2024年房山购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[房山]购房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房方）1.2乙方（卖房方）1.3丙方（开发商）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格与支付方式3.1购房总价3.2首付款3.3贷款金额3.4付款时间及方式第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权办理5.1产权证办理时间5.2产权证办理费用第六条配套设施与公共服务6.1小区配套设施6.2公共服务设施第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业服务内容第八条维修基金8.1维修基金金额8.2维修基金使用规定第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条法律适用12.1合同签订地12.2适用的法律法规第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房方）：【甲方姓名】先生/女士，身份证号：【甲方身份证号码】，通讯地址：【甲方通讯地址】，联系电话：【甲方联系电话】。1.2乙方（卖房方）：【乙方姓名】先生/女士，身份证号：【乙方身份证号码】，通讯地址：【乙方通讯地址】，联系电话：【乙方联系电话】。1.3丙方（开发商）：【丙方公司名称】，（统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】），注册地址：【丙方注册地址】，联系电话：【丙方联系电话】。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【房山区】【小区名称】【栋】【单元】【室】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，其中套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米，公摊面积：【公摊面积】平方米。2.3房屋户型：【房屋户型】，房型结构：【房屋结构】。2.4房屋楼层：【房屋所在楼层】/【总楼层】。第三条购房价格与支付方式3.1购房总价：人民币（大写：【购房总价大写】元整（小写：【购房总价小写】元）。3.2首付款：人民币（大写：【首付款大写】元整（小写：【首付款小写】元），交付时间为本合同签订之日起【首付款支付期限】内。3.3贷款金额：【贷款金额】元，贷款期限：【贷款年限】年，贷款利率按【贷款利率】执行。3.4付款时间及方式：首付款【首付款支付日期】，剩余房款通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜按照甲方、乙方和丙方签订的《个人住房按揭贷款合同》执行。第四条交付时间与条件4.1交付时间：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后【交付日期】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且甲方已按照本合同约定支付全部房款。第五条产权办理5.2产权证办理费用：办理不动产权证书的费用由【费用承担方】承担。第六条配套设施与公共服务6.1小区配套设施：包括但不限于绿化、道路、照明、供水、供电、排水、供暖、通讯等设施。6.2公共服务设施：包括但不限于学校、医院、商场、公园等设施。第七条物业管理7.1物业管理公司：【物业管理公司名称】。7.2物业管理费用：【物业管理费用】元/月，从入住之日起按月缴纳。7.3物业服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护、维修、管理、清洁、安全保障等。第八条维修基金8.1维修基金金额：人民币（大写：【维修基金金额大写】元整（小写：【维修基金金额小写】元）。8.2维修基金使用规定：维修基金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。使用维修基金时，需经物业管理公司提出repairfund使用方案，并经业主大会审议通过后执行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经甲乙双方协商一致。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的【违约金比例】%。10.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的【违约金比例】%。10.3丙方违约责任：丙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为购房总价的【违约金比例】%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同签订地：本合同签订地为【合同签订地】。12.2适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：【其他约定内容】。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除条件：合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经甲乙双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、维修基金管理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权益：第三方按照合同约定享有相应的权益，包括但不限于合同约定的服务费用、维修基金的使用权等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【提前通知时间】通知对方，并按照本合同约定的条件和程序进行。第三条第三方服务内容及标准3.1服务内容：第三方应提供的服务内容，包括但不限于【服务内容详细描述】。3.2服务标准：第三方提供的服务应符合【服务标准详细描述】，并确保服务质量。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用，包括但不限于【费用项目详细描述】。4.2支付方式：甲乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超过【责任限额】的责任。5.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的责任。5.3第三方过失：第三方因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应按照本合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督。6.2第三方与乙方关系：第三方应按照本合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求返还已支付的费用。7.2第三方违约后果：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需解除合同的，应提前【提前通知时间】通知甲乙方，并按照本合同约定的条件和程序进行。8.2第三方解除合同后果：第三方解除合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方信息保密9.1保密信息：第三方在提供服务过程中，涉及的甲乙方相关信息，包括但不限于个人信息、商业秘密等，应予以保密。9.2保密义务：第三方应确保其员工、代理人等遵守保密义务，不得泄露甲乙方相关信息。第十条第三方法律法规遵守10.1法律法规：第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。10.2行业规范：第三方应遵守行业规范，确保服务质量。第十一条第三方争议解决11.1争议解决方式：第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：【其他约定内容】。本部分修正条款与原合同具有同等效力，甲乙双方应按照本部分修正条款的约定履行合同义务。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：个人住房按揭贷款合同附件三：物业管理服务合同附件四：维修基金缴纳协议附件五：房屋交付确认书附件六：产权证办理委托书附件七：补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的位置、面积、户型、楼层等基本信息，以及购房总价、首付款、贷款金额等价格信息。同时，明确了交付时间、条件以及产权办理的时间和费用等。附件二：个人住房按揭贷款合同详细要求和说明：本附件详细说明了贷款金额、贷款年限、贷款利率等贷款相关信息，以及贷款的支付方式和时间等。附件三：物业管理服务合同详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理公司的名称、物业管理费用的标准和支付时间等，以及物业服务内容和服务标准等。附件四：维修基金缴纳协议详细要求和说明：本附件详细说明了维修基金的金额、使用规定和管理机构等。附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件，以及交付后的物业管理和维修基金缴纳等事项。附件六：产权证办理委托书详细要求和说明：本附件明确了甲方委托乙方办理产权证的相关事项和责任。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方的其他约定，包括但不限于装修标准、家具家电赠送等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定支付房款、未按合同约定履行产权办理义务、未按合同约定提供物业管理服务、未按合同约定使用维修基金等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定标准详见本合同的相关条款。示