2024年分公司与房东新租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分公司与房东新租赁条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条维修责任4.1房东维修责任4.2分公司维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1房东违约责任6.2分公司违约责任第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的房产，包括但不限于【具体房间或者办公区域】等。房产的具体描述详见附录A。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应在该合同终止日前【提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金的具体金额和调整方式详见附录B。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至房东指定的账户。转账信息详见附录C。2.3租金支付时间租金每月的支付时间为次月的【支付日期】。若支付日期为法定节假日，则支付时间顺延至下一个工作日。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围分公司同意按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物主要用于【用途】。3.2维护责任房东负责租赁物的整体结构和设施的维护。分公司负责租赁物内部的使用和日常维护。若因分公司使用不当导致设施损坏，分公司应承担相应的维修责任。第四条维修责任4.1房东维修责任房东负责租赁物的整体结构和设施的维修，确保租赁物符合适用的安全和健康标准。4.2分公司维修责任分公司负责租赁物内部的使用和日常维护。若因分公司使用不当导致设施损坏，分公司应承担相应的维修责任。第五条保险5.1保险责任房东应为其物业购买火灾保险，并将分公司作为共同被保险人。保险费用由房东承担。5.2保险费用保险费用包含在租金中，由分公司支付给房东。分公司有权要求房东提供保险单副本，以证实保险的有效性。第六条违约责任6.1房东违约责任若房东未能履行合同义务，如提供合格的租赁物或履行维修责任，房东应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2分公司违约责任若分公司未能履行合同义务，如支付租金或遵守使用规定，分公司应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件合同终止前，任何一方如需提前终止合同，应提前【通知期限】书面通知对方。7.2提前终止合同的违约金若双方同意提前终止合同，应根据实际情况协商确定违约金。违约金的计算方式和金额详见附录D。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前【通知期限】书面通知对方。变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同变更的程序合同变更需经双方签署确认后生效。双方应保持原有的合同条款，同时按照变更后的条款执行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为【法院名称】。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式发送通知。通知可采用邮寄、电子邮件或直接交付等方式。10.2通知的期限任何一方发送通知至对方，自发送之日起【通知期限】内视为有效。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后【保密期限】内有效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于附录A、附录B、附录C和附录D。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录附录A：租赁物描述附录B：租金金额及调整方式附录C：租金支付方式及转账信息附录D：提前终止合同的违约金计算方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。第二条第三方职责和权利2.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，履行合同中规定的特定职责，包括但不限于租赁物的检查、维修、管理等服务。2.2第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利执行。第三条第三方选择和指定3.1第三方选择3.2第三方指定甲乙方应在合同中明确指定第三方，并通知对方。若第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入通知当甲乙方决定引入第三方时，应提前【通知期限】书面通知对方。4.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议应提交给对方备案，以确保双方的权益得到保障。第五条第三方责任限额5.1第三方责任第三方在履行合同职责过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。若第三方未能履行合同职责，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。5.2责任限额第三方的责任限额应根据合同约定，并在介入协议中明确。若合同中未明确责任限额，甲乙方应协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方在履行合同职责过程中，应接受甲乙方的监督和管理。甲乙方有权对第三方的工作进行评价和反馈。6.2第三方与租赁物第三方仅对租赁物进行管理和维护，不得侵犯甲乙方的权益。第三方不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3第三方与租金第三方介入不影响租金的支付。甲乙方应按照合同约定支付租金，不应将第三方介入作为租金减免的依据。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）第三方未能履行合同职责，甲乙方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序甲乙方应书面通知对方终止第三方介入。第三方应在收到通知后的【通知期限】内完成交接手续。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件当甲乙方决定引入第三方时，如需变更合同相关条款，应提前【通知期限】书面通知对方。8.2合同变更程序合同变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。双方应保持原有的合同条款，同时按照变更后的条款执行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为【法院名称】。第十条通知10.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知，通过书面形式发送。通知可采用邮寄、电子邮件或直接交付等方式。10.2通知期限任何一方发送通知至对方，自发送之日起【通知期限】内视为有效。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）甲乙方与第三方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后【保密期限】内有效。第十四条其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于房屋的房间数量、面积、家具和设备的种类和数量等。附件B：租金金额及调整方式详细说明租金的计算方式、调整周期和调整标准。例如，租金每月支付，如有调整，需提前一个月通知乙方。附件C：租金支付方式及转账信息提供租金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件D：提前终止合同的违约金计算方式详细说明提前终止合同的违约金的计算方法，包括计算基数、比例和计算公式。附件E：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的条件和程序。附件F：维修服务协议详细列出维修服务的范围、标准、频率和费用等。附件G：保险单副本提供保险单的副本，以证实保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.甲方未按约定履行维修责任；4.乙方未按约定支付维修费用；5.双方未按约定提前终止合同；6.第三方未按约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应支付违约金；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、预期利益等。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因延迟支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的房产，包括但不限于房屋及附属设施。2.租金：指甲方按约定向乙方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，按合同约定向对方支付的违约责任。4.第三方：指除甲方和乙方之外的其他个