2024年售楼部物业托管合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年售楼部物业托管合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2售楼部1.3物业托管1.4托管期间1.5托管费用1.6服务内容2.托管事项2.1物业维护2.2安全管理2.3环境卫生2.4设施设备维护2.5绿化养护3.托管方的权利与义务3.1托管方的权利3.2托管方的义务4.开发商的权利与义务4.1开发商的权利4.2开发商的义务5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止6.违约责任6.1托管方的违约责任6.2开发商的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、期限与终止8.1合同生效8.2合同期限8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1合同的修改和补充11.2通知与送达11.3合同的完整性与效力12.附件12.1物业托管服务内容清单12.2物业托管费用支付明细12.3物业托管工作绩效评估标准13.签字盖章页13.1托管方签字盖章13.2开发商签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2售楼部本合同所指的售楼部是指位于_____________的物业，包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备、场地等。1.3物业托管本合同所指的物业托管是指乙方对售楼部进行日常管理和维护，确保售楼部的正常运行和良好状态。1.4托管期间本合同的托管期间为____年，自合同生效之日起计算。1.5托管费用托管费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.6服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）售楼部的日常清洁和卫生；（2）售楼部设施设备的维护和保养；（3）售楼部安全的管理和保障；（4）售楼部环境绿化的养护和管理；（5）售楼部其他日常运营管理和服务工作。第二条托管事项2.1物业维护乙方应保证售楼部的设施设备正常运行，定期进行维护和保养，确保设施设备的安全和可靠。2.2安全管理乙方应负责售楼部的安全管理，制定和执行安全管理制度，保障售楼部的人身和财产安全。2.3环境卫生2.4设施设备维护乙方应定期对售楼部的设施设备进行维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。2.5绿化养护乙方应负责售楼部环境绿化的养护和管理，保持绿化区域的整洁和美观。第三条托管方的权利与义务3.1托管方的权利（1）按合同约定收取托管费用；（2）对售楼部进行日常管理和维护；（3）要求开发商提供必要的配合和支持。3.2托管方的义务（1）按照合同约定提供服务；（2）保证售楼部的正常运行和良好状态；（3）遵守法律法规和合同约定，不得损害开发商的合法权益。第四条开发商的权利与义务4.1开发商的权利（1）监督乙方按照合同约定提供服务；（2）要求乙方承担违约责任；（3）法律法规和合同约定的其他权利。4.2开发商的义务（1）按照合同约定支付托管费用；（2）提供必要的配合和支持，协助乙方进行售楼部的管理和维护；（3）遵守法律法规和合同约定，不得损害乙方的合法权益。第五条合同的变更与终止5.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止合同终止的情形包括：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1托管方的违约责任托管方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2开发商的违约责任开发商未按照合同约定支付托管费用，或者未提供必要的配合和支持的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、期限与终止8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限本合同的托管期限为____年，自合同生效之日起计算。8.3合同终止合同终止的情形包括：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）法律法规规定的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后____年止。9.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2通知与送达双方相互之间的通知和文件送达，均应采用书面形式，并发送至对方的指定联系地址。11.3合同的完整性与效力本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十二条附件12.1物业托管服务内容清单详细列明乙方应提供的服务内容，包括但不限于清洁、维护、安全、环境绿化等工作。12.2物业托管费用支付明细详细列明甲方应支付的托管费用，包括费用金额、支付时间等。12.3物业托管工作绩效评估标准明确乙方的服务绩效评估标准，包括服务质量、工作效率等。第十三条签字盖章页13.1托管方签字盖章托管方的授权代表在此签字并加盖公章，以证明本合同自签字之日起生效。13.2开发商签字盖章开发商的授权代表在此签字并加盖公章，以证明本合同自签字之日起生效。第十四条合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方服务内容明确第三方提供的服务内容，包括但不限于中介服务、咨询服务、审计评估、保险保障等。16.2第三方费用明确第三方的服务费用，包括费用金额、支付时间等。16.3第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，应以本合同为准，第三方不应直接与甲方建立任何超越本合同的关系。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不应直接与乙方建立任何超越本合同的关系。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.3第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保障第三方在履行本合同过程中的合法权益，包括但不限于知情权、参与权等。19.2第三方权益保护措施甲方和乙方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的协助、提供合理的补偿等。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件明确第三方退出的条件，包括但不限于合同终止、违约行为等。20.2第三方退出程序明确第三方退出的程序，包括但不限于通知义务、交接手续等。第二十一条附件21.1第三方服务内容清单详细列明第三方的服务内容，包括但不限于服务项目、服务标准等。21.2第三方费用支付明细详细列明甲方和乙方应支付的第三方费用，包括费用金额、支付时间等。21.3第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，并由第三方签字盖章确认。第二十二条签字盖章页22.1甲方签字盖章甲方的授权代表在此签字并加盖公章，以证明本合同自签字之日起生效。22.2乙方签字盖章乙方的授权代表在此签字并加盖公章，以证明本合同自签字之日起生效。22.3第三方签字盖章第三方的授权代表在此签字并加盖公章，以证明本合同自签字之日起生效。第二十三条合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业托管服务内容清单详细列明乙方应提供的服务内容，包括但不限于清洁、维护、安全、环境绿化等工作。附件2：物业托管费用支付明细详细列明甲方应支付的托管费用，包括费用金额、支付时间等。附件3：物业托管工作绩效评估标准明确乙方的服务绩效评估标准，包括服务质量、工作效率等。附件4：第三方服务内容清单详细列明第三方的服务内容，包括但不限于服务项目、服务标准等。附件5：第三方费用支付明细详细列明甲方和乙方应支付的第三方费用，包括费用金额、支付时间等。附件6：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，并由第三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付托管费用；2.乙方未按约定提供服务；3.第三方未按约定提供服务或产品；4.甲方和乙方未履行协助义务；5.第三方违反法律法规和合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定金额支付违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿；3.合同终止：违约方应承担合同终止的责任；4.第三方责任：第三方应承担其违约行为所产生的责任。示例说明：如甲方未按约定支付托管费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因未支付费用而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间，就物业托管事项达成的一致协议。2.甲方：指合同签订时的物业所有人或其合法授权代