2024年升级版：私人住房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版：私人住房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租租金分配第八条房屋损坏与赔偿8.1房屋损坏责任8.2赔偿金额8.3赔偿程序第九条合同变更9.1变更条件9.2变更通知9.3变更生效第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知10.3解除后押金处理第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用说明13.3双方联系方式第十四条合同签订日期14.1甲方（出租人）签字14.2乙方（承租人）签字14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____________市____________区____________街道____________号1.1.2房屋面积：____________平方米1.1.3房屋户型：____________室____________厅____________卫1.1.4房屋楼层：____________层1.1.5房屋朝向：____________1.2附属设施1.2.1家具家电清单：（详细列出家具家电名称、数量、品牌等信息）1.2.2其他附属设施：（如宽带、有线电视、停车位等）1.3房屋使用范围1.3.1承租人使用房屋不得违反法律法规，不得损害房屋及附属设施。1.3.2承租人不得将房屋用于非法用途，如赌博、传销等。1.3.3承租人不得擅自改变房屋结构，如拆改、增加隔断等。1.3.4承租人不得转租、转让或抵押租赁房屋。1.3.5承租人应合理使用家具家电，如有损坏，需按市价赔偿。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁续约：租赁到期前，双方协商一致可续约，续约租金及条件另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月____元人民币3.2租金支付周期：每月____日前3.3租金支付方式：银行转账、、支付等（具体方式双方协商确定）第四条押金4.1押金金额：人民币____元4.2押金退还：租赁期满，房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿，押金无息退还。（1）逾期支付租金的；（2）损坏房屋及附属设施未赔偿的；（3）未按照约定使用房屋，导致房屋损失的；（4）提前解约，未按约定承担违约责任的。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.1.1出租人保证房屋及附属设施符合租赁用途，能够正常使用。5.1.2出租人负责定期检查、维护房屋及附属设施，确保安全。5.2承租人责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知出租人。5.2.2承租人负责日常维护、清洁、保养房屋及附属设施。5.3维修费用承担5.3.1因房屋及附属设施自然损耗、老化、损坏等原因导致的维修费用，由出租人承担。5.3.2因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买：双方协商确定是否购买房屋保险，如需购买，由承租人负责购买。6.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔。第八条房屋损坏与赔偿8.1房屋损坏责任8.1.1承租人在租赁期间因使用不当、疏忽、故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复责任。8.1.2出租人应在租赁前向承租人说明房屋及附属设施的现状，对承租人因未知现状而导致的损坏，出租人不承担赔偿责任。8.2赔偿金额8.2.1房屋及附属设施损坏的赔偿金额，根据修复费用或者replacementcost来确定。8.2.2如果修复费用高于原价，则按照原价赔偿。8.3赔偿程序8.3.1房屋及附属设施损坏，承租人应立即通知出租人。8.3.2出租人应在接到通知后____日内确定赔偿金额，并告知承租人。8.3.3承租人应在接到赔偿金额通知后____日内，将赔偿款项支付给出租人。第九条合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2变更通知9.2.1合同变更后，双方应按照变更协议的约定履行合同。9.2.2变更协议生效前，原合同继续有效。9.3变更生效9.3.1变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3.2变更协议生效后，与原合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2解除通知10.2.1合同解除应书面通知对方。10.2.2解除通知应在合同解除前____日送达对方。10.3解除后押金处理10.3.1合同解除后，出租人在扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。10.3.2如承租人存在违约行为，出租人有权从押金中扣除相应费用。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1出租人未按约定提供房屋及附属设施的。11.1.2承租人未按约定支付租金的。11.1.3双方未按约定履行合同义务的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.2.2违约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点12.2.1双方约定仲裁的，仲裁地点为合同签订地。12.2.2双方未约定仲裁，但一方提起仲裁的，仲裁地点为被告所在地。第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.1.1出租人应在与承租人签订合同后____日内，将房屋及附属设施交付给承租人。13.1.2交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确交付物品的名称、数量、品牌等。13.2附属设施使用说明13.2.1出租人应提供附属设施的使用说明，包括操作手册、安全指南等。13.2.2承租人应按照使用说明正确使用附属设施。13.3双方联系方式13.3.1双方应保持联系方式的有效性，确保在租赁期间能够及时沟通。13.3.2如联系方式发生变化，应及时通知对方。第十四条合同签订日期14.1甲方（出租人）签字：____________14.2乙方（承租人）签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、法院、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙方在履行合同过程中，出现争议或需要第三方专业服务时，第三方可根据本合同条款介入。15.2.2第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。15.3.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同承担的责任和义务。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方服务费用16.1.1第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。16.1.2费用支付方式、周期与租金支付方式相同。16.2第三方服务范围16.2.1第三方服务的范围包括但不限于房屋交易咨询、维修保养、保险理赔等。16.2.2第三方服务内容应以书面形式明确，并经甲乙双方确认。16.3第三方责任限额16.3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定。16.3.2第三方责任限额应在书面介入协议中明确。16.4第三方与甲乙方的关系16.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应在本合同及书面介入协议中明确。16.4.2第三方介入不得影响甲乙方之间的权利义务关系。第十七条第三方违约处理17.1第三方违反本合同或书面介入协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约造成的损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。17.3第三方违约处理，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式进行。第十八条第三方解除合同18.1第三方因特殊原因需解除合同时，应提前通知甲乙双方。18.2第三方解除合同，不影响甲乙双方根据本合同的权利义务。18.3第三方解除合同后，应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿因解除合同给甲乙双方造成的损失等。第十九条第三方资料保密19.1第三方应保证甲乙双方的资料安全，不得泄露给无关第三方。19.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十条第三方权益保护20.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的正常经营活动。20.2甲乙双方不得利用第三方提供的服务，从事违法或损害第三方利益的行为。第二十一条第三方变更21.1第三方如因合并、分立、解散等原因发生变更，应提前通知甲乙双方。21.2第三方变更不影响本合同的继续履行。第二十二条第三方缺席处理22.1如第三方在履行合同过程中缺席，甲乙双方应积极沟通，协商解决问题。22.2第三方缺席导致的损失，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第二十三条第三方责任免除23.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不负违约责任。23.2第三方责任免除事项，应在书面介入协议中明确。第二十四条本合同的第三方介入修正条款，适用于甲乙方与第三方之间的所有关系。24.1本条款的解释权归甲乙双方所有。24.2本条款的修正，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋交付清单》附件2：《附属设施使用说明》附件3：《房屋维修记录》附件4：《租金支付凭证》附件5：《押金支付凭证》附件6：《房屋保险单》附件7：《第三方服务协议》附件8：《房屋租赁合同变更协议》附件9：《房屋租赁合同解除协议》附件10：《违约金计算公式说明》附件11：《争议解决方式说明》附件12：《仲裁或诉讼地点说明》附件13：《第三方责任限额说明》附件14：《保密协议》附件1：《房屋交付清单》详细要求和说明：本附件用于记录房屋及附属设施的交付情况，包括房屋的基本信息、附属设施的名称和数量等。交付时，双方应共同签署此清单，明确交付物品的名称、数量、品牌等。附件2：《附属设施使用说明》详细要求和说明：本附件提供了附属设施的使用说明，包括操作手册、安全指南等。承租人应按照使用说明正确使用附属设施。附件3：《房屋维修记录》详细要求和说明：本附件用于记录房屋维修的情况，包括维修的项目、时间、费用等。维修费用承担按照本合同第五条的规定执行。附件4：《租金支付凭证》详细要求和说明：本附件用于记录租金支付的情况，包括支付的金额、时间等。租金支付凭证是证明承租人支付租金的依据。附件5：《押金支付凭证》详细要求和说明：本附件用于记录押金支付的情况，包括支付的金额、时间等。押金支付凭证是证明承租人支付押金的依据。附件6：《房屋保险单》详细要求和说明：本附件是承租人购买的房屋保险单，用于证明房屋保险的购买情况。保险理赔按照保险单的规定执行。附件7：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、范围、费用等。附件8：《房屋租赁合同变更协议》详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的情况，包括变更的内容、范围、期限等。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。附件9：《房屋租赁合同解除协议》详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的情况，包括解除的条件、通知等。解除协议经双方签字（或盖章）后生效。附件10：《违约金计算公式说明》详细要求和说明：本附件用于说明违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法等。违约金计算公式是确定违约责任的重要依据。附件11：《争议解决方式说明》详细要求和说明：本附件用于说明争议解决的途径，包括协商、仲裁或诉讼等方式。双方应在本合同中约定争议解决方式。附件12：《仲裁或诉讼地点说明》详细要求和说明：本附件用于说明仲裁或诉讼的地点，即双方在本合同中约定的仲裁或诉讼地点。附件13：《第三方责任限额说明》详细要求和说明：本附件用于说明第三方的责任限额，即第三方对甲乙双方的赔偿责任限额。第三方责任限额应在书面介入协议中明确。附件14：《保密协议》详细要求和说明：本附件是甲乙双方签订的保密协议，明确了双方对彼此资料的保密义务。保密协议是保护双方合法权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施。2.