2024年全款房产买卖指定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款房产买卖指定合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条：房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险费用承担第八条：交易手续费及税费8.1手续费承担8.2税费承担第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同终止条件第十二条：双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条：其他约定13.1物业管理费13.2水、电、燃气等费用承担13.3户口迁移第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋买卖合同副本第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：买受人采用银行转账方式，分三次向出卖人支付房款3.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付3.2.2进度款：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付3.2.3尾款：人民币万元整，扣除已支付款项后，剩余房款于房屋交付之日起五个工作日内支付3.3付款时间：详见3.2条款第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等第五条：房屋质量保证5.1房屋质量标准：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题5.2质量问题处理方式：如发生质量问题，买受人应自发现之日起个工作日内通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内予以修复，修复费用由出卖人承担第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体：出卖人应对房屋进行必要的维护和保养，保证房屋的正常使用6.2维修费用承担：房屋维修费用由出卖人承担，但下列情况除外：6.2.1因买受人使用不当或故意损坏导致的维修费用6.2.2因不可抗力导致的房屋损坏，按照相关法律法规规定承担相应责任因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求对第一条至第六条进行了详细和具体的阐述。如需查看完整合同，请您继续提问，我会为您提供剩余的条款。第八条：交易手续费及税费8.1手续费承担：本合同交易手续费为房屋成交价格的1%，由买受人承担8.2税费承担：买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准按照相关政策规定执行第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%9.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%第十条：争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：中华人民共和国北京市第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更方式：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：11.3.1双方按照约定完成了房屋买卖交易11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3法律规定的情形第十二条：双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务：12.1.1出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵12.1.2出卖人应按照本合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务12.1.3出卖人应对房屋质量问题承担修复责任12.2买受人的权利和义务：12.2.1买受人应按照本合同约定支付房款12.2.2买受人应按照本合同约定履行办理过户手续的义务12.2.3买受人应对房屋进行合理使用和维护第十三条：其他约定13.1物业管理费：买受人自房屋交付之日起承担物业管理费13.2水、电、燃气等费用承担：买受人自房屋交付之日起承担水、电、燃气等费用13.3户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋内的户口迁出第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证证明复印件14.3房屋买卖合同副本：本合同签订后，双方应保存房屋买卖合同副本作为证据第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的行为主体。15.2第三方介入的条件：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确第三方的职责和义务。15.3第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第十六条：第三方服务的费用16.1第三方服务的费用由甲乙双方根据市场行情共同商定，并在书面协议中明确。16.2第三方服务的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。16.3甲乙双方应在书面协议中明确支付第三方服务费用的责任主体。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其提供的服务合同中明确。17.2如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系。18.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲方、乙方不承担连带责任。18.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并监督第三方按约定履行其职责。第十九条：第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责和义务。19.2第三方介入的终止：如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并明确终止条件和后续处理事项。第二十条：第三方介入的违约处理20.1如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方与第三方之间的违约处理应遵循双方签订的服务合同约定。第二十一条：其他约定21.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务合同和相关文件，以备不时之需。21.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。21.3本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同副本附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户申请表复印件附件7：贷款申请表复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件应包含身份证正反面，且清晰可辨。附件3：房屋买卖合同副本应与一致，如有修改，应以书面形式注明。附件4：中介服务合同复印件应明确中介方的服务内容、费用及责任。附件5：评估报告复印件应包含房屋评估价值、评估日期等关键信息。附件6：过户申请表复印件应明确过户机构、过户流程及费用等信息。附件7：贷款申请表复印件应明确贷款机构、贷款金额、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的质量标准。2.买受人未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定。3.第三方未按约定履行其职责或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致甲乙双方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。示例说明：1.出卖人延迟交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.买受人未按约定时间支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款导致的损失。3.第三方未按约定履行其职责，导致房屋买卖交易失败，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因交