2024年城乡结合部住房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城乡结合部住房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还日期及条件第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制第六条合同终止及解除6.1合同提前解除的条件6.2合同终止后的处理第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决的时间限制第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1房屋保险10.2房屋转让10.3房屋出租第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付日期12.2房屋验收标准第十三条附加设施及服务13.1附加设施的使用13.2附加服务的提供第十四条合同的变更与解除14.1合同变更条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市区街道号，具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，包含间卧室、间卫生间、间客厅等。1.4房屋设施：房屋内配备基本家具、电器（如电视、冰箱、洗衣机等），并保证正常使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前支付当月租金。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付。第四条押金4.1押金金额：承租人需支付人民币元作为押金。4.2押金退还日期及条件：租赁期满后，如房屋无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除水电费等应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人拥有租赁期间房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋装修限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。第六条合同终止及解除6.1合同提前解除的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前天通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。6.2合同终止后的处理：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决的时间限制：任何争议和纠纷应在发生后个工作日内解决。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险：出租人应购买并维护房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。10.2房屋转让：出租人在租赁期间不得将房屋所有权转让给第三方。10.3房屋出租：出租人不得在租赁期间将房屋出租给第三方。第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。11.1.2出租人负责办理租赁期间的水、电、煤气等公共事业费用。11.2承租方的权利与义务11.2.1承租人应按照合同约定使用房屋，并负责维护房屋内部设施的清洁和完好。11.2.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付日期：本合同签订后，出租人应于个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。第十三条附加设施及服务13.1附加设施的使用：房屋内的附加设施（如停车位、健身房等）仅供承租人使用，并遵守相关规定。13.2附加服务的提供：出租人应提供必要的附加服务（如物业管理、保洁等），并保证服务质量。第十四条合同的变更与解除14.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期等相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、维修保养服务商、物业管理公司、公共事业提供商等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择标准、选择程序及合作方式。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应对其服务质量和结果承担责任。若第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：甲乙方应按照市场合理价格支付第三方服务费用。3.2服务费用支付：甲乙方可按照与第三方协商确定的支付方式和时间支付服务费用。第四条第三方服务的内容及标准4.1服务内容：第三方服务包括但不限于房屋维修、设施保养、物业管理等。4.2服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。第五条第三方介入的变更及解除5.1变更程序：当甲乙方需要变更第三方服务时，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。5.2解除程序：甲乙方如需解除第三方服务，应提前天通知对方，并按照合同约定办理解除手续。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：当第三方因提供服务造成甲乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额不得超过合同约定的金额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据市场行情、服务内容等因素协商确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务范围内，甲乙方享有权益，并承担相应责任。第八条第三方介入的合同补充条款8.1补充条款：甲乙方可根据本合同的约定，与第三方签订补充合同，明确双方的权利义务。8.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等效力，甲乙方应按照补充条款履行合同。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决途径：当甲乙方与第三方发生争议时，可先尝试协商解决，协商不成时，可选择向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：甲乙方与第三方之间的争议应在发生后个工作日内解决。第十条第三方介入的合同修改及补充10.1修改及补充：本合同在履行过程中，如需修改或补充，甲乙方应协商一致，并签订书面修改协议或补充协议。10.2修改及补充的效力：书面修改协议或补充协议与本合同具有同等效力。第十一条第三方介入的告知义务11.1告知义务：甲乙方在合同履行过程中，如有涉及第三方介入的事项，应尽到告知义务，确保对方了解第三方介入的相关情况。第十二条第三方介入的合同解除后果12.1解除后果：当甲乙方与第三方解除合同时，应确保本合同的履行不受影响，并按照合同约定办理相关手续。第十三条第三方介入的保密义务13.1保密义务：甲乙方与第三方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十四条第三方介入的其他事项14.1其他事项：本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙方应协商一致，并签订书面协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：家具、电器清单附件三：房屋维护和保养手册附件四：物业服务合同附件五：租赁押金收据附件六：租金支付记录附件七：房屋损坏或维修记录附件八：租赁合同续约申请表附件九：第三方服务提供者名单和资质证明附件十：保险单据附件一：房屋平面图详细要求：清晰标注房屋的各个房间、设施和布局的图纸。附件二：家具、电器清单详细要求：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、型号和数量。附件三：房屋维护和保养手册详细要求：提供房屋维护和保养的指南，包括定期检查和维修的项目。附件四：物业服务合同详细要求：明确物业服务的范围、标准和费用等信息。附件五：租赁押金收据详细要求：记录押金的金额和支付日期，押金支付后由出租人出具。附件六：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付日期和支付方式。附件七：房屋损坏或维修记录详细要求：记录房屋损坏或维修的情况、时间和处理结果。附件八：租赁合同续约申请表详细要求：用于租赁合同续约时填写和提交的应用表格。附件九：第三方服务提供者名单和资质证明详细要求：列出所有第三方服务提供者的名称、资质和联系方式。附件十：保险单据详细要求：提供房屋保险单据，证明房屋已购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解除合同2.延迟支付租金3.损坏或未经允许改变房屋设施4.未按时进行房屋维护和保养5.违反物业服务合同规定6.未按时支付第三方服务费用7.未按照合同约定使用房屋违约责任认定标准：1.提前解除合同：违约方应支付一个月租金作为违约金。2.延迟支付租金：每延迟一天支付租金，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。3.损坏或未经允许改变房屋设施：违约方应承担修复费用或赔偿损失。4.未按时进行房屋维护和保养：违约方应承担由此产生的额外费用。5.违反物业服务合同规定：违约方应承担相应的责任和罚款。6.未按时支付第三方服务费用：违约方应承担延迟支付的费用和可能的违约金。7.未按照合同约定使用房屋：违约方应承担相应的责任和损失。示例说明：如果承租人未经出租人同意，提前解除合同，那么承租人需要支付给出租人一个月租金作为违约金。如果承租人延迟支付租金，那么每延迟一天，承租人需要支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的当事人，有权使用和占有房屋