2024年公积金房屋贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金房屋贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任5.1还款主体5.2还款时间5.3还款条件第六条担保措施6.1抵押物描述6.2质押物描述（如有）6.3保证人责任（如有）第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附则13.1附件清单13.2合同的修订历史第十四条签字盖章14.1贷款人签字盖章14.2借款人签字盖章14.3保证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：市住房公积金管理中心地址：市区路号联系人：X联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：X地址：市区路号联系人：X联系方式：X1.3保证人信息（如有）名称（或姓名）：X地址：市区路号联系人：X联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月进行还款，还款方式为等额本息。每月还款金额为贷款本金与利息之和，计算至贷款本息全部还清为止。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款利率为年利率%，按月计息。4.2相关费用贷款手续费：人民币元整；贷款保险费：人民币元整；其他费用（如有）：人民币元整。第五条还款责任5.1还款主体借款人为还款主体，应承担还款义务。5.2还款时间借款人应于每月还款日（还款日为贷款发放之日起每月日）前，将还款金额支付至贷款人指定的账户。5.3还款条件第六条担保措施6.1抵押物描述借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人，作为本次贷款的担保。房产证号：。6.2质押物描述（如有）借款人将其持有的公司股权质押给贷款人，作为本次贷款的担保。股权证号：。6.3保证人责任（如有）保证人对借款人的还款义务承担连带责任保证。如借款人未能按时还款，保证人应承担相应的还款责任。第八条违约责任8.1借款人违约情形如借款人未能按时还款，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利率为年利率的150%。如借款人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2贷款人违约情形如贷款人未能按时发放贷款，应支付借款人违约金，违约金金额为贷款金额的1%。如贷款人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如采取法律途径解决争议，适用中华人民共和国法律法规。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的事由，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条附则13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2合同的修订历史本合同自签订之日起，如有修订，修订内容应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条签字盖章14.1贷款人签字盖章贷款人（甲方）：市住房公积金管理中心14.2借款人签字盖章借款人（乙方）：X14.3保证人签字盖章（如有）保证人（丙方）：X上述合同条款自双方签字盖章之日起生效，一式三份，贷款人、借款人和保证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除贷款人、借款人和保证人以外，根据本合同条款约定，参与或协助合同履行的一方或多方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、保险公司等。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保其服务不会损害贷款人、借款人和保证人的合法权益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三方提供的服务范围、内容和要求；第三方服务的费用及支付方式；第三方服务的时间节点和质量标准；第三方违约责任及争议解决方式。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其责任限额应予以明确。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度和市场行情等因素协商确定。中介机构、评估机构、审计机构等第三方，其责任限额原则上不超过其收费金额的3倍；保险公司等其他第三方，其责任限额应根据保险合同的约定确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与贷款人、借款人和保证人之间应保持独立的法律关系。6.2第三方不得干预贷款人、借款人和保证人之间的合同履行，不得损害贷款人、借款人和保证人的合法权益。6.3贷款人、借款人和保证人应遵守合同约定，不得擅自将第三方提供的服务结果用于其他用途，不得损害第三方的合法权益。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反合同约定，贷款人、借款人和保证人均有权要求第三方承担违约责任。7.2贷款人、借款人和保证人要求第三方承担违约责任时，应按照合同约定和法律规定进行。7.3第三方承担违约责任后，仍有权向违约方追偿因其违约而造成的损失。第八条第三方权益保护8.1贷款人、借款人和保证人应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。8.2如因合同履行需要变更第三方，贷款人、借款人和保证人应提前与第三方协商，并按照合同约定承担相应责任。8.3第三方如因合同履行过程中遭受损失，有权向贷款人、借款人和保证人要求赔偿。第九条第三方信息保密9.1第三方应对在合同履行过程中获得的贷款人、借款人和保证人的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限应根据合同约定和法律规定予以确定。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与解除11.1本合同及其补充协议自各方签字盖章之日起生效。11.2如合同履行过程中出现不可抗力或其他双方约定的事由，导致合同无法履行，各方可协商解除合同。11.3合同解除后，各方应按照合同约定和法律规定承担相应责任。第十二条其他条款12.1如各方在合同履行过程中有其他特殊约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。12.2补充协议应经各方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条附则13.1本合同及其补充协议一式三份，贷款人、借款人和保证人各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同及其补充协议的修订历史应予以记录，并附于合同附件中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记载了房屋的买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：房产证复印件详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件三：贷款申请表详细要求和说明：本附件为借款人提出的贷款申请，包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件四：评估报告详细要求和说明：本附件由第三方评估机构提供，详细记录了房产的评估价格、评估依据等。附件五：还款计划表详细要求和说明：本附件详细列出了借款人还款的期数、还款金额、还款时间等。附件六：保险单复印件详细要求和说明：本附件为借款人购买的房屋贷款保险单的复印件，证明借款人对贷款房屋已进行保险。附件七：中介服务合同详细要求和说明：如涉及中介服务，本附件详细记录了中介服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按时还款；2.借款人提供虚假信息；3.借款人擅自将抵押物转让或设定其他负担；4.贷款人未能按时发放贷款；5.贷款人未按约定提供服务；6.第三方未按约定提供服务；7.任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：1.借款人违约：应支付逾期利息、罚息，甚至可能导致贷款提前到期或合同解除。示例说明：如借款人逾期还款，需支付逾期金额的150%作为逾期利息，逾期超过30天，贷款人可要求提前还款或解除合同。2.贷款人违约：应支付违约金，赔偿借款人因此造成的损失。示例说明：如贷款人未能按时发放贷款，需支付借款人违约金，金额为贷款金额的1%。3.第三方违约：应承担违约责任，赔偿因其违约给贷款人、借款人造成的损失。示例说明：如评估机构提供虚假评估报告，需承担评估费用3倍的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.公积金：指住房公积金，是由国家机关、事业单位、企业、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2.住房公积金管理中心：是指依法设立，负责管理住房公积金的机构。3.借款人：指申请住房公积金贷款的个人或单位。4.贷款人：指提供住房