2024年住宅区建筑劳务清包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅区建筑劳务清包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程量清单第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条劳务人员与管理5.1劳务人员配备5.2管理责任第六条质量标准与要求6.1工程质量标准6.2质量监督与验收第七条安全责任与要求7.1安全生产责任7.2安全事故处理第八条材料供应与保管8.1材料供应8.2材料保管第九条变更与调整9.1合同变更9.2工程量调整第十条违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼或仲裁地点第十二条解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3不可抗力第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承包方信息1.2.1名称：X建筑劳务有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X第二条工程范围与内容2.1工程概述2.1.1工程名称：X住宅区建筑项目2.1.2工程规模：栋楼房、栋别墅、配套设施2.1.3工程总投资：人民币亿元2.2工程地点2.2.1项目位于市区路号2.3工程量清单2.3.1土建工程2.3.2安装工程2.3.3装饰工程2.3.4附属设施工程第三条合同价格与支付3.1合同总价3.1.1合同总价为人民亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整）3.2支付方式3.2.1支付方式为银行转账3.3进度付款3.3.1合同签订后，发包方按照工程进度分阶段支付劳务费用3.4最终付款3.4.1工程验收合格后，发包方一次性支付剩余劳务费用第四条工期要求4.1开工日期4.1.1工程定于2024年1月1日开工4.2竣工日期4.2.1工程定于2026年1月1日竣工4.3工期延误4.3.1因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应责任第五条劳务人员与管理5.1劳务人员配备5.1.1承包方应按照工程需求，配备相应的技术管理人员和劳务工人5.1.2承包方负责劳务人员的工资发放、社会保险及管理工作5.2管理责任5.2.1承包方应确保劳务人员遵守法律法规及工程现场管理制度5.2.2承包方应负责工程现场的安全、环保、质量等工作第六条质量标准与要求6.1工程质量标准6.1.1工程质量应符合国家现行质量标准和行业规范6.2质量监督与验收6.2.1工程质量监督机构负责对工程质量进行监督6.2.2工程竣工后，发包方组织验收，承包方负责提供相关资料和配合验收工作第八条材料供应与保管8.1材料供应8.1.1发包方负责供应工程所需的全部材料，包括但不限于：钢筋、水泥、木材、砖石、涂料、油漆、管道、阀门、电气设备等。8.1.2发包方应按照工程进度及时供应材料，确保工程顺利进行。8.2材料保管8.2.1承包方负责对发包方提供的材料进行妥善保管，防止材料损失、损坏或被盗。8.2.2承包方应建立材料进出场记录，定期向发包方报告材料使用情况。第九条变更与调整9.1合同变更9.1.1合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化，双方可协商调整合同价款。9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方代表签字确认。9.2工程量调整9.2.1工程量调整应根据实际完成情况，按照约定的计价方式进行计算。9.2.2工程量调整后，合同价款相应增减。第十条违约责任10.1发包方违约10.1.1发包方未按约定时间支付劳务费用，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率。10.1.2发包方未按约定供应材料，导致工程进度延误，应承担相应责任。10.2承包方违约10.2.1承包方未按约定完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率。10.2.2承包方未经发包方同意，擅自将工程转包或分包给第三方，视为违约，应承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁地点11.2.1诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十二条解除与终止12.1合同解除条件12.1.1在合同执行过程中，如发生不可抗力因素，导致工程无法继续进行，双方可协商解除合同。12.1.2双方同意解除合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。12.2合同终止条件12.2.1工程竣工并验收合格后，合同即终止。12.2.2合同终止后，承包方应按照发包方的要求办理工程移交手续。第十三条其他条款13.1保密条款13.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。13.1.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.3.2发生不可抗力事件时，双方应立即协商采取措施，减少损失。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同修改14.2.1合同执行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，并由双方代表签字盖章。14.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除应遵循第十二条的规定。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的对方款项和财产。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介方、设计方、监理方、施工分包方、材料供应商、检测机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、协调关系、质量监督、进度控制等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。3.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定进行确定。3.3甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的规章制度。4.3第三方应保证其提供服务的合法性，不得侵犯他人的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。5.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求甲乙双方纠正。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.3第三方对甲方、乙方之间的合同履行不承担责任，除非有明确的约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。7.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方解除与终止8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，可因合同履行完毕、合同解除或终止等原因而终止。8.2合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续，互相返还已收到的对方款项和财产。第九条保密条款9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。9.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。10.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。11.2甲乙双方与第三方之间的合同修改，应签订书面修改协议，并由甲乙双方与第三方代表签字盖章。11.3合同解除应遵循第八条的规定。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的全部材料、工程量、工程部位等信息，作为合同价款计算的基础。附件二：设计图纸包含工程的整体设计图纸、施工图纸等，用于指导施工过程。附件三：施工方案详细描述施工过程中的工艺流程、施工方法、质量标准等。附件四：材料供应计划列出材料供应的时间表、供应量、材料质量标准等。附件五：工程进度计划明确工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工进度等。附件六：质量保修书详细说明质量保修的范围、保修期限、保修责任等。附件七：安全防护措施方案列出施工过程中的安全防护措施、应急预案等。附件八：合同价款支付凭证包括支付款项的银行转账凭证、支付清单等。附件九：违约金计算公式明确违约金的计算方式，如逾期付款违约金、工期延误违约金等。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、诉讼或仲裁地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付劳务费用。2.甲方未按约定供应材料，导致工程进度延误。3.乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。4.乙方未经甲方同意，擅自将工程转包或分包给第三方。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率。2.违约行为导致工程进度延误，乙方有权要求甲方支付逾期竣工违约金。3.违约行为导致工程质量不符合约定标准，乙方应承担返工、维修等费用。4.违约行为导致工程安全事故，责任方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付劳务费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金率。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。4.工程质量：工程符合