2024年个人房产抵押融资协议示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押融资协议示例本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（抵押人）1.2乙方（贷款人）第二条抵押房产2.1房产基本信息2.2房产权属证明第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条贷款利率5.1贷款利率5.2利率调整机制第六条抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估结果第七条抵押权设立7.1抵押权设立时间7.2抵押权设立手续第八条还款保障措施8.1还款来源8.2担保措施第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同附件第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（抵押人）：甲方为房产的所有人，具备完全民事行为能力，同意将该房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。甲方名称：____________，住所：____________，法定代表人：____________，身份证号码：____________。1.2乙方（贷款人）：乙方为贷款的出借方，同意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产抵押作为担保。乙方名称：____________，住所：____________，法定代表人：____________，身份证号码：____________。第二条抵押房产2.1房产基本信息：房产位于____________，房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________，房产面积：____________平方米，房产用途：____________。2.2房产权属证明：甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对该房产拥有完全的所有权。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于____________，并应确保贷款用途的合法性。第四条贷款期限4.1贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式：甲方应按照乙方的要求，采取等额本息或等额本金的方式进行还款。具体还款计划由双方在合同附件中约定。第五条贷款利率5.1贷款利率：本次贷款的年利率为____%。5.2利率调整机制：贷款利率的调整应依照国家的利率政策和市场的变化情况，由双方协商确定。第六条抵押物价值评估6.1评估机构：双方共同选定具有资质的房地产评估机构进行房产价值评估。6.2评估结果：房产评估结果为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方应确保抵押房产的价值不低于贷款金额。第八条还款保障措施8.1还款来源：甲方承诺贷款期间的收入及财产收益优先用于偿还贷款本息。8.2担保措施：8.2.1提供有价证券作为质押；8.2.2提供其他财产或者第三人担保；8.2.3同意在必要时乙方有权采取诉讼手段追偿贷款本息及相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按期还款或者违反合同其他约定的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及乙方为实现债权而产生的费用。9.2乙方违约责任：乙方未按约定提供贷款或者违反合同其他约定的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失及甲方为实现债权而产生的费用。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同的争议由____________人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止：11.3.1甲方按期偿还全部贷款本息及相关费用；11.3.2甲方提前偿还全部贷款本息及相关费用；11.3.3依法解除合同或者双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件：本合同附件包括贷款还款计划表、房产评估报告书、担保人的担保协议等。第十三条合同签署13.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：本合同于____________签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本及其附件如有，也应一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方职责界定1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于房产评估、贷款审批、担保提供、资金监管等。1.2第三方应保持独立公正，依法合规进行操作，并确保本合同的履行不受其内部利益冲突的影响。第二条第三方责任限额2.1第三方对于本合同的履行承担有限责任，其责任限额为：2.1.1第三方在履行评估、审批等职责时，因故意或者重大过失导致合同违约的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.1.2第三方在提供担保时，其责任限额不应超过担保金额的____%；2.1.3第三方在资金监管过程中，若发生未按规定监管、滥用监管职责等情形，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方对于甲方和乙方因履行本合同而产生的其他损失，不承担责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的债务。3.2甲方、乙方与第三方之间的任何纠纷，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的程序4.1甲方、乙方同意第三方介入本合同的履行，并按照合同约定和第三方的工作流程，提供必要的协助和配合。4.2第三方在介入本合同过程中，如需甲乙双方提供额外资料或者配合时，甲乙双方应予以配合。第五条第三方费用5.1第三方在履行本合同约定的职责时，有权按照行业标准和合同约定收取相应的费用。5.2甲方、乙方应按照合同约定或者第三方的收费标准，支付第三方费用。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对甲方、乙方因履行本合同而提供的全部信息予以保密，不得向任何无关第三方披露。6.2第三方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任。第七条第三方变更7.1第三方如因合并、分立、解散、破产等原因发生变更的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，第三方应继续履行原合同约定的义务。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方、乙方因第三方违约而遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条甲方、乙方的权利义务9.1甲方、乙方应按照本合同约定和第三方的要求，履行合同义务。9.2甲方、乙方应对第三方的工作给予必要的支持和配合。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同的修正部分自双方签字或者盖章之日起生效。11.2本合同的修正部分经双方协商一致，可以变更或者终止。11.3本合同的修正部分终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十二条其他约定12.1本合同的修正部分未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。12.2本合同的修正部分附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。本合同的修正部分一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告书详细要求和说明：本附件应由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括房产的基本信息、评估价值、评估依据等，评估报告书应真实、准确、完整。附件二：贷款还款计划表详细要求和说明：本附件应详细列出甲方应按期的还款金额、还款日期等信息，还款计划表应符合双方约定的还款方式和期限。附件三：担保人的担保协议详细要求和说明：本附件应明确担保人的担保金额、担保范围、担保方式等，担保协议应具有法律效力。附件四：资金监管协议详细要求和说明：本附件应明确资金监管的机构、监管方式、监管期限等，确保贷款资金的合规使用。附件五：房产抵押登记证明详细要求和说明：本附件应证明甲方已将其房产设立为抵押物，并登记在相关机构，抵押登记证明应合法有效。附件六：贷款合同专用章详细要求和说明：本附件应包含贷款合同的专用章，用于盖章确认合同的履行。附件七：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括双方协商一致认为需要附加的其他文件，内容应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或违反合同约定的其他义务；2.乙方未按约定提供贷款或违反合同约定的其他义务；3.第三方未按约定履行评估、审批、担保、资金监管等职责；4.甲方、乙方、第三方之间的其他违约行为。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、损害赔偿等；2.违约方的违约行为导致对方损失的，应予以赔偿；3.违约方在履行合同过程中存在故意或者重大过失的，应承担相应的法律责任；4.违约方应承担因违约产生的其他费用和损失。示例说明：如甲方未按期还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息和罚息，并有权采取诉讼手段追偿贷款本息及相关费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中提供房产抵押的借款人。2.乙方：指本合同中提供贷款的贷款人。3.第三方：