2024年商用物业租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1调整周期3.2调整依据3.3调整方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五条物业使用及管理5.1使用权5.2物业管理5.3使用限制第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养的履行第七条保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限第八条转租8.1允许转租的条件8.2转租通知期限8.3转租后的责任第九条提前终止合同9.1提前终止的条件9.2提前终止的通知期限9.3提前终止的违约金第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金的计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3适用法律第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条其他条款13.1物业转让13.2法律法规变化13.3附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________，具体地址为____________，物业类型为____________。1.2租赁面积租赁面积共计____________平方米，具体房间号/区域为____________。1.3租赁期限租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____________元人民币，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的____________日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为____________。第三条租金调整机制3.1调整周期租金调整周期为每____________年。3.2调整依据租金调整依据为____________。3.3调整方式租金调整方式为____________。第四条押金及退还4.1押金金额押金金额为____________元人民币。4.2押金支付时间押金支付时间为租赁合同签订之日起____________日内。4.3押金退还条件及时间押金退还条件为租赁期满后，无欠租、损坏等情况下，租赁方按照约定退还物业无损坏、无欠费，则押金全额退还。押金退还时间为租赁期满后____________日内。第五条物业使用及管理5.1使用权租赁方有权按照合同约定使用物业。5.2物业管理物业的管理由____________方负责。5.3使用限制租赁方不得将物业用于非法用途，不得损害物业设施，不得影响其他租户的正常使用。第六条维修与保养6.1维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业设施损坏，由____________方负责维修。6.2保养责任租赁期内，物业的日常保养由____________方负责。6.3维修保养的履行维修保养工作应在接到通知后____________日内完成。第八条转租8.1允许转租的条件租赁方在征得____________方书面同意后，可以将其租赁的物业转租给第三方。8.2转租通知期限租赁方应在转租前____________日内通知____________方。8.3转租后的责任租赁方对转租行为承担全部责任，保证第三方遵守租赁合同的各项条款。第九条提前终止合同9.1提前终止的条件在租赁期内，如租赁方需提前终止合同，应向____________方提出书面申请。9.2提前终止的通知期限租赁方应至少提前____________个月通知____________方。9.3提前终止的违约金租赁方需支付提前终止合同的违约金，金额为租金总额的____________%。第十条违约责任10.1违约行为租赁方如未按约定时间支付租金、押金未退还或损坏物业等行为构成违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算方式违约金按照租金的____________%计算，具体金额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为____________。11.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十三条其他条款13.1物业转让未经____________方同意，租赁方不得将租赁的物业转让给第三方。13.2法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商修改或终止合同。13.3附件本合同附件包括：物业清单、租赁方证件复印件、____________方证件复印件等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点合同签署地点为____________。14.3签署人信息租赁方代表：____________身份证号：____________联系电话：____________出租方代表：____________身份证号：____________联系电话：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方主体，包括但不限于中介方、维修保养方、转租方等。1.2第三方责任界定第三方介入时，其责任范围及限额应以本合同条款为准，第三方需承担的责任不得超出本合同约定的范围。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。中介方的职责包括但不限于提供租赁信息、协助谈判、办理租赁手续等。2.2维修保养方介入维修保养方作为第三方，负责物业的日常维修与保养工作。维修保养方的责任包括但不限于定期检查物业设施、及时维修故障设施、确保物业设施的正常运行。2.3转租方介入转租方作为第三方，需按照本合同约定履行转租义务。转租方应对第三方使用者遵守租赁合同的各项条款负责，并承担因转租行为产生的全部责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入时，其责任限额根据合同约定及法律规定确定。如合同中无明确规定，第三方责任限额以其能够承担的赔偿金额为限。3.2第三方责任限额的证明第三方应提供能够证明其责任限额的文件或资料，如保险单据、财务报表等。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如有调整，需双方协商一致，并书面确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，仍应遵循甲乙方的合同约定。第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。4.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物无所有权或处置权，不得擅自处置租赁物。第三方如造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与租赁合同的关系第三方并非租赁合同的当事人，但其介入合同履行过程中，应视为与甲乙方有合同关系。第三方如未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照本合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约的诉讼如第三方违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。6.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲乙方应根据合同约定或法律规定，予以相应的变更。6.3第三方权益的转让第三方如需将其权益转让给他人，应事先取得甲乙方的书面同意，并办理相关手续。第七条第三方介入的合同补充条款7.1补充条款的制定甲乙方可根据实际情况，制定补充条款，明确第三方介入后的权利义务。7.2补充条款的签订补充条款经甲乙方协商一致后，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。7.3补充条款的生效补充条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、面积、楼层、房间号等信息，以及物业的现状和可能的用途限制等。附件二：租赁方证件复印件提供租赁方的有效身份证明、营业执照或其他组织登记证书复印件。附件三：出租方证件复印件提供出租方的有效身份证明、营业执照或其他组织登记证书复印件。附件四：物业所有权证明提供物业所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件五：物业使用权证明提供物业使用权的证明文件，如租赁合同、使用权转让证明等。附件六：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、内容、频率、责任划分等。附件七：保险单据提供物业保险的单据，详细列出保险的保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。附件八：转租协议如有转租情况，提供转租协议，详细列出转租的条件、期限、权利义务等。附件九：中介服务协议如有中介服务，提供中介服务协议，详细列出中介服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用物业。3.租赁方未按照约定转租物业。4.出租方未按照合同约定提供物业。5.出租方未按照约定维修保养物业。6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按照合同约定使用物业的，应承担违约金责任，具体金额由双方协商确定。3.租赁方未按照约定转租物业的，应承担违约金责任，具体金额由双方协商确定。4.出租方未按照合同约定提供物业的，应承担违约金责任，具体金额由双方协商确定。5.出租方未按照约定维修保养物业的，应承担违约金责任，具体金额由双方协商确定。6.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约金责任，具体金额由双方协商确定。示例说明：如租赁方未按时支付租金，甲方可以要求租赁方支付逾期租金及相应的滞纳金。如租赁方未按照合同约定使用物业，甲方可以要求租赁方承担违约金责任，具体金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方租赁物业的协议。2.物业：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和场地。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁物业的时间期限。5.维修保养：指对物业进行日常维护、保养