2024年二手房交易授权委托书合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易授权委托书合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条授权范围2.1授权人授权代理人进行二手房交易的各项事宜，包括但不限于查看房屋、签订合同、办理过户手续等。2.2代理人应在授权范围内行事，不得超越授权范围。第三条授权期限3.1本授权委托书自签署之日起生效，至二手房交易成功或授权期限届满之日终止。3.2授权期限的延长或终止，需双方协商一致并书面确认。第四条代理人的义务4.1代理人应认真履行授权范围内的职责，确保二手房交易的顺利进行。4.2代理人应妥善保管授权人的相关证件和资料，不得泄露或擅自使用。第五条授权人的义务5.1授权人应对代理人提供的情况和资料真实性、合法性负责。5.2授权人应按约定时间支付代理费用。第六条代理费用6.1代理费用为人民币【】元整。6.2代理费用的支付方式及时间，双方另有约定的，从其约定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任，双方另有约定的，从其约定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，如需变更或解除本合同，应书面签署并经双方确认。9.2合同变更或解除后，代理人应退还授权人已支付的代理费用。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条通知与送达11.1双方应确保联系方式的真实有效，如有变更应及时通知对方。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1双方对本合同的签订及履行过程中发生的其他事项，如有约定，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：【北京市海淀区路号】1.2房屋面积：【89.00平方米】1.3房屋所有权证号：【京X字第567号】第二条授权范围2.1授权人授权代理人进行二手房交易的各项事宜，包括但不限于查看房屋、签订合同、办理过户手续等。2.2代理人应在授权范围内行事，不得超越授权范围。第三条授权期限3.1本授权委托书自签署之日起生效，至二手房交易成功或授权期限届满之日终止。3.2授权期限的延长或终止，需双方协商一致并书面确认。第四条代理人的义务4.1代理人应认真履行授权范围内的职责，确保二手房交易的顺利进行。4.2代理人应妥善保管授权人的相关证件和资料，不得泄露或擅自使用。第五条授权人的义务5.1授权人应对代理人提供的情况和资料真实性、合法性负责。5.2授权人应按约定时间支付代理费用。第六条代理费用6.1代理费用为人民币【壹万元整】元。6.2代理费用的支付方式及时间，双方另有约定的，从其约定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任，双方另有约定的，从其约定。8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1双方同意，如需变更或解除本合同，应书面签署并经双方确认。9.2合同变更或解除后，代理人应退还授权人已支付的代理费用。10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.1双方应确保联系方式的真实有效，如有变更应及时通知对方。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。13.1双方对本合同的签订及履行过程中发生的其他事项，如有约定，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，如需变更或解除本合同，应书面签署并经双方确认。9.2合同变更或解除后，代理人应退还授权人已支付的代理费用。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务在本合同终止后继续有效，最长不超过两年。第十一条通知与送达11.1双方应确保联系方式的真实有效，如有变更应及时通知对方。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1双方对本合同的签订及履行过程中发生的其他事项，如有约定，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3双方签字（或盖章）之前，本合同的任何条款均不得视为有效。【合同结束】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与二手房交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同书面同意。2.2第三方介入需符合相关法律法规及行业规定。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照约定和法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保持独立性，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用的支付方式及时间，甲乙双方另有约定的，从其约定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如违反本合同或法律法规的规定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方对甲乙方造成的损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。6.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及甲乙双方与第三方签订的合同。7.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的约束。第八条第三方责任限额8.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的原因造成的损失，第三方不承担责任。8.2第三方的责任限额，甲乙双方另有约定的，从其约定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入在本合同约定的服务事项完成后终止。9.2第三方介入的终止，需甲乙双方书面确认。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的补充协议11.1如本合同未能涵盖的第三方介入事项，甲乙双方可签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙双方应在合同签订前告知第三方与交易相关的所有信息。12.2甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方介入应遵守中华人民共和国法律法规及行业规定。13.2第三方介入不得有任何违法行为，不得损害国家利益、社会公共利益。第十四条第三方介入的效力14.1本合同关于第三方介入的条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。14.2本合同关于第三方介入的条款不影响甲乙双方之间的权利和义务。【合同修正结束】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户申请书附件七：贷款申请相关文件附件八：交易双方身份证明复印件附件九：授权委托书复印件附件十：代理服务合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。2.房屋面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，报告应包含房屋面积、测量日期等。3.房屋现状照片：应拍摄房屋的主要部位，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，并确保照片真实反映房屋现状。4.中介服务合同复印件：应包含中介服务的具体内容、费用、服务期限等。5.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋评估价值、评估日期等。6.过户申请书：应填写完整，包含交易双方信息、房屋信息、过户原因等。7.贷款申请相关文件：应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。8.交易双方身份证明复印件：应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。9.授权委托书复印件：应包含授权人的姓名、身份证号码、联系方式，以及代理人的姓名、联系方式等信息。10.代理服务合同复印件：应明确代理服务的范围、费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付中介费用、评估费用、贷款利息等。2.甲乙双方未按约定时间完成交易手续，如过户、贷款等。3.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。4.第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失。5.甲乙双方未按约定时间支付代理费用。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同不能履行，双方可协商解除合同。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。4.具体违约责任，甲乙双方另有约定的，从其约定。示例说明：如甲乙双方未按约定时间完成过户手续，导致房屋交易延迟，甲方因此遭受租金损失，甲方有权要求乙方赔偿租金损失。说明