2024年商业综合楼整栋租赁协议（酒店用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业综合楼整栋租赁协议（酒店用途）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿分配第七条使用权及限制7.1承租方使用权7.2出租方使用权7.3禁止用途第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同终止9.1合同提前终止条件9.2合同终止后处理第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改及补充第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述租赁物业为位于中华人民共和国省市区街道的商业综合楼整栋，建筑总面积为平方米，包括但不限于地上层、地下层，以及相关配套设施和附属设施。物业具体位置、结构和现状详见附件一。1.2租赁目的承租方租赁该物业的目的为经营酒店业务，包括但不限于提供客房服务、餐饮服务、会议接待等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自双方签订本合同时起，至202X年月日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年月日，如承租方需延长租赁期限，应提前三个月书面通知出租方，并签订租赁合同续签协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个租赁周期内的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，自确认之日起X个工作日内退还承租方押金。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责物业的整体结构安全和公共设施的维护保养，确保物业符合适用的安全、消防及卫生标准。5.2承租方维修责任承租方负责日常经营活动中对租赁物业内部装修及设施的维护保养，确保其安全、正常使用。5.3维修费用承担因维修导致物业部分或全部不能使用的，维修费用由责任方承担。双方另有约定的，从其约定。第六条保险6.1保险购买责任承租方应按合同约定购买物业保险，并将出租方列为共同受益人。6.2保险赔偿分配保险赔偿金在扣除相关费用后，按本合同约定分配。如无特别约定，赔偿金应用于修复受损财产或支付违约金。第七条使用权及限制7.1承租方使用权承租方享有租赁期内物业的使用权，但不得将物业转让或转租给第三方。7.2出租方使用权出租方保留对物业的最终使用权，并有权检查、监督承租方的经营活动，确保其符合租赁目的。7.3禁止用途承租方不得将物业用于非法用途或违反当地法律法规的活动。未经出租方书面同意，不得在物业内进行可能影响物业安全、形象的活动。第八条转租8.1转租条件承租方不得未经出租方书面同意，将物业转租给任何第三方。如确需转租，应提前三个月通知出租方，并提交转租协议。8.2转租通知期限承租方应在转租协议签订后X个工作日内通知出租方，并提供转租协议副本。第九条合同终止9.1合同提前终止条件在任何情况下，任何一方提前终止本合同，均应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。9.2合同终止后处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将物业交还给出租方，并支付相关违约金。第十条违约责任10.1违约定义一方违反本合同的任何条款，均被视为违约。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失和费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为省市区，任何一方均有权向该法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：物业描述、租赁物业平面图、保险条款等。13.2合同修改及补充本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，方为有效。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）：营业执照号：地址：联系人：联系电话：14.2承租方签字盖章承租方（乙方）：营业执照号：地址：联系人：联系电话：日期：202X年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据甲乙方的约定或法律规定，参与合同的履行、监督或协助解决争议等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应的责任。2.2甲乙方应尽力选择信誉良好、具有专业资质的第三方，并确保第三方的行为符合法律法规及本合同的约定。2.3第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规及本合同的约定，按照甲乙方的要求履行相关义务。3.2第三方应保证其提供服务的质量、安全及合法性，并承担因服务质量、安全问题导致的损失。3.3第三方不得干预甲乙方之间的合同关系，不得利用介入合同之便谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同时的合同金额。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。4.3第三方如为具有一定资质或信誉的机构或个人，其责任限额可按照行业标准或双方约定确定。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。5.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时告知对方，并给予合理的改正期限。5.3第三方在改正期限内未能改正的，甲乙方有权解除与其的合同关系，并要求其承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或服务关系，本合同的履行不影响甲乙方之间的租赁关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，甲乙方应确保本合同的履行不受第三方纠纷的影响。6.3第三方如因介入本合同而与甲乙方产生纠纷，甲乙方有权选择追究其责任，或要求其承担违约责任。第七条第三方介入的约定7.1甲乙方应在合同中明确约定第三方的介入范围、职责及义务。7.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害双方合法权益，避免因第三方违约导致的损失。7.3甲乙方应在合同中约定第三方违约时的处理方式，以保障双方的权益。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向对方披露与第三方签订的合同副本，以便对方了解第三方的权利义务。8.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙方应承担相应责任。第九条合同的变更与解除9.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致。9.2甲乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保本合同的履行不受影响。第十条争议解决10.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同签订地为省市区，任何一方均有权向该法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款本合同的其他条款如与第三方介入有关，甲乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第十三条签字盖章出租方（甲方）：营业执照号：地址：联系人：联系电话：承租方（乙方）：营业执照号：地址：联系人：联系电话：日期：202X年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于楼层的用途、公共设施的种类和数量等。附件二：租赁物业平面图提供物业的平面图，标明各楼层的用途和房间编号。附件三：保险条款详细列出保险的种类、保险金额、保险费用等信息，以及保险公司提供的服务内容。附件四：维修服务合同详细列出维修服务的范围、标准、费用等信息，以及维修服务方的资质和联系方式。附件五：第三方服务合同如涉及第三方服务，如中介服务、物业管理等，应提供与第三方签订的服务合同副本，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照合同约定使用物业。3.出租方未按时提供物业。4.出租方未按照合同约定维护物业。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同剩余租金的20%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方未按照合同约定履行义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如承租方未按照合同约定使用物业，出租方有权要求承租方改正，并承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领土及其领空。2.营业执照：指企业法人依法在工商行政管理部门领取的准许开展经营活动的证明文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔