2024年共同租赁住宅协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同租赁住宅协议本合同目录一览第一条租赁住宅概述1.1租赁住宅地址1.2租赁住宅面积1.3租赁住宅设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔程序第八条转租与转让8.1转租条件8.2转让条件第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1宠物饲养13.2访客管理13.3安全与防火措施第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1租赁住宅地址：北京市朝阳区路号，住宅楼栋单元室。1.2租赁住宅面积：住宅面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁住宅设施与条件：住宅内配备有家具、家电、空调、热水器等生活设施，承租人可正常居住和使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租方支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将住宅交还给出租方，出租方在确认住宅无损坏、无欠费的情况下，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方应保证住宅设施的正常运行，及时维修损坏的设施。5.1.2出租方不得干涉承租人的正常生活，不得随意进入租赁住宅。5.1.3出租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还承租人押金。5.2承租方权利与义务5.2.1承租人应按照合同约定支付租金，合理使用住宅及设施。5.2.2承租人不得擅自改变住宅的结构，不得在住宅内进行违法活动。5.2.3承租人应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将住宅交还给出租方。第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目：出租方负责维修租赁住宅内的家具、家电等设施。6.2承租方负责维修的项目：承租人负责维修租赁住宅内的卫生间、厨房等设施。6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，若双方有争议，可协商解决。第七条保险7.1保险购买及费用承担：承租人应购买租赁住宅财产保险，保险费用由承租人承担。7.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条转租与转让8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租住宅，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。8.2转让条件：承租人在租赁期限内如需将合同权利义务转让给第三方，应提前两个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租方。9.2提前解除合同的通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租方解除合同。9.3提前解除合同的违约金：承租人提前解除合同的，应支付给出租方一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供住宅或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租方违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物饲养：承租人在租赁住宅内饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得干扰邻里，并承担宠物造成的一切责任。13.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得擅自留宿异性访客，不得进行违法活动。13.3安全与防火措施：承租人应遵守住宅的安全与防火规定，妥善使用消防设施，防止火灾事故的发生。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面签订修改协议。14.3合同解除条件及程序：提前解除合同的，应按照合同第九条的约定办理；因不可抗力导致合同解除的，应协商确定解除条件和后续处理事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙方应事先书面通知对方并征得对方同意。2.2第三方介入的程序：甲乙方应在书面通知中明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量等要求，并按照本合同约定的方式支付第三方服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量符合合同约定。3.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第三方不承担因不可抗力导致的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的赔偿责任限额不超过其收取甲乙方的服务费用总额。4.2如果甲乙方认为第三方的责任限额过低，可以通过协商增加责任限额，但不得超出合理范围。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的服务费用支付，不影响甲乙方之间的租金支付和押金退还等事项。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：当甲乙方需要变更第三方服务内容、服务期限等事项时，应提前书面通知对方并征得对方同意。6.2第三方介入的解除：当甲乙方需要解除第三方服务时，应提前书面通知对方，并按照合同约定支付相关费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：当甲乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的适用法律8.1第三方介入适用法律：本合同第三方介入条款适用中华人民共和国法律。第九条其他事项9.1本合同第三方介入条款的修改和解除，应由甲乙方协商一致，并书面签订修改协议。9.2本合同第三方介入条款的解释权归甲乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁住宅现状照片附件2：家具、家电清单附件3：租赁合同补充协议附件4：押金收据附件5：租金支付记录附件6：维修服务协议附件7：保险单据附件8：转租协议附件9：转让协议附件10：提前解除合同协议附件1的详细要求和说明：租赁住宅现状照片应包括住宅的内外部环境、家具、家电等设施的照片，用于记录和证明住宅的现状。附件2的详细要求和说明：家具、家电清单应详细列出住宅内的家具、家电名称、型号、数量等信息，以便双方确认和核对。附件3的详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括合同中未涉及的具体事项，如宠物饲养、访客管理等，需双方协商一致并书面签订。附件4的详细要求和说明：押金收据应由出租方出具，证明承租方已支付押金，并在合同解除或违约时作为退还押金的依据。附件5的详细要求和说明：租金支付记录应包括租金支付的金额、周期、方式等信息，由承租方保留并提供给出租方。附件6的详细要求和说明：维修服务协议应明确维修服务的范围、期限、费用承担等内容，由双方签订并遵守。附件7的详细要求和说明：保险单据应包括保险的名称、保险金额、保险期限等信息，由承租方提供并确保保险的有效性。附件8的详细要求和说明：转租协议应包括转租的条件、程序、违约责任等内容，由承租方与转租方签订并通知出租方。附件9的详细要求和说明：转让协议应包括转让的条件、程序、违约责任等内容，由承租方与转让方签订并通知出租方。附件10的详细要求和说明：提前解除合同协议应包括提前解除合同的条件、程序、违约金等内容，由承租方与出租方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金。2.未按约定使用和保管租赁住宅。3.未按约定履行维修责任。4.未经出租方同意转租或转让。5.提前解除合同未按约定通知或未支付违约金。6.损坏或丢失租赁住宅内的物品。违约责任认定标准：1.未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.未按约定使用和保管租赁住宅的，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.未按约定履行维修责任的，应承担维修费用。4.未经出租方同意转租或转让的，应支付给出租方一个月租金作为违约金。5.提前解除合同未按约定通知或未支付违约金的，应支付给出租方一个月租金作为违约金。6.损坏或丢失租赁住宅内的物品，应按市场价值赔偿。示例说明：如承租方未按约定支付租金，逾期一日未支付，则需支付应付租金的1%作为滞纳金。如承租方未按约定使用和保管租赁住宅，造成住宅内家具损坏，则承租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁住宅交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租人使用租赁住宅支付给出租