2024年公租房使用与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房使用与租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条使用事项6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修事项7.1维修责任归属7.2维修费用承担第八条保险事项8.1保险责任8.2保险费用承担第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条房屋交接13.1交接日期13.2交接事项第十四条其他事项14.1房屋附属设施14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体房号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和配置详见附件一。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3住所地：北京市海淀区X路号2.1.4联系方式：X2.2承租方信息：2.2.1名称：X（个人）2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X2.2.4职业：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方应在每次支付周期到期前X内支付当期租金。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币X元作为押金。5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在X内退还承租方押金。第六条使用事项6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第八条保险事项8.1保险责任：为保证房屋及附属设施的安全，出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。8.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第九条违约责任9.1出租方违约：出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致并书面确认。11.2变更程序：双方应签订书面变更协议，并注明变更日期，作为合同不可分割的一部分。第十二条合同解除12.1解除条件：合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.2解除程序：双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。第十三条房屋交接13.1交接日期：合同到期或提前解除合同时，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。13.2交接事项：双方应共同签署《房屋交接单》，明确交还房屋时的状况，如有损坏或缺失，承租方应按市价赔偿。第十四条其他事项14.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件二。14.2合同附件：本合同附件包括附件一《房屋户型布局图》、附件二《房屋附属设施清单》等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权责划分，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关联的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。第十六条第三方服务16.1选择与委托：甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方提供服务，应共同协商选择，并委托第三方提供相应服务。16.2第三方服务内容：包括但不限于房屋中介、维修保养、保险服务等。16.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方在其提供服务范围内对甲乙双方承担有限责任，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方责任限额的变更：如第三方责任限额需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的赔偿：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，损失计算方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系独立：第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与对方之间的任何法律关系。19.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应主动与甲乙双方沟通，确保甲乙双方的权益得到保障。第二十条第三方信息的披露20.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其真实身份、资质及相关服务信息。20.2第三方信息变更：如第三方的身份、资质等信息发生变更，第三方应及时通知甲乙双方。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中，应明确其服务对象为甲乙双方中的某一方或双方，避免产生误解。22.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约处理：第三方未按约定提供服务或违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方违约的赔偿：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，损失计算方式由甲乙双方与第三方协商确定。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的附加条款本合同附件包括附件一《第三方服务清单》、附件二《第三方责任限额确认书》等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋户型布局图》详细描述：本附件应包含房屋的详细户型布局图，包括房间尺寸、家具摆放、设施位置等。附件二：《房屋附属设施清单》详细描述：本附件应列明房屋附属设施的详细清单，包括家具、家电等物品的名称、数量和状态。附件三：《第三方服务清单》详细描述：本附件应列明第三方服务的详细清单，包括服务项目、服务提供方、服务费用等。附件四：《第三方责任限额确认书》详细描述：本附件应明确第三方责任限额的具体金额，以及第三方与甲乙双方的责任划分。附件五：《保险单》详细描述：本附件应包含保险单的复印件，明确保险的覆盖范围和保险费用。附件六：《房屋交接单》详细描述：本附件应记录房屋交接时的详细情况，包括房屋的现状、附属设施的状态等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及附属设施、未按约定履行维修责任等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约