的规定，承担过户过程中产生的税费。具体税费的承担方式，如另有约定，从其约定。10.2房屋维修：自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。但甲方应提供必要的协助和信息。10.3物业服务：房产交付后，物业服务费用由乙方承担。具体的物业服务费用及服务内容，按照物业管理公司的规定执行。第十一条：甲方声明11.1房产权属：甲方保证，甲方为房产的合法所有权人，房产的所有权不存在任何争议和瑕疵。11.2无瑕疵保证：甲方保证，房产不存在任何法律纠纷和瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等情况。第十二条：乙方声明12.1购买能力：乙方具备购买房产的经济能力，并愿意按照本合同的约定支付交易价格。12.2使用目的：乙方购买房产的目的为自用（或投资、出租等），并承诺遵守相关法律法规。第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式：甲方联系方式为_______（电话、邮箱等）。13.2乙方联系方式：乙方联系方式为_______（电话、邮箱等）。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。14.2交易税费清单：本合同附件中包含交易税费的清单。14.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与房产交易相关的文件，包括但不限于房产评估报告、物业合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2.1房产中介机构：提供房产买卖信息及服务的中介机构；1.2.2评估机构：对房产进行价值评估的专业机构；1.2.3过户机构：负责房产过户手续办理的相关机构；1.2.4金融服务机构：提供贷款、支付等服务的相关机构；1.2.5其他参与方：其他与房产交易相关的参与方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同的履行，应经过甲方和乙方的同意，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应依法履行职责，确保本合同的顺利履行。2.3第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、查阅合同相关资料等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在介入本合同过程中收取的费用为限。3.2超出责任限额的责任：第三方超出责任限额的责任，由第三方自行承担。3.3第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在第三方介入协议中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方独立责任：第三方对甲方和乙方承担的责任，独立于甲方和乙方之间的合同关系。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在介入本合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第五条：第三方介入协议5.1第三方介入协议的签订：甲方、乙方和第三方应签订书面第三方介入协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方介入协议的内容：第三方介入协议应包括但不限于第三方的工作范围、责任限额、费用支付等内容。5.3第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照第三方介入协议的约定履行义务的，应承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方违约责任的承担，按照第三方介入协议的约定执行。6.3违约金支付：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体数额，在第三方介入协议中约定。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在介入本合同过程中，侵犯甲方和乙方合法权益的，应承担侵权责任。7.2侵权责任承担：第三方侵权责任的承担，按照第三方介入协议的约定执行。7.3赔偿金额：第三方应向甲方和乙方支付赔偿金，赔偿金的具体数额，在第三方介入协议中约定。第八条：甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方的义务：甲方和乙方在第三方介入本合同过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、完整的资料、配合第三方的工作等。8.2甲方和乙方的权利：甲方和乙方在第三方介入本合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于查阅第三方的工作报告、提出意见和建议等。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：本合同履行完毕，或甲方、乙方和第三方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止程序：甲方、乙方和第三方应签订书面终止协议，明确终止第三方介入的时间、原因等。9.3终止后的责任：第三方在终止介入后，对甲方和乙方不再承担任何责任。第十条：附件10.1第三方介入协议：本合同附件中包含第三方介入协议的全文。10.2其他相关文件：本合同附件中包含与第三方介入相关的其他文件，包括但不限于第三方提供的报告、评估意见等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易税费清单附件3：房产评估报告附件4：物业服务合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：过户手续费收费标准附件8：第三方服务协议复印件附件9：房屋现状照片及视频附件10：其他与房产交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.交易税费清单：应详细列明交易过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。3.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的位置、面积、建筑结构、市场价值等。4.物业服务合同复印件：应包含物业服务的范围、费用、服务期限等信息。5.贷款合同复印件：如有贷款支付方式，应提供贷款合同的复印件，明确贷款金额、利率、还款期限等。6.中介服务合同复印件：应明确中介服务的范围、费用、服务期限等信息。7.过户手续费收费标准：应详细列明过户手续费的收费标准及计算方式。8.第三方服务协议复印件：应明确第三方的服务内容、责任、费用等信息。9.房屋现状照片及视频：应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。10.其他与房产交易相关的文件：包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、身份证明文件、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如不提供房产证、不配合过户等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如不支付交易价格、不配合房屋交付等。3.第三方未按照第三方介入协议的约定履行义务，如未按时提供服务、服务不符合质量要求等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为本合同交易价格的_______%。2.损害赔偿：违约方应向守约方支付因违约造成的实际损失，包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供房产证，导致乙方无法办理贷款或过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的位于_______的房产，包括房屋