2024年二手房交易租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋交付及归还5.1房屋交付时间5.2房屋归还条件第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同备案证明复印件第十三条合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效的条件第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币X元。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第三条押金3.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币X元。3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，向承租方退还押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用该房屋，并遵守物业管理规定。4.2房屋维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第五条房屋交付及归还5.1房屋交付时间：出租方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租方。5.2房屋归还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。6.1.2出租方不得干预承租方的正常居住生活。6.1.3出租方应在租赁期满或合同提前终止后X个工作日内退还承租方押金。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋。6.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的维修责任进行维护和保养。6.2.3承租方应在租赁期满或合同提前终止后按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。合同终止后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元。8.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。8.1.3出租方提前终止合同的，应支付承租方违约金人民币X元。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金人民币X元。8.2.2承租方未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3承租方提前终止合同的，应支付出租方违约金人民币X元。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。11.2双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同备案证明复印件第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十四条双方签字14.1出租方签字：14.2承租方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在租赁过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不增加对方的负担。2.3甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证租赁交易的顺利进行。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得擅自变更本合同的约定。3.3第三方应在提供服务范围内，对甲乙方承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决。4.2第三方与甲乙方之间的权利义务，不应影响本合同的履行。4.3甲乙方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方对第三方的赔偿责任有异议的，可以向人民法院提起诉讼。5.3甲乙方应合理使用第三方提供的服务，并对因自身原因导致的损失承担责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方服务，应提前通知对方，并说明变更或终止的原因和依据。6.2甲乙方在变更或终止第三方服务时，应确保不影响本合同的履行。6.3甲乙方在变更或终止第三方服务前，应与第三方协商一致，并处理相关手续。第七条第三方与合同的解除7.1除非本合同另有约定，第三方不具有解除本合同的权利。7.2第三方违反本合同的约定，导致甲乙方解除合同的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与合同的违约8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2甲乙方对第三方的违约行为有异议的，可以向人民法院提起诉讼。第九条第三方与合同的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议解决地点为合同签订地。第十条第三方与合同的法律适用10.1第三方与甲乙方之间的法律适用，应遵守中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。11.2甲乙方与第三方之间的约定，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1第三方资质证明复印件12.2第三方服务协议复印件第十三条第三方介入的生效13.1本合同关于第三方介入的修正自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同关于第三方介入的修正生效后，甲乙方应按照修正后的约定履行各自的义务。第十四条第三方签字14.1第三方签字：14.2第三方盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同备案证明复印件附件3：第三方资质证明复印件附件4：第三方服务协议复印件附件1说明：房屋所有权证复印件应为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，需清晰可见，并加盖出租方公章。附件2说明：租赁合同备案证明复印件应为本合同在租赁管理部门备案的证明的复印件，需清晰可见，并加盖租赁管理部门公章。附件3说明：第三方资质证明复印件应为本合同涉及的第三方服务提供商的资质证明文件的复印件，需清晰可见，并加盖第三方服务提供商公章。附件4说明：第三方服务协议复印件应为本合同涉及的第三方服务提供商与甲乙方之间的服务协议的复印件，需清晰可见，并加盖第三方服务提供商公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租方未按照合同约定交付房屋责任认定：出租方应支付违约金人民币X元。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为，根据本合同约定，出租方应支付违约金人民币X元。违约行为2：出租方未按照合同约定履行维修义务责任认定：出租方应承担相应的维修费用。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内履行维修义务，则构成违约行为，根据本合同约定，出租方应承担相应的维修费用。违约行为3：承租方未按照合同约定支付租金责任认定：承租方应支付违约金人民币X元。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约行为，根据本合同约定，承租方应支付违约金人民币X元。违约行为4：承租方未按照合同约定使用房屋责任认定：承租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方未能合理使用房屋及附属设施，导致损坏或损失，则构成违约行为，根据本合同约定，承租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：违约金解释：违约金是指当一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的直接经济损失。法律名词2：第三方解释：第三方是指在租赁过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。应用：在本合同中，第三