2024年二手店面买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手店面买卖合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手店面定义第二条：店面转让事项2.1店面基本情况2.2店面转让价格2.3店面转让方式第三条：付款及交付3.1付款方式3.2付款时间3.3店面交付时间第四条：店面现状及瑕疵4.1店面现状说明4.2瑕疵披露4.3瑕疵处理方式第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条：合同的履行6.1卖方义务6.2买方义务第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密后果第十一条：合同的修改与补充11.1合同修改条件11.2合同补充方式第十二条：其他约定12.1店面经营许可12.2店面员工安置12.3店面资产清点第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手店面定义本合同所称二手店面指的是甲方所拥有的位于[店面地址]的实体经营场所，该场所的用途为[店面用途]，店面面积为[店面面积]平方米。第二条：店面转让事项2.1店面基本情况店面基本情况如下：店面名称：[店面名称]店面地址：[店面地址]店面面积：[店面面积]平方米店面现有经营项目：[店面现有经营项目]店面目前的经营状况：[店面目前的经营状况]2.2店面转让价格双方经协商一致，店面转让价格为人民币[转让价格]元整（大写：[转让价格]元整）。2.3店面转让方式店面转让方式为：乙方一次性支付给甲方店面转让费用，甲方将店面的所有权、使用权以及与店面相关的所有权益无条件转让给乙方。第三条：付款及交付3.1付款方式乙方应通过[付款方式，如银行转账、现金等]支付转让价格。3.2付款时间乙方应在本合同签订后[具体时间]内支付完毕转让价格。3.3店面交付时间店面交付时间为双方签订本合同后[具体时间]内，甲方将店面的所有权、使用权以及与店面相关的所有权益无条件转让给乙方。第四条：店面现状及瑕疵4.1店面现状说明甲方保证店面现状符合[店面用途]的合法经营需求，店面的设施设备齐全，能够正常经营。4.2瑕疵披露甲方承诺已如实向乙方披露店面的所有瑕疵，包括但不限于[具体瑕疵]。4.3瑕疵处理方式对于任何未披露的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或按比例退还转让价格。第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章，并自乙方支付转让价格后生效。5.2合同终止条件双方协商一致解除合同；法律规定或双方约定的其他终止条件。第六条：合同的履行6.1卖方义务保证店面的合法经营权；协助乙方办理与店面转让相关的各项手续；提供店面的经营指导和培训。6.2买方义务按时支付转让价格；接收店面并按照约定方式进行经营；遵守相关法律法规，合法经营。（合同完）第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得店面的所有权、使用权以及与店面相关的所有权益的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已收取的转让价格；按照转让价格的[具体比例]赔偿乙方损失；承担因违约产生的其他费用。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定履行合同义务的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付转让价格的[具体比例]作为违约金；承担因违约产生的其他费用。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或继续履行本合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、经营信息、技术信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：合同的修改与补充11.1合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充方式本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1店面经营许可乙方应依法办理与店面经营相关的许可、审批等手续，并承担相应费用。12.2店面员工安置乙方应自行解决店面的员工安置问题，与甲方无关。12.3店面资产清点店面交付时，双方应共同进行资产清点，并签署资产清单，作为本合同的附件。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于[签署日期]签署。14.2签署地点本合同于[签署地点]签署。14.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。（合同完）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其自身的义务和承诺，且不对甲方和乙方之外的任何一方承担责任。第二条：第三方介入的条件及方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，其责任限于提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方完成店面转让手续。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，其责任限于对店面的价值进行评估，并出具评估报告。2.3审计机构介入审计机构作为第三方介入本合同，其责任限于对店面的财务状况进行审计，并出具审计报告。2.4保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，其责任限于为乙方提供店面转让保险服务。第三条：第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业的服务，并按照约定收取中介费用。3.2评估机构义务评估机构应按照行业标准进行评估，并提供客观、公正的评估报告。3.3审计机构义务审计机构应按照行业标准进行审计，并提供真实、准确的审计报告。3.4保险公司义务保险公司应按照合同约定履行保险合同，并提供相应的保险服务。3.5第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方变更如第三方发生变更，应立即通知甲方和乙方，并按照本合同的约定办理相关手续。5.2第三方解除如第三方因故解除介入，应立即通知甲方和乙方，并按照本合同的约定办理相关手续。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约责任限额第三方的违约责任限额不超过其收取的费用总额。第七条：争议解决7.1第三方争议第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决费用第三方争议解决产生的费用，由第三方承担。第八条：其他约定8.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其身份、收费标准等相关信息。8.2第三方合规性第三方应保证其介入本合同的行为符合相关法律法规的规定。（第三方介入修正完毕）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面转让价格支付凭证详细要求和说明：乙方应提供银行转账凭证、现金支付凭证或其他支付方式的证明，以证明其已按照合同约定支付转让价格。附件二：店面现状及瑕疵披露详细要求和说明：甲方应提供店面的现状说明，包括店面的设施设备情况、经营状况等，并披露任何未披露的瑕疵。附件三：资产清点清单详细要求和说明：双方应共同进行资产清点，并签署资产清单，清单应包括店面的所有资产和负债，作为本合同的附件。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：甲方和乙方与第三方（如中介方、评估机构、审计机构、保险公司等）签订的服务协议，明确双方与第三方的权利义务关系。附件五：保险单据详细要求和说明：保险公司提供的店面转让保险单据，证明乙方已按照合同约定购买保险。附件六：经营许可和审批文件详细要求和说明：乙方应提供与店面经营相关的许可、审批等手续的文件，证明其合法经营权。附件七：员工安置协议详细要求和说明：乙方与店面员工签订的安置协议，证明乙方已妥善解决店面的员工安置问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供店面所有权、使用权以及与店面相关的所有权益。责任认定：甲方应返还已收取的转让价格，并按照转让价格的[具体比例]赔偿乙方损失。示例说明：如果甲方未能按照约定交付店面，导致乙方无法正常经营，甲方应返还已支付的转让价格，并赔偿乙方因无法经营而产生的损失。违约行为：乙方未按照约定支付转让价格。责任认定：乙方应支付转让价格的[具体比例]作为违约金，并承担因违约产生的其他费用。示例说明：如果乙方未能按照约定支付转让价格，乙方应支付转让价格的[具体比例]作为违约