2024年仓储租赁合同：物流公司版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储租赁合同：物流公司版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3仓库1.4租赁期第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任3.3保险责任第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事宜第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议12.3附件第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效日期13.3签署地点第十四条双方声明与承诺14.1真实身份14.2授权代表14.3遵守法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出租方出租方是指签订本合同的仓储服务提供商，拥有并管理仓库，提供仓储租赁服务。1.2承租方承租方是指与出租方签订本合同，租赁仓库用于存放货物的法人或其他组织。1.3仓库仓库是指出租方拥有或管理的用于存放货物的建筑及其附属设施，具体地址和面积详见附件。1.4租赁期租赁期是指承租方根据本合同约定，租赁仓库的时间范围，自交付之日起至合同终止日止。第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间仓库的交付时间应在合同签订后的七个工作日内，由出租方将仓库钥匙及有关资料交付给承租方。2.2交付条件（1）仓库及其附属设施安全、完好，不影响正常使用；（2）出租方已将仓库内的杂物清理干净，确保仓库内部整洁；（3）出租方已办理完毕与仓库相关的所有法定手续，包括但不限于消防、卫生等。2.3验收程序承租方应在交付时对仓库进行验收，如有不符合交付条件的情况，承租方有权要求出租方在规定时间内予以修复或更换。第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围承租方应在租赁期内按照仓库的性质和功能，合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。3.2维护责任承租方应负责租赁期间仓库的日常维护和管理，确保仓库的安全、整洁和正常使用。3.3保险责任承租方应按约定向保险公司投保仓库及存放货物的一切风险，并将出租方作为共同被保险人。如承租方未按约定投保，出租方有权代为投保，相关费用由承租方承担。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准根据仓库的面积、地理位置、市场行情等因素确定，具体租金详见附件。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件。第五条合同的变更与终止5.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止合同。5.3终止后的事宜合同终止后，承租方应按照出租方的要求，搬离仓库，并将仓库交还给出租方。如承租方未按约定搬离，出租方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方违约出租方违反合同规定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。6.2承租方违约承租方违反合同规定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。6.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小等因素确定，具体金额由双方协商解决。第八条合同的生效、修改与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。8.3解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方的损失。9.3保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或造成一方损失的，受影响方有权请求延期履行合同或解除合同。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影响合同履行时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方在合同履行过程中，就合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件附件包括仓库平面图、租金明细表、保险条款等。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第十四条双方声明与承诺14.1真实身份双方声明，本合同的签字（或盖章）代表其真实身份，具有法律效力。14.2授权代表双方确认，本合同的签字人系各自公司的法定代表人或授权代表，有权签订本合同。14.3遵守法律法规双方承诺，在合同履行过程中，将严格遵守中华人民共和国法律法规，诚实守信，公平交易。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监造方、监理方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备介入的资质和能力；（3）第三方介入有利于合同的履行和双方利益的保障。2.2第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）甲乙方应将书面协议副本送对方留存。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同和书面协议，享有如下权利：（1）按照约定的事项和范围，参与合同的履行；（2）要求甲乙方提供必要的协助和支持；（3）获取合同履行过程中产生的相关信息和资料。3.2第三方义务第三方根据本合同和书面协议，承担如下义务：（1）按照约定的事项和范围，履行合同义务；（2）保密合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和技术秘密；（3）不得利用合同履行过程中的信息从事与甲乙方相竞争的活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的含义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因违约、侵权或法律规定的原因导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中的实际情况确定，包括但不限于第三方介入的事项和范围、合同的性质和金额等。4.3第三方责任限额的适用第三方应按照书面协议的约定，承担相应的责任限额。如书面协议未约定，第三方应承担的责任限额根据合同履行过程中的实际情况和公平原则确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，第三方与甲乙方形成合同关系。第三方应按照约定的事项和范围，向甲乙方履行合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调第六条第三方介入对甲乙方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。6.2第三方介入不影响甲乙方对彼此的权利和义务的追究。如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权向第三方追究责任。6.3第三方介入不影响甲乙方之间的争议解决方式。甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）第三方因不可抗力事件无法履行合同义务；（2）甲乙方协商一致，同意第三方退出；（3）第三方因法律法规或政策原因无法继续履行合同义务。7.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙方提出退出通知；（2）甲乙方与第三方协商确定退出后的相关事宜，包括但不限于合同的终止、责任的承担等；（3）甲乙方与第三方签订书面协议，确认退出事宜。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更程序如下：（1）甲乙方就变更事项达成一致意见；（2）甲乙方签订书面变更协议，明确变更内容；（3）甲乙方将书面变更协议送对方留存。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方义务终止；（2）甲乙方协商一致，同意终止第三方介入；（3）第三方因不可抗力事件无法第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库平面图详细描述仓库的布局、面积、分区等信息，以及仓库内部设施的分布情况。附件二：租金明细表列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等详细信息。附件三：保险条款详细描述保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等条款。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、维修费用等条款。附件五：监造服务协议详细描述监造服务的职责、工作范围、服务费用等条款。附件六：监理服务协议列出监理服务的职责、工作范围、服务费用等详细信息。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付仓库；2.出租方未按约定提供仓库内的设施和服务；3.承租方未按约定时间支付租金；4.承租方未按约定使用仓库，导致仓库损坏；5.第三方未按约定履行服务职责；6.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方应承担因违约导致的其他间接损失；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如维修费、监造费、监理费等；4.违约方应按照合同约定，支付违约金或赔偿金。示例说明：若出租方未按约定时间交付仓库，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。3.书面协议：指双方以书面形式签订的协议，具有法律效力。4.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的经济赔偿。5.保险：指第三方为仓库及存放货物购买的保险，用于赔偿因不可抗力等原因导致的损失。6.监造：指第三方对仓库的建设、改造或维修过程进行监督，