2024年场地租赁协议：经营场所承包合同新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年场地租赁协议：经营场所承包合同新范本本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.经营范围2.1承包方经营范围2.2违反经营范围的后果3.租金调整3.1租金调整条款3.2租金调整时机3.3租金调整幅度4.合同的转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.合同的终止5.1终止条件5.2终止通知5.3终止后的场地返还6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.保险责任8.1承包方保险8.2保险公司选择8.3保险费用支付9.场地维修与保养9.1维修责任9.2保养周期9.3维修费用承担10.安全与卫生10.1安全标准10.2卫生要求10.3安全检查11.合同的变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更费用12.合同的解除12.1解除条件12.2解除通知12.3解除后的场地返还13.双方的权利与义务13.1承包方的权利与义务13.2出租方的权利与义务14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的生效14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积租赁场地面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【具体期限】个月内向甲方提出书面续租申请，并经双方协商一致后签订书面续租协议。1.4租金及支付方式租金为每月【金额】元，按月支付。乙方应在每月【指定日期】前向甲方支付当月租金。支付方式为【银行转账/现金支付】。第二条经营范围2.1承包方经营范围乙方只能在其租赁场地内进行【经营范围】的经营活动。2.2违反经营范围的后果如乙方违反上述经营范围，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。第三条租金调整3.1租金调整条款合同签订后五年内，如遇市场物价上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。3.2租金调整时机甲方应在调整租金前【具体期限】个月内向乙方发出租金调整通知。3.3租金调整幅度租金调整幅度为【具体幅度】。第四条合同的转让4.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。4.2转让程序乙方如需转让，应向甲方提交书面转让申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.3转让费用乙方应向甲方支付转让费用【金额】元。第五条合同的终止5.1终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。5.2终止通知甲方或乙方如需终止合同，应提前【具体期限】个月书面通知对方。5.3终止后的场地返还合同终止后，乙方应在【指定日期】内将租赁场地返还给甲方，并办理相关移交手续。第八条保险责任8.1承包方保险乙方应为其经营活动购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。8.2保险公司选择乙方应选择具备良好信誉的保险公司进行投保。8.3保险费用支付保险费用由乙方承担。第九条场地维修与保养9.1维修责任乙方应负责租赁场地的日常维修与保养，确保场地设施的正常运行。9.2保养周期乙方应按照甲方提供的设施保养计划进行定期保养。9.3维修费用承担因正常使用导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；因乙方不当使用导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第十条安全与卫生10.1安全标准乙方应符合国家关于安全的所有法律法规，确保经营活动安全。10.2卫生要求乙方应符合国家关于卫生的所有法律法规，确保经营活动卫生。10.3安全检查乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。第十一条合同的变更11.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需变更合同，可协商一致进行变更。11.2变更程序变更合同应签订书面协议，并由双方盖章确认。11.3变更费用因合同变更产生的费用，由双方协商承担。第十二条合同的解除12.1解除条件合同解除条件如下：（1）合同到期，双方同意解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。12.2解除通知甲方或乙方如需解除合同，应提前【具体期限】个月书面通知对方。12.3解除后的场地返还合同解除后，乙方应在【指定日期】内将租赁场地返还给甲方，并办理相关移交手续。第十三条双方的权利与义务13.1承包方的权利与义务（1）按照合同约定使用租赁场地；（2）按时支付租金；（3）遵守国家法律法规，确保经营活动安全、卫生；（4）按照甲方要求进行场地维修与保养；（5）不得将合同权利义务转让给第三方。13.2出租方的权利与义务（1）按照合同约定提供租赁场地；（2）保障乙方的经营权益；（3）协助乙方办理相关证照；（4）协调解决乙方经营过程中的问题；（5）按照约定收取租金。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的终止日期本合同终止日期为【终止日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定义1.2第三方角色1.3第三方介入条件2.第三方责任2.1第三方责任范围2.2第三方责任限制2.3第三方责任履行3.第三方权利3.1第三方权利范围3.2第三方权利限制3.3第三方权利行使4.第三方与其他各方关系4.1第三方与承包方的关系4.2第三方与出租方的关系4.3第三方与其他相关方的关系5.第三方介入程序5.1第三方介入申请5.2第三方介入审批5.3第三方介入实施6.第三方退出机制6.1第三方退出条件6.2第三方退出程序6.3第三方退出后果7.第三方责任承担7.1第三方违约责任7.2第三方侵权责任7.3第三方其他责任8.第三方权益保护8.1第三方权益保障措施8.2第三方权益受损救济8.3第三方权益保护费用承担9.第三方与合同其他条款的关系9.1第三方与租赁场地9.2第三方与经营范围9.3第三方与租金调整9.4第三方与合同终止9.5第三方与合同变更10.第三方介入的特别规定10.1特别规定内容10.2特别规定适用条件10.3特别规定履行方式11.第三方介入的争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构选择11.3法律适用12.第三方介入的保险责任12.1第三方保险责任12.2第三方保险选择12.3第三方保险费用承担13.第三方介入的维修与保养13.1第三方维修责任13.2第三方保养周期13.3第三方维修费用承担14.第三方介入的安全与卫生14.1第三方安全标准14.2第三方卫生要求14.3第三方安全检查第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图附件2：租赁场地设施清单附件3：租金支付证明模板附件4：租赁场地维修保养计划附件5：经营范围说明书附件6：第三方介入申请表附件7：第三方介入同意书附件8：第三方退出通知书附件9：第三方责任限额确认书附件10：第三方权益保障措施清单附件11：争议解决机构确认书附件12：保险单据复印件附件13：第三方维修保养合同附件14：安全与卫生检查标准说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁场地；3.乙方未遵守国家法律法规导致经营活动被处罚；4.乙方未按照甲方要求进行场地维修与保养；5.乙方未经甲方同意将合同权利义务转让给第三方；6.甲方未按约定提供租赁场地；7.甲方未按约定收取租金；8.甲方未协助乙方办理相关证照；9.甲方未协调解决乙方经营过程中的问题；10.甲方未按照约定提供保险保障；违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同；2.违约行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；3.违约行为导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任；4.违约行为涉及第三方，第三方应承担相应责任；示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以依照合同约定，解除合同并追究乙方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的由甲方出租给乙方使用的场地。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.经营范围：指乙方在租赁场地内进行的经营活动范围。4.第三方：指本合同中除甲乙双方以外的其他参与方。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克