2024年专属个人住房租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专属个人住房租赁契约本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权5.2房屋维修责任第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同签订地法律第十一条其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、供暖设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还：租赁期满或者合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方确认的损坏已经得到修复的情况下，应当在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁物的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担修复费用。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租人应当按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。6.1.2出租人不得干涉承租人的正常使用和居住，不得擅自进入租赁物。6.1.3出租人负责办理租赁物的水、电、燃气等公共事业接入和撤离手续。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租人应当按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物。6.2.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自转租、转让或者抵押租赁物。6.2.3承租人应当按照约定的方式支付租金，并按时支付。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更应当经双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止条件：合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除合同、法律法规规定的其他情形。合同终止后，承租人应当按照约定退还租赁物。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供租赁物的，应当按照约定承担违约责任。8.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应当按照约定承担违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应当按照约定承担违约责任。8.2.2承租方未按照约定使用租赁物的，应当按照约定承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应当在发生争议时通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向有关机构申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1房屋保险：承租人应当自行办理房屋保险，并承担保险费用。11.2宠物管理：承租人不得在租赁物内饲养宠物。11.3访客管理：承租人应当负责管理访客，确保租赁物的安静和秩序。第十二条合同签订日期：2024年X月X日。第十三条合同签订地点：市区路号。第十四条双方签字14.1出租方（甲方）：____________________________14.2承租方（乙方）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁协议；2.1.2维修服务方负责租赁期间房屋及附属设施的维修；2.1.3保险公司负责房屋保险的购买和理赔。第三条第三方责任3.1第三方在其职责范围内，应当履行合同约定的义务，并对其提供的服务负责。3.2第三方未按约定履行义务，给甲乙方造成损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1除法律明确规定外，第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其收费金额的十倍。4.2如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失，责任限额不受前述限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应当明确其职责和义务，并书面告知甲乙方。6.2第三方介入时，应当遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形包括：7.1.1第三方完成其职责，合同约定的服务期限届满；7.1.2甲乙方协商一致解除第三方介入；7.1.3法律规定或者合同约定的其他情形。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应当通过协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方有权要求第三方提供其身份证明、资质证明等相关信息。9.2第三方应当如实提供相关信息，不得拒绝或者隐瞒。第十条第三方介入的合同补充10.1如果本合同的任何条款与第三方介入有关，甲乙方均有权要求第三方遵守本合同的约定。10.2第三方同意本合同的约定，并予以遵守。第十一条第三方介入的独立性11.1第三方介入本合同，不影响其独立的法律地位。11.2第三方对甲乙方承担的责任，不影响其对其他方的权利和义务。第十二条甲乙方的义务12.1甲乙方应当履行本合同约定的义务，并配合第三方的工作。12.2甲乙方不得无故拒绝第三方的服务或者干扰第三方的工作。第十三条第三方介入的记录保存13.1第三方应当妥善保存与本合同有关的文件和记录。13.2保存期限自本合同终止之日起不少于三年。第十四条第三方介入的告知义务14.1第三方在介入过程中，发现可能影响甲乙方权益的情况，应当及时告知甲乙方。14.2第三方未履行告知义务，给甲乙方造成损失的，应当承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋维修服务合同附件五：房屋保险单附件六：中介服务合同附件七：第三方服务协议附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片以及房屋设施清单，详细列出房屋内的家具、家电、卫浴设施等。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：本附件为出租方收取的租赁押金的收据，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件四：房屋维修服务合同详细要求和说明：本附件为出租方与维修服务方签订的房屋维修服务合同，明确维修服务的范围、期限、费用等。附件五：房屋保险单详细要求和说明：本附件为承租方购买的房屋保险单，载明保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件六：中介服务合同详细要求和说明：本附件为中介方与甲乙方签订的中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定提供租赁物或不符合租赁物质量标准。2.出租方未按约定履行维修义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的租赁物，构成违约，应承担相应的违约责任。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约，应承担迟延履行违约金的责任。