2024年住宅出租合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租合同范本本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租人2.1出租人信息2.2出租人权利和义务3.承租人3.1承租人信息3.2承租人权利和义务4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整条款6.押金6.1押金金额6.2押金退还条款7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.保险8.1出租人保险8.2承租人保险9.房屋损坏及维修9.1房屋损坏责任9.2维修程序10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋交接单14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件1）2.出租人2.1出租人信息：姓名：身份证号系电话：13856782.2出租人权利和义务：2.2.1出租人应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。2.2.2出租人应按照约定时间交付房屋，并确保房屋及设施的正常使用。2.2.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。3.承租人3.1承租人信息：姓名：身份证号系电话：13956783.2承租人权利和义务：3.2.1承租人应按照约定支付租金，并按照约定使用房屋及设施。3.2.2承租人应合理保管房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。3.2.3承租人不得擅自转租、转让或抵押合同项下的房屋。4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2025年1月1日4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月1日5.3租金支付方式：银行转账5.4租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。6.押金6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）6.2押金退还条款：合同到期或提前终止合同时，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租人押金。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租人应按照房屋性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用。8.保险8.1出租人保险：出租人应为其房屋及设施购买保险，并确保承租人在租赁期间享有保险保障。9.房屋损坏及维修9.1房屋损坏责任：如房屋及设施因自然原因或其他不可抗力因素造成损坏，双方协商解决。9.2维修程序：房屋及设施出现故障时，承租人应立即通知出租人，并由出租人在规定时间内负责维修。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。10.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币捌仟元整（￥8000）作为违约金。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应支付给出租人相当于一个月租金的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。13.其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及设施符合租赁用途，设施齐全、功能正常。13.3房屋交接单：双方在房屋交付时，应填写房屋交接单，明确房屋及设施的状况。14.附件14.2租赁合同附件：包括租赁合同的电子版和其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方应尝试协商解决。1.3第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。2.中介方介入2.1中介方定义：中介方指为本合同提供租赁服务的中介机构或个人。2.2中介方责任：中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，并协助双方履行合同义务。2.3中介方义务：中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。3.第三方介入的额外条款3.1第三方支付：如第三方参与支付租金、押金等费用，甲乙双方应确认第三方支付的合法性。3.2第三方担保：甲乙双方可协商同意第三方提供担保，以保证合同履行。3.3第三方履行：第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应明确第三方的履行责任和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指甲乙双方约定的第三方在合同履行过程中应承担的最高责任限制。4.2第三方责任限额设定：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，如无特别约定，第三方责任限额为第三方介入合同金额的百分之十。4.3第三方责任限额履行：第三方在合同履行过程中造成的损失，赔偿金额不超过约定的责任限额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方介入合同履行过程中，如与甲方发生纠纷，甲方应尝试协商解决。5.2第三方与乙方关系：第三方介入合同履行过程中，如与乙方发生纠纷，乙方应尝试协商解决。5.3第三方与甲乙方的划分说明：第三方在合同履行过程中的责任和义务，由甲乙双方与第三方协商确定。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议定义：第三方介入合同履行过程中，如发生争议，称为第三方介入争议。6.2第三方介入争议解决方式：第三方介入争议应通过甲乙双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方介入争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。7.第三方介入的终止7.1第三方终止条件：第三方介入合同履行过程中，如出现合同约定的终止条件，第三方介入终止。7.2第三方终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。7.3第三方终止后的责任：第三方终止后，甲乙双方应各自承担因第三方终止所造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、室内布局、设施设备等照片，共计10张。附件2：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的电子版和其他相关文件，如房屋所有权证、身份证复印件等。说明：租赁合同附件应完整呈现合同内容，便于双方查阅和保存。附件3：房屋交接单详细要求：明确房屋及设施的状况，包括家具、家电等物品的数量和状态。说明：房屋交接单作为双方确认房屋状况的依据，应详细记录房屋及设施的实际情况。附件4：押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息。说明：押金收据作为承租人支付押金的证明，应妥善保管。附件5：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账记录或其他支付方式的凭证。说明：租金支付凭证作为承租人支付租金的证明，应保存不少于一年。附件6：维修记录表详细要求：记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：维修记录表用于记录房屋及设施的维修情况，便于双方查阅。附件7：违约金支付凭证详细要求：注明违约金金额、收款人、收款日期等信息。说明：违约金支付凭证作为违约方支付违约金的证明，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未履行合同约定的其他义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施。5.双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.提前终止合同：提前终止合同的一方应支付给对方人民币捌仟元整（￥8000）作为违约金。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者