2024年二手房买卖条款与条件样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖条款与条件样本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明第二条：买卖双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条：房屋现状与质量保证5.1房屋现状描述5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式第六条：房屋维修与保养6.1维修责任承担6.2保养责任承担6.3维修保养费用承担第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条：违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件第十二条：签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条：合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条：合同份数14.1合同份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋类型房屋的类型为，建筑结构为，房屋所有权性质为。1.4房屋所有权证明卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第二条：买卖双方基本信息2.1卖家基本信息卖家的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息应真实、完整、准确地告知买家。2.2买家基本信息买家的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息应真实、完整、准确地告知卖家。第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），包括房屋本身的价值以及附属设施、家具家电等的一切权益。3.2定金支付买家应在签署本合同之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币元整（大写：元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买家有权按照本合同的约定购买房屋。3.3首付款支付买家应按照约定的时间和金额向卖家支付首付款，首付款支付后，卖家有权按照本合同的约定将房屋过户至买家名下。3.4贷款办理买家如需办理贷款的，应按照银行的要求提供相关资料，并承担贷款办理过程中的相关费用。贷款批准后，买家应按照贷款合同的约定按时还款。3.5尾款支付买家应在本合同约定的过户完成后七个工作日内向卖家支付尾款，尾款支付后，本合同约定的房屋买卖关系即告终止。第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间卖家应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买家。具体的交付时间为年月日。4.2房屋交付条件房屋交付的条件包括但不限于：房屋所有权转移登记手续已完成；房屋内的所有物品已清理完毕；水、电、燃气、供暖等公共服务已办理转移手续。4.3过户手续办理卖家应协助买家办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用的承担比例和方式按照双方约定执行。第五条：房屋现状与质量保证5.1房屋现状描述卖家应向买家如实描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。5.2质量保证期限卖家对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起算的个月。5.3质量问题处理方式如房屋在质量保证期限内出现质量问题，卖家应负责维修或更换，所产生的费用由卖家承担。第六条：房屋维修与保养6.1维修责任承担卖家应承担房屋在交付后的正常使用范围内的维修责任。6.2保养责任承担卖家应承担房屋在交付后的正常使用范围内的保养责任。6.3维修保养费用承担维修保养费用由卖家承担。如因买家的原因导致房屋损坏的，维修保养费用由买家承担。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更需经买卖双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除条件本合同的解除需经买卖双方协商一致，并书面签署解除协议。7.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的程序为：双方协商一致，签署相应的协议，并按照协议约定的方式办理相关手续。第八条：违约责任8.1卖家违约责任卖家如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未按时办理过户手续等。8.2买家违约责任买家如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：延迟支付购房款、延迟办理贷款手续、未按约定时间接收房屋等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为市，双方同意接受该地点的仲裁或诉讼管辖。第十条：其他约定10.1户口迁移卖家应在本合同约定的交付时间前，将房屋内的户口全部迁出。如卖家未能按时迁出户口的，应承担相应的违约责任。10.2家具家电归属本合同约定的家具家电归属按照双方的实际约定执行。如无明确约定，家具家电归卖家所有。10.3物业管理费结算物业管理费的结算按照物业公司的相关规定和双方的约定执行。如无明确约定，物业管理费的结算方式按照物业公司现有的规定执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件本合同附件中包含房屋所有权证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3贷款相关文件如买家选择贷款购房，贷款相关文件作为本合同的有效组成部分。第十二条：签字盖章12.1卖家签字卖家在本合同下方签字，确认本合同的内容。12.2买家签字买家在本合同下方签字，确认本合同的内容。12.3见证人签字如双方约定有见证人，见证人应在合同下方签字，确认本合同的内容。第十三条：合同生效时间13.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。13.2合同生效时间本合同的生效时间为双方签字之日起的个工作日内。第十四条：合同份数14.1合同份数及分发方式本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执壹份，见证人执壹份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、评估机构等，即为非合同当事人，参与或协助完成本合同约定的交易或服务的一方。1.2第三方责任第三方应按照行业规范和约定，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方协商，并按照第三方的规定和流程进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：中介方提供房源信息、贷款机构办理贷款手续、过户机构协助办理过户手续等。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用应由甲乙方按照约定的比例和方式承担。3.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照第三方提供的收费标准和方式，及时支付服务费用。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任限制第三方对其提供的服务范围内的问题承担责任，但對於因甲方乙双方原因导致的损失或纠纷，第三方不承担责任。4.2第三方责任的免除如第三方按约定提供了服务，但由于不可抗力、法律法规变化等原因导致服务或产生损失的，第三方不承担责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由双方约定。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，提供真实、准确的房源信息和服务。5.3第三方与贷款机构、过户机构等关系第三方与贷款机构、过户机构等之间的关系按照各自合同约定执行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同或其与甲乙方之间的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙方的损失金额，承担相应的赔偿责任。第七条：第三方变更或解除合同7.1第三方变更合同第三方如需变更本合同，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。7.2第三方解除合同第三方如需解除本合同，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相关手续。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与其服务相关的必要信息，包括但不限于服务内容、费用、时间等。8.2第三方信息的真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得误导甲乙方。第九条：第三方服务记录9.1服务记录第三方应按照约定，向甲乙方提供服务记录，包括但不限于服务时间、服务内容、服务结果等。9.2服务记录的保存第三方应将服务记录保存至少五年，以备甲乙方查询。第十条：第三方保密义务10.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密承担保密义务。10.2保密期限保密期限自甲乙方与第三方签订的合同终止之日起算，为期五年。第十一条：第三方合规义务11.1合规义务第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。11.2合规监管第三方应接受甲乙方的合规监管，确保其服务符合法律法规及行业标准。第十二条：第三方责任追究12.1责任追究如第三方因违法行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权追究第三方的法律责任。12.2追究方式甲乙方有权通过法律途径，追究第三方的法律责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第十三条：第三方服务的评估与投诉13.1服务评估甲乙方有权对第三方提供的服务进行评估，并提出改进建议。13.2服务投诉甲乙方如对第三方提供的服务有任何不满，可通过第三方提供的投诉渠道进行投诉。第十四条：第三方介入的终止14.1终止条件本合同涉及的第三方介入终止条件为：合同约定的服务完成、合同解除或终止。14.2终止程序甲乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款相关文件附件4：房屋现状描述附件5：质量保证书附件6：维修保养服务协议附件7：物业管理有限公司提供的物业管理费结算明细附件8：家具家电清单及归属确认附件9：中介方提供的房源信息及服务协议附件10：贷款机构提供的贷款合同及利率说明附件11：过户机构提供的过户手续办理服务协议附件12：评估机构提供的房屋评估报告附件13：第三方服务费用明细及支付凭证附件14：第三方服务记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家延迟交付房屋2.卖家提供的房屋质量不符合约定3.卖家未按时办理过户手续4.买家延迟支付购房款5.买家延迟办理贷款手续6.买家未按约定时间接收房屋7.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求违约责任认定标准：1.卖家延迟交付房屋：按照合同约定的交付时间计算违约天数，并按照每天元计算违约金。2.卖家提供的房屋质量不符合约定：买方有权要求卖家修复或更换，并承担相应费用。3.卖家未按时办理过户手续：卖家应承担因此产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。4.买家延迟支付购房款：按照合同约定的支付时间计算违约天数，并按照每天元计算违约金。5.买家延迟办理贷款手续：买家应承担因此产生的相关费用，包括但不限于利息、手续费等。6.买家未按约定时间接收房屋：买方应承担因此产生的相关费用，包括但不限于房屋保管费、中介费等。7.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如卖家延迟交付房屋，买方可以根据合同约定要求卖家支付违约金，并有权要求卖家承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的所有权是否完整、是否存在瑕疵等情况。2.房屋交付：指卖家将房屋及附属设施、家具家电等全部转移给买家的行为。3.过户：指将房屋的所有权从卖家名下转移到买家名下的过程。4.质量保证：指卖家对房屋质量的保证，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。5.维修保养：指对房屋及附属设施进行维护、修理、保养的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗