2024年一手房买卖委托合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房买卖委托合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3委托人1.4受托人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条委托事项及范围4.1受托人的代理权限4.2受托人的代理范围第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件第六条合同的履行6.1出卖人履行事项6.2买受人履行事项6.3受托人履行事项第七条费用及支付方式7.1房屋交易费用7.2支付方式及时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3受托人违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋维修责任10.3房屋过户手续办理第十一条合同的签署、生效和备案11.1合同签署时间11.2合同生效时间11.3合同备案时间第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3委托人1.4受托人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落本合同所涉及的房屋坐落为：（具体地址），房屋结构为：（结构类型），房屋面积为：（建筑面积）平方米。2.2房屋结构本合同所涉及的房屋结构类型为：（如：住宅、别墅、公寓等）。2.3房屋面积本合同所涉及的房屋建筑面积为：（具体面积）平方米，其中套内建筑面积为：（套内面积）平方米。2.4房屋所有权证号本合同所涉及的房屋所有权证号为：（证件号码）。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（1）保证对其出售的房屋具有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等问题；（2）按照本合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方；（3）配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）按照本合同约定，履行合同解除、变更等手续。3.2买受人的权利和义务（1）按照本合同约定的时间和方式，支付购房款；（2）按照本合同约定，履行合同解除、变更等手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的维修、养护责任；（4）配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条委托事项及范围4.1受托人的代理权限（1）代表甲方对外发布房屋出售信息，寻找潜在买家；（2）与买家签订房屋买卖合同，并按照甲方的指示处理合同履行过程中的事宜；（3）收取购房款，并按照甲方的指示进行支付；（4）办理房屋过户手续，并按照甲方的指示承担相关费用。4.2受托人的代理范围乙方作为受托人，代理甲方的范围包括：（1）房屋出售过程中的全部事宜，包括但不限于发布信息、接待买家、谈判、签订合同、收取房款等；（2）房屋过户手续的办理，包括但不限于提交资料、缴纳税费、办理产权转移等；（3）按照甲方的指示，处理与房屋买卖有关的其它事宜。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋买卖事宜；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第六条合同的履行6.1出卖人履行事项（1）保证房屋权属清晰，无任何纠纷；（2）按照约定的时间、方式，将房屋交付给乙方；（3）配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）按照约定，履行合同解除、变更等手续。6.2买受人履行事项（1）按照约定的时间和方式，支付购房款；（2）自房屋交付之日起，承担房屋的维修、养护责任；（3）配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）按照约定，履行合同解除、变更等手续。6.3受托人履行事项乙方作为受托人，应按照本合同第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已收取的购房款，并支付违约金；（2）赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关费用。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关费用。8.3受托人违约责任乙方作为受托人，违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2向相关部门申请调解如双方协商不成，可向房地产交易管理部门或者消费者权益保护组织申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付的条件为：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施符合约定的交付标准；（3）相关钥匙已交付给乙方。10.2房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修、养护责任由乙方承担。10.3房屋过户手续办理甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，共同办理房屋过户手续。过户手续办理所产生的费用由甲方承担。第十一条合同的签署、生效和备案11.1合同签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同的生效时间为合同签署之日起。11.3合同备案时间甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同提交相关部门备案。第十二条合同的解除12.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。12.2合同解除程序甲乙双方应按照法律法规的规定，办理合同解除手续。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同解除或者终止之日起失效。13.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释。除本合同另有约定外，甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。15.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息、撮合交易、协助办理过户手续等服务的机构；（2）评估机构：对房屋进行价值评估、质量检测等服务的机构；（3）金融服务机构：提供贷款、支付、结算等金融服务的机构；（4）过户机构：负责房屋所有权转移登记手续办理的机构；（5）其他与房屋买卖相关的服务机构。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲乙双方与第三方达成一致的介入协议。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。第三方如因过错导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。17.2第三方义务（1）按照甲乙双方的指示，提供专业服务；（2）确保其服务符合相关法律法规和行业标准；（3）保密甲乙双方在履行本合同过程中知悉的商业秘密和个人隐私；（4）不得利用甲乙双方的信息从事与本合同无关的活动。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿金额上限等。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但需确保调整后的限额符合法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。18.3第三方责任限额的公示甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方介入时向甲方、乙方公示。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲方、乙方任何一方，也不受甲方、乙方直接控制。19.2第三方与中介方、评估方、金融服务方、过户方的关系第三方与中介方、评估方、金融服务方、过户方等各方应根据各自职责和协议履行相关义务，并相互协作，确保房屋买卖过程的顺利进行。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成其职责；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，办理第三方介入的终止手续。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方与其他各方之间的争议第三方与其他各方之间的争议，应由各方自行解决，不影响本合同的履行。第二十二条第三方介入的附加条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商新增或修改附加条款，但需确保新增或修改的条款符合法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第二十三条第三方介入的说明和告知甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关说明和告知事项，包括但不限于第三方的名称、职责、责任限额等，确保甲方、乙方充分了解第三方介入的情况。第二十四条合同的签署、生效和备案本合同的签署、生效和备案按照第十六条至第二十三条的规定执行。第二十五条合同的解除本合同的解除按照第十七条至第二十三条的规定执行。第二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖委托书4.房屋买卖双方的身份证明复印件5.房屋评估报告6.贷款合同7.支付凭证8.过户手续办理文件9.房屋交付确认书10.房屋维修责任划分协议11.合同解除协议12.争议解决协议13.第三方介入协议14.第三方责任限额确认书附件的具体要求如下：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落等信息。2.房屋买卖合同：应详细约定房屋买卖双方的权利和义务，违约责任，争议解决方式等。3.房屋买卖委托书：应明确委托事项和范围，委托人的权利和义务等。4.房屋买卖双方的身份证明复印件：应清晰显示身份证明号码、姓名、住址等信息。5.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。6.贷款合同：应详细约定贷款金额、还款方式、利率等。7.支付凭证：应显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。8.过户手续办理文件：应包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明复印件等。9.房屋交付确认书：应由买卖双方签字确认房屋交付情况。10.房屋维修责任划分协议：应明确房屋维修责任的划分和承担方式。11.合同解除协议：应详细约定合同解除的条件、程序和责任。12.争议解决协议：应明确争议解决的方式、程序和责任。13.第三方介入协议：应明确第三方的职责、权利和义务，责任限额等。14.第三方责任限额确认书：应明确第三方责任限额的具体金额和范围。附件的说明：说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋的违约行为；2.乙方未按约定时间、方式支付购房款的违约行为；3.受托人未按约定履行代理职责的违约行为；4.第三方未按约定履行其职责的违约行为；5.甲乙双方违反保密义务的违约行为；6.甲乙双方违反合同解除、变更等条款的违约行为；7.甲乙双方违反合同约定的其他违约行为。违约责任认定标准如下：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.受托人未按约定履行代理职责的，甲乙双方有权要求受托人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲乙双方违反保密义务的，违约方应承担赔偿责任。6.甲乙双方违反合同解除、变更等条款的，违约方应承担违约责任。7.