2024年商业地产租赁合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁合同指南本合同目录一览第一条：租赁物的描述与范围1.1租赁物的位置与面积1.2租赁物的现状与条件1.3租赁物的使用目的与限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条：租金与支付方式3.1租金的金额与计算方式3.2租金的支付周期与时间3.3租金的调整条款第四条：押金与退还条件4.1押金的金额与支付时间4.2押金的退还条件与时间4.3押金扣除的条款第五条：租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条：保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3保险费用的承担方式第七条：变更与转让7.1合同的变更条件与程序7.2合同的转让条件与程序第八条：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条：合同的解除9.1合同解除的条件与程序9.2合同解除后的责任与处理第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条：其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的解除与终止第十三条：附件13.1租赁物的清单13.2租赁物的照片或视频第十四条：双方签署14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述与范围1.1租赁物的位置与面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状与条件1.3租赁物的使用目的与限制承租人不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需进行改造或扩建，需提前向出租人申请，并经出租人同意后方可进行。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。2.3租赁期限的提前终止条款如承租人在租赁期内提前终止租赁，应支付出租人违约金，违约金金额为租金总额的%。第三条：租金与支付方式3.1租金的金额与计算方式租金为每月元，按月支付。3.2租金的支付周期与时间租金每月底支付次月租金。3.3租金的调整条款租金调整机制如下：如遇市场物价上涨，租金可按届时市场价格进行调整，双方可协商确定。第四条：押金与退还条件4.1押金的金额与支付时间承租人应在签署合同之日起五个工作日内支付押金，押金金额为租金总额的%。4.2押金的退还条件与时间租赁期满后，出租人对租赁物进行检查，如无损坏，押金应在租赁期满后七个工作日内退还给承租人。4.3押金扣除的条款如租赁物有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的修复费用。第五条：租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护与维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及设备的维护与维修。5.3维修费用的承担方式维修费用由责任方承担。如双方有争议，可协商解决。第六条：保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买保险，保障租赁物及自身利益。6.2出租人的保险责任出租人应对租赁物进行保险，如发生意外，造成承租人损失的，由出租人承担相应责任。6.3保险费用的承担方式保险费用由承租人承担。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.3违约责任的赔偿方式违约金金额为合同金额的%。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件与程序如一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。9.2合同解除后的责任与处理合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金、押金等费用。如出租人因违约导致合同解除，应支付承租人违约金。第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方应在本合同签订后日内提交争议解决申请。如超过该期限，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满，承租人按约定退还租赁物，本合同即告终止。第十二条：其他条款12.1合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除与终止如合同提前终止，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。第十三条：附件13.1租赁物的清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。13.2租赁物的照片或视频附件二：租赁物现状的照片或视频，以证明租赁物的实际情况。第十四条：双方签署14.1出租人签字出租人：（签字）14.2承租人签字承租人：（签字）14.3签字日期签字日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的评估、维修、保险、争议调解等环节。第十六条：第三方的选定与指定16.1第三方选定甲乙双方应在合同中明确选定第三方，如无明确选定，双方可协商选定。16.2第三方指定甲乙双方同意，如合同中未指定第三方，由甲乙双方共同指定。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。17.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第十八条：第三方的责任限额18.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。如未明确，双方可协商确定。18.3责任限额的调整甲乙双方同意，如第三方责任限额不足以弥补损失，双方可协商调整。第十九条：第三方服务的费用19.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方按约定承担。如无明确约定，双方可协商承担。19.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按约定支付服务费用。第二十十条：第三方介入的争议解决20.1争议解决途径如甲乙双方对第三方的服务有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决时效甲乙双方应在本合同签订后日内提交争议解决申请。如超过该期限，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条：合同的生效与终止21.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2合同的终止条件租赁期满，承租人按约定退还租赁物，本合同即告终止。第二十二条：其他条款22.1合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2合同的解除与终止如合同提前终止，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。第二十三条：附件23.1第三方名单附件三：第三方名单，列明甲乙双方同意的第三方机构或个人。23.2第三方服务协议附件四：第三方服务协议，详细规定第三方的责任、义务、责任限额等信息。第二十四条：双方签署24.1出租人签字出租人：（签字）24.2承租人签字承租人：（签字）24.3签字日期签字日期：（年/月/日）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、位置等信息，以证明租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状的照片或视频提供租赁物的现状照片或视频，作为租赁物实际情况的证据。附件三：第三方名单列出甲乙双方同意的第三方机构或个人，以便在合同执行过程中进行联系和协调。附件四：第三方服务协议详细规定第三方的责任、义务、责任限额等信息，明确第三方在合同执行过程中的权益和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金金额为合同金额的%。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词