2024年城市住宅交易服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅交易服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房源信息2.1房源基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋楼层2.2房源附属设施2.2.1停车位2.2.2绿化率2.2.3配套设施第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户时间3.4税费承担第四条经纪服务内容4.1房源推广4.2带看接待4.3交易咨询4.4合同签订4.5过户协助4.6售后服务第五条经纪服务费用5.1服务费金额5.2支付时间5.3支付方式第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的期限11.3合同的份数第十二条甲方（卖方）签名第十三条乙方（买方）签名第十四条见证人（如有）签名第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，具有完全的民事行为能力，同意将该房屋出售给乙方。甲方对房屋及附属设施的描述真实准确，没有隐瞒和误导乙方的行为。1.2乙方（买方）乙方为具备购房资格的合法自然人（或法人），愿意购买甲方所出售的房屋。乙方按照本合同约定的条款和条件购买该房屋，并支付房价款及承担其他交易费用。第二条房源信息2.1房源基本信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.1.4房屋楼层：层2.2房源附属设施2.2.1停车位：个2.2.2绿化率：%2.2.3配套设施：包括但不限于水、电、天然气、通讯、有线电视等设施。第三条交易条件3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2付款方式：3.2.1乙方支付定金人民币X元整给甲方，作为购买房屋的保证。定金在购房款支付完毕后抵作购房款。3.2.2乙方应按本合同约定的期限和方式支付购房款。3.3过户时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内。3.4税费承担：3.4.1甲方应承担的税费：包括但不限于土地增值税、契税、个人所得税等。3.4.2乙方应承担的税费：包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。第四条经纪服务内容4.1房源推广：乙方应提供专业的房源推广服务，包括但不限于制作房源广告、发布房源信息、组织看房活动等。4.2带看接待：乙方应安排专业人员陪同甲方看房，解答甲方的疑问，并提供相关的交易咨询和建议。4.3交易咨询：乙方应提供专业的交易咨询服务，包括但不限于房价走势、交易流程、贷款政策等。4.4合同签订：乙方应协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，并解释合同条款和权利义务。4.5过户协助：乙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供相关的文件和证明。4.6售后服务：乙方应对甲方和乙方在交易完成后的一定期限内提供售后服务，解决后续的问题和纠纷。第五条经纪服务费用5.1服务费金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元5.2支付时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向乙方支付服务费。5.3支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付服务费。第六条合同的履行6.1甲方义务6.1.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，并同意将房屋出售给乙方。6.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，提供房屋和相关资料，配合乙方进行推广和交易。6.1.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权转移给乙方。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房价款及承担其他交易费用。6.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋。6.3违约责任6.3.1甲方违约：甲方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3.2乙方违约：乙方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在交易过程中获得的甲方隐私信息予以保密，包括但不限于甲方的身份信息、联系方式、财务状况等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任如乙方违反本条保密条款，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1双方协商一致解除；9.2.2合同履行完毕；9.2.3不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律、法规、政策变化导致合同无法履行；9.2.5其他双方约定的解除条件。9.3变更和解除的程序变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十条合同的终止10.1终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致终止；10.1.3不可抗力导致合同无法履行；10.1.4法律、法规、政策变化导致合同无法履行；10.1.5其他双方约定的终止条件。10.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付未付购房款及服务费等。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的期限本合同的有效期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。11.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（卖方）签名第十三条乙方（买方）签名第十四条见证人（如有）签名第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、内容、方式等相关事项。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。4.3第三方责任限额应根据甲乙双方的约定，并在合同中明确。如未明确，第三方责任限额应按照行业标准和市场惯例确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不得影响甲乙双方的权利和义务。5.3第三方对甲乙方的履行义务，不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知第三方，并按照本合同约定的变更和解除程序办理。6.2第三方应在收到甲乙双方书面通知后，按照甲乙双方的要求，及时办理相关变更或解除手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附则8.1本合同的第三方介入条款，适用于本合同的全体第三方。8.2本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。8.3本合同的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋装修情况说明书附件五：房屋附属设施清单附件六：房屋交易过户流程指南附件七：房屋交易税费明细表附件八：金融服务机构提供的贷款方案附件九：评估机构提供的房屋评估报告附件十：中介机构提供的房源推广服务说明附件十一：房屋买卖合同范本附件十二：房屋过户申请书附件十三：房屋交易结算单附件十四：其他与房屋交易相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定提供房屋及相关资料，导致合同无法履行；2.2甲方未按照本合同约定履行过户手续，导致合同无法履行；2.3乙方未按照本合同约定支付房价款及承担其他交易费用；2.4乙方未按照本合同约定接收房屋；2.5第三方未按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行；2.6甲乙双方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行；违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.2违约金的计算方式应按照本合同约定的计算方式进行；3.3赔偿损失的范围应包括实际损失和预期利益等；3.4违约方应在违约行为发生之日起X日内，承担违约责任；示例说明：若甲方未按照本合同约定提供房屋及相关资料，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：3.1房屋：指本合同项下的交易标的，包括房屋及其附属设施；3.