2024年二手房购房代理授权委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购房代理授权委托书本合同目录一览1.代理范围1.1代理内容1.1.1购房谈判1.1.2签订购房合同1.1.3办理贷款手续1.1.4办理过户手续1.1.5代缴税费1.2代理区域1.3代理期限2.代理费用2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付时间2.3代理费用的支付方式3.双方的权利和义务3.1委托方的权利和义务3.1.1提供真实信息3.1.2配合代理工作3.1.3支付代理费用3.2代理方的权利和义务3.2.1遵守法律法规3.2.2尽职尽责代理3.2.3保密委托方的信息4.违约责任4.1委托方的违约责任4.2代理方的违约责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更和终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密条款8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果9.适用法律10.争议解决地点11.其他条款11.1委托方的特殊要求11.2代理方的特殊承诺12.附件12.1购房合同模板12.2贷款申请表12.3过户申请表13.签字页13.1委托方签字13.2代理方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理内容1.1.1委托代理方代表委托方进行二手房的购买谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的协商。1.1.2代理方应负责代为起草并签订《二手房购买合同》，确保合同条款符合双方利益。1.1.3代理方应协助委托方办理贷款手续，提供必要的文件和资料，并协助与贷款银行进行沟通。1.1.4代理方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权转移登记、缴纳过户税费等。1.1.5代理方应代为计算并缴纳购房过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.2代理区域代理方应在委托方指定的区域内进行二手房购买的代理活动。1.3代理期限代理期限自双方签订本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第二条代理费用2.1代理费用的计算方式代理方代理二手房购买过程中产生的所有费用，包括但不限于代理费、律师费、评估费、税费等，均由委托方承担。2.2代理费用的支付时间代理费用应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给代理方。2.3代理费用的支付方式委托方应以现金或转账的方式支付代理费用。第三条双方的权利和义务3.1委托方的权利和义务3.1.1提供真实信息委托方应对所提供的房屋信息、个人信息及财务状况的真实性、准确性和完整性负责。3.1.2配合代理工作委托方应按照代理方的要求提供相关文件和资料，并配合代理方完成购房过程中的各项手续。3.1.3支付代理费用委托方应按照本合同约定的时间、方式和金额支付代理费用。3.2代理方的权利和义务3.2.1遵守法律法规代理方应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规，诚信履约。3.2.2尽职尽责代理代理方应尽最大努力维护委托方的合法权益，提供专业的购房代理服务。3.2.3保密委托方的信息代理方应对委托方提供的个人信息、房屋信息等保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1委托方的违约责任如委托方违反本合同的约定，导致购房过程受到影响或代理费用增加的，应承担相应的违约责任。4.2代理方的违约责任如代理方违反本合同的约定，导致购房过程受到影响或委托方权益受损的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向购房所在地的法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.3合同的终止本合同在房屋过户手续办理完毕后自行终止。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息均应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。7.3违约保密条款如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条争议解决地点本合同纠纷的诉讼应在购房所在地的人民法院提起。第十一条其他条款11.1委托方的特殊要求委托方在本合同履行过程中如有特殊要求，应以书面形式通知代理方，代理方应尽量满足委托方的合理要求。11.2代理方的特殊承诺代理方承诺在代理过程中，遵守法律法规，诚实守信，公正代理，保护委托方的合法权益。第十二条附件12.1购房合同模板12.2贷款申请表12.3过户申请表第十三条签字页13.1委托方签字13.2代理方签字第十四条合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方职责中介方应按照甲乙双方的约定，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，签订购房合同等。2.1.2中介费用中介费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按照约定支付。2.2贷款银行介入2.2.1贷款银行职责贷款银行应按照甲乙双方的约定，为委托方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。2.2.2贷款利率及期限贷款利率和还款期限等贷款条件，应由甲乙双方与贷款银行协商确定。2.3评估机构介入2.3.1评估机构职责评估机构应按照甲乙双方的约定，对房产进行评估，并提供评估报告。2.3.2评估费用评估费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按照约定支付。2.4税务机关介入2.4.1税务机关职责税务机关应按照甲乙双方的约定，对购房过程中的税费进行征收和管理。2.4.2税费支付税费支付金额及支付方式应根据国家相关法律法规和政策确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的支付第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。4.2第三方与中介方、贷款银行、评估机构、税务机关等的关系第三方与中介方、贷款银行、评估机构、税务机关等之间的关系，由各方根据法律法规和合同约定自行确定。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方均有权向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同的终止本合同在第三方完成其履行的义务后自行终止。7.附则7.1本合同的附件、签字页等，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同模板本附件为购房合同的模板，甲乙双方应按照该模板的内容进行合同的签订。附件2：贷款申请表本附件为贷款申请表，甲乙双方应按照该表格的要求填写相关信息，并提交给贷款银行。附件3：过户申请表本附件为过户申请表，甲乙双方应按照该表格的要求填写相关信息，并提交给税务机关。附件4：评估报告本附件为房产评估报告，由评估机构提供，用于确定房产的价值。附件5：税费计算明细表本附件为购房过程中产生的税费计算明细表，甲乙双方应按照该表格的计算方式支付税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式和金额支付代理费用。2.甲乙双方未按照合同约定的时间完成购房过程中的相关手续。3.中介方未按照甲乙双方的约定提供房源信息，协助价格谈判等。4.贷款银行未按照甲乙双方的约定提供贷款服务，如贷款利率、还款期限等条件。5.评估机构未按照甲乙双方的约定对房产进行评估，并提供评估报告。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式和金额支付代理费用的，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。2.甲乙双方未按照合同约定的时间完成购房过程中的相关手续的，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。3.中介方未按照甲乙双方的约定提供房源信息，协助价格谈判等的，甲乙双方有权要求中介方退还已支付的中介费用。4.贷款银行未按照甲乙双方的约定提供贷款服务，如贷款利率、还款期限等条件的，甲乙双方有权要求贷款银行承担相应的法律责任。5.评估机构未按照甲乙双方的约定对房产进行评估，并提供评估报告的，甲乙双方有权要求评估机构退还已支付的评估费用。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定的时间、方式和金额支付代理费用，导致购房过程受到影响，甲乙双方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.购房合同：指甲乙双方签订的，约定购房事宜的书面合同。3.代理费用：指代理方在代理过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、评估费、税费等。4.贷款申请表：指甲乙双方提交的，向贷款银行申请贷款的书面表格。5.过户申请表：指甲乙双方提交的，向