2024年商业地产购买意向合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产购买意向合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业地产1.2购买意向1.3合同双方第二条合同标的2.1商业地产基本信息2.2购买面积2.3地理位置与使用性质第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条合同的有效性与终止4.1合同生效条件4.2合同无效条件4.3合同终止条件第五条合同的履行5.1购买方的义务5.2出售方的义务第六条违约责任6.1购买方的违约责任6.2出售方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的继承与转让9.1合同继承条件9.2合同转让条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业地产：指用于商业、办公、零售、餐饮、娱乐等经营性活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、餐馆等。1.2购买意向：指本合同签署方对商业地产的购买意愿和购买决心，以及愿意按照约定条件和价格购买商业地产的承诺。1.3合同双方：指本合同的买方和卖方，买方为有意向购买商业地产的法人或其他组织，卖方为商业地产的合法所有者或有权处置者。第二条合同标的2.1商业地产基本信息：商业地产位于_______（详细地址），土地使用权面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，土地使用权证号为_______，房产证号为_______。2.2购买面积：买方同意购买的商业地产面积为_______平方米，具体位置和面积以实地测量和房产证载明为准。2.3地理位置与使用性质：商业地产位于城市_______，交通便利，周边配套设施完善，使用性质为_______（具体经营范围）。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格：商业地产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于土地使用权价值、建筑物价值、装修费用、过户税费等。3.2支付方式：买方同意按照本合同约定的支付时间节点，以_______（现金、转账、支票等）方式支付购买价格。3.3支付时间节点：买方应在本合同签署后_______个工作日内支付首付款人民币_______元整，剩余款项_______个月内分期支付完毕。第四条合同的有效性与终止4.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，经双方协商一致可提前终止。4.2合同无效条件：任何违反法律法规、公序良俗或本合同约定的行为导致合同无效。（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第五条合同的履行5.1购买方的义务：（1）按照本合同约定支付购买价格；（2）提供合法身份证明和相关信息；（3）协助卖方办理过户手续；（4）按照约定时间接收商业地产。5.2出售方的义务：（1）保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供商业地产的详细信息和相关文件；（3）协助买方办理过户手续；（4）按照约定时间交付商业地产。第六条违约责任6.1购买方的违约责任：（1）买方未按照约定时间支付购买价格的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金比例；（2）买方未按照约定时间接收商业地产的，应支付逾期接收的违约金，违约金计算方式为：购买价格×逾期接收天数×日违约金比例。6.2出售方的违约责任：（1）出售方未按照约定时间交付商业地产的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：购买价格×逾期交付天数×日违约金比例；（2）出售方提供的商业地产存在权属纠纷或不符合约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、公序良俗；（2）因不可抗力因素导致合同部分或全部不能履行；（3）其他依法可以变更合同的情形。8.2合同解除条件：（1）合同双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定合同解除的其他情形。第九条合同的继承与转让9.1合同继承条件：（1）合同一方当事人死亡或宣告失踪，其合法继承人要求继承合同权利义务的；（2）合同一方当事人因法律原因丧失民事行为能力，其法定代理人要求继续履行合同的。9.2合同转让条件：（1）合同双方协商一致，且受让人符合合同约定的资格条件；（2）合同一方转让合同权利义务，需经另一方书面同意；（3）转让不得违反法律法规、公序良俗，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条通知与送达12.1通知方式：合同双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式：合同双方在合同中约定的联系地址和联系方式。第十三条其他条款13.1附件：本合同的附件包括但不限于商业地产的相关文件、图纸、资料等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，合同双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：____________________________。14.3合同正本与副本份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。（1）甲乙方无法独立完成合同约定的义务；（2）需要第三方提供专业服务，以确保合同的顺利履行；（3）法律法规、政策要求第三方介入。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量、效率和合规性。3.2责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不承担任何合同义务以外的责任。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的协议确定。5.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的费用，并在支付时间节点内支付。第六条第三方介入的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应重新签订补充协议，并经双方协商一致。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行合同义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构为本合同签订地人民法院。第八条第三方信息的披露与保密8.1第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的信息，并确保信息的真实、准确、完整。8.2第三方应对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，保密期限自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方合规与合法性9.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规、政策要求，不得违反公序良俗。9.2第三方应按照甲乙方的要求，提供其合法性的证明文件。第十条第三方服务的持续性与替代10.1第三方应保证其服务的持续性，确保合同的顺利履行。第十一条第三方评价与监督11.1甲乙方应对第三方提供的服务进行评价与监督，确保服务符合合同约定。11.2甲乙方有权要求第三方提供服务进度报告，并对报告进行审查。第十二条第三方退出与合同继续履行12.1如第三方因故退出，甲乙方应重新协商确定替代方案，确保合同的顺利履行。12.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同义务。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙方与第三方之间的合同解除，不影响甲乙方之间的合同关系。13.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第十四条第三方介入的合同终止14.1合同终止后，第三方对甲乙方不再承担任何义务。14.2合同终止后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第十五条第三方介入的合同违约15.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同义务。第十六条第三方介入的合同纠纷解决16.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明附件二：商业地产现状照片附件三：商业地产规划设计图纸附件四：商业地产评估报告附件五：过户所需文件清单附件六：合同双方的身份证明文件附件七：第三方服务合同附件八：补充协议附件一：商业地产权属证明详细要求：提供商业地产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明商业地产的合法性。附件二：商业地产现状照片详细要求：提供商业地产目前的外观、内部装修、设施设备等现状照片，以保证甲乙方对商业地产的实际情况有清晰了解。附件三：商业地产规划设计图纸详细要求：提供商业地产的规划设计图纸，包括建筑布局、功能分区、交通动线等设计内容。附件四：商业地产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的商业地产评估报告，包括商业地产的价值评估、市场分析等内容。附件五：过户所需文件清单详细要求：提供商业地产过户所需的所有文件清单，包括合同、身份证明、房产证、土地使用权证等。附件六：合同双方的身份证明文件详细要求：提供甲乙方及其代表人的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件七：第三方服务合同详细要求：提供甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务及服务内容。附件八：补充协议详细要求：提供因合同履行过程中出现特殊情况而签订的补充协议，以及对原合同内容的变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付购买价格。2.甲乙方未按照约定时间接收商业地产。3.出售方未按照约定时间交付商业地产。4.出售方提供的商业地产存在权属纠纷或不符合约定。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定：1.违约金计算方式：逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金比例；逾期接收金额×逾期接收天数×日违约金比例。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。示例说明：若甲乙方未按照约定时间支付购买价格，则需支付逾期付款的违约金，具体计算方式为：逾期付款金额（即首付款）×逾期付款天数×日违约金比例（例如：万分之五）。甲乙方还需承担因逾期付款导致的利息损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、零售、餐饮、娱乐等经营性活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、餐馆等。2.购买意向：指本合同签署方对商业地产的购买意愿和购买决心，以及愿意按照约定条件和价格购买商业地产的承诺。3.合同双方：指本合同的买方和卖方，买方为有意向购买商业地产的法人或其他组织，卖方为商业地产的合法所有者或有权处置者。4.第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不