2024-离婚后的房产过户

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024离婚后的房产过户本合同目录一览第一条：过户房产的基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人第二条：离婚协议的约定2.1离婚协议中关于房产过户的约定2.2离婚协议的生效时间第三条：房产过户的义务与责任3.1房产出售方的义务3.2房产购买方的义务3.3双方共同承担的义务与责任第四条：房产过户的具体流程4.1双方协商一致的时间节点4.2房产出售方办理房产证注销手续4.3房产购买方办理房产证登记手续4.4房产过户手续的费用承担第五条：房产过户的费用5.1房产过户手续费用5.2房产交易税费5.3其他相关费用第六条：房产过户的期限6.1双方协商确定的过户期限6.2双方因故不能按期过户的处理方式第七条：违约责任7.1双方未按约定时间完成过户的处理7.2因一方原因导致房产过户失败的的处理第八条：争议解决方式8.1双方在房产过户过程中发生的争议8.2双方在房产过户后的争议第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2违反保密条款的责任第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2离婚协议复印件11.3其他重要文件第十二条：双方联系方式12.1双方的联系方式12.2联系人的义务第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方对后续事项的补充约定第十四条：合同的签署14.1双方签署合同的时间14.2双方签署合同的地点14.3合同的签署人第一部分：合同如下：第一条：过户房产的基本情况1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产所有权人：甲乙双方第二条：离婚协议的约定2.1离婚协议中关于房产过户的约定：甲乙双方同意将上述房产过户给乙方2.2离婚协议的生效时间：年月日第三条：房产过户的义务与责任3.1房产出售方的义务：甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，并负责办理房产证注销手续3.2房产购买方的义务：乙方应按照约定时间支付房产购买款项，并负责办理房产证登记手续3.3双方共同承担的义务与责任：双方应共同配合完成房产过户手续，并按照约定时间完成过户第四条：房产过户的具体流程4.1双方协商一致的时间节点：双方应在离婚协议生效后个月内完成房产过户手续4.2房产出售方办理房产证注销手续：甲方应在过户前将房产证原件提交给乙方，并协助乙方办理注销手续4.3房产购买方办理房产证登记手续：乙方应在过户前将购房款项支付给甲方，并协助甲方办理登记手续4.4房产过户手续的费用承担：双方应按照约定分担房产过户所需的费用第五条：房产过户的费用5.1房产过户手续费用：双方约定房产过户手续费用为元5.2房产交易税费：双方约定房产交易税费为元5.3其他相关费用：双方约定其他相关费用为元第六条：房产过户的期限6.1双方协商确定的过户期限：双方约定在离婚协议生效后个月内完成房产过户手续6.2双方因故不能按期过户的处理方式：双方应重新协商确定过户期限，并签订补充协议第八条：争议解决方式8.1双方在房产过户过程中发生的争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2双方在房产过户后的争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.3合同的解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定处理房产过户手续及相关费用第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露10.2违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十一条：合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件11.2离婚协议复印件：本合同附件中包含离婚协议复印件11.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件的复印件或影印件第十二条：双方联系方式12.1双方的联系方式：甲方联系人为，联系电话为；乙方联系人为，联系电话为12.2联系人的义务：双方联系人应保持通信畅通，确保能及时沟通协商第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项如下：（1）房产过户后的物业管理、维修等问题（2）房产过户后的户口迁移等问题13.2双方对后续事项的补充约定：双方对后续事项的补充约定如下：（1）房产过户后，乙方应负责支付房产的物业管理费、维修费等费用（2）房产过户后，乙方应负责办理户口迁移手续，甲方应给予必要的协助第十四条：合同的签署14.1双方签署合同的时间：本合同于年月日签署14.2双方签署合同的地点：本合同于市区街道号签署14.3合同的签署人：甲方（卖方）：；乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、法院等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供房产交易咨询服务、评估机构进行房产评估、公证机构办理公证手续、法院解决争议等，各方应予以配合。2.2甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的职责、权利和义务，并与第三方签订相应的协议或合同。第三条：第三方的责任限额3.1甲乙双方同意，第三方在其职责范围内，应对甲乙双方的权益予以保护。但第三方对于非因其原因导致的损失，不承担责任。3.2甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程所产生的一切费用，由甲乙双方按照约定承担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应由甲方、乙方与第三方具体协商确定。4.2甲方、乙方应确保第三方能够按照约定履行其职责，否则甲方、乙方应承担相应责任。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方同意，在房产过户过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并说明介入的原因、职责和期限。5.2甲乙双方应按照约定时间、方式向第三方支付相关费用。第六条：第三方未按约定履行职责的处理6.1若第三方未按照约定履行职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2若第三方未按照约定履行职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方介入对合同履行影响的风险7.1甲乙双方同意，第三方介入可能对合同履行产生一定影响，包括但不限于延长过户时间、增加费用等。7.2甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，并承担因此产生的风险。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙双方同意，第三方有权要求甲方、乙方提供与合同履行相关的真实、完整、准确的信息。8.2甲方、乙方应如实向第三方提供相关信息，并对其真实性、完整性和准确性负责。第九条：第三方介入后的合同变更9.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程中，如需要变更合同内容的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2甲乙双方应在变更协议中明确第三方的权益和责任。第十条：第三方退出10.1甲乙双方同意，第三方在完成其职责后，有权退出本合同履行过程。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十一条：第三方引起的争议解决11.1甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同的生效、变更和解除，按照本合同第一条至第十一条的规定办理。第十三条：保密条款13.1第三方对甲乙双方提供的合同相关信息，应予以保密。未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。13.2违反保密条款的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十四条：合同的签署14.1本合同的签署，按照本合同第一条至第十三条的规定办理。14.2本合同的签署地点、签署时间，按照本合同第一条至第十三条的规定办理。14.3本合同的签署人，按照本合同第一条至第十三条的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、所有权人、面积等。附件2：离婚协议复印件说明：本附件为离婚协议的复印件，应清晰显示协议上的所有信息，包括甲乙双方的权利义务等。附件3：房产交易税费计算清单说明：本附件详细列出房产交易过程中所需支付的税费，包括税费名称、计算方式、金额等。附件4：中介服务协议说明：本附件为中介方提供房产交易咨询服务的协议，明确中介方的职责、权利和义务。附件5：评估机构评估报告说明：本附件为房产评估机构的评估报告，包括房产的价值评估、状况评估等。附件6：公证机构公证文件说明：本附件为公证机构办理公证手续的文件，包括公证费用的支付凭证等。附件7：法院调解书或判决书说明：本附件为法院解决争议后的调解书或判决书，明确甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间完成房产过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的5%。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的5%。违约行为：乙方未按照约定时间支付房产购买款项。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的5%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房产购买款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的5%。违约行为：第三方未按照约定时间履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费的20%。示例说明：若第三方未能在约定时间内完成其职责，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费的20%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地