2024年商业步行街个人店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业步行街个人店铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条：店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条：租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务第六条：合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条：违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条：其他约定10.1店铺转让10.2保险责任10.3店铺关闭及搬迁第十一条：税费11.1税费承担第十二条：隐私保护12.1租赁双方隐私保护第十三条：知识产权保护13.1知识产权保护第十四条：合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于2024年商业步行街号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第二条：租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，逾期未付的，每逾期一日，租赁方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方不得将店铺用于非法用途，不得擅自改变店铺结构。3.2经营范围租赁方在店铺内进行（具体经营范围）的经营活动，具体经营范围以出租方审批为准。第四条：店铺装修及维修4.1装修要求租赁方在店铺内进行装修，必须符合商业步行街的相关规定，装修方案须经出租方审批。4.2维修责任租赁期间，店铺的日常维修由出租方负责，大修或翻修由租赁方负责。第五条：租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务租赁方有权按照约定使用和经营店铺，遵守商业步行街的管理规定。5.2出租方的权利和义务出租方有权按照约定收取租金，维护店铺的设施和安全，保障租赁方的正常经营。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更合同变更必须双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、租赁方严重违反合同约定等。合同终止后，租赁方应按照约定迁出店铺，并支付违约金。第八条：违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方未按照约定支付租金、使用店铺从事非法经营或者擅自改变店铺结构等行为，属于违约行为。租赁方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方的损失。8.2出租方的违约责任出租方未按照约定提供店铺、延迟交付店铺或者未履行维修义务等行为，属于违约行为。出租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿租赁方的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改必须双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除合同解除的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、租赁方严重违反合同约定等。合同解除后，租赁方应按照约定迁出店铺，并支付违约金。第十一条：税费11.1税费承担租赁双方应依法自行承担合同履行过程中产生的各项税费。第十二条：隐私保护12.1租赁双方隐私保护租赁双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条：知识产权保护13.1知识产权保护租赁双方应对对方的商标、专利、著作权等知识产权予以保护，不得侵犯。第十四条：合同的份数和保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、税务机关、司法机关等。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入者应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方介入者因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入者的选择和指定17.1第三方介入者的选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入者，并书面确认。17.2第三方介入者的指定如需指定特定第三方介入者，甲乙方应提前书面通知对方，并说明理由。第十八条：第三方介入者的责任和权益18.1第三方介入者的责任第三方介入者应独立承担其行为产生的法律责任，不得以甲乙方为被告提起诉讼。18.2第三方介入者的权益第三方介入者有权按照合同约定获得相应的费用或报酬。第十九条：第三方介入者的责任限额19.1责任限额的确定第三方介入者的责任限额应在其介入合同的范围内约定，并明确写入合同。19.2责任限额的调整如需调整第三方介入者的责任限额，甲乙方应协商一致，并书面确认。第二十十条：第三方介入者与甲乙方的关系20.1第三方介入者与甲乙方的关系第三方介入者与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方介入者的法律责任。20.2第三方介入者与甲乙方的划分说明第三方介入者在本合同项下的权利义务仅限于合同约定的范围，与甲乙方的其他合同关系无关。第二十一条：第三方介入者的退出21.1第三方介入者的退出条件第三方介入者可在合同约定或法定的条件下退出合同。21.2第三方介入者退出的程序第三方介入者退出合同应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第二十二条：第三方介入者退出后的责任22.1第三方介入者退出后的责任第三方介入者退出后，对其在合同履行过程中产生的责任不免除。22.2第三方介入者退出后的权益处理第三方介入者退出后，应按照合同约定办理相关权益处理手续。第二十三条：第三方介入者的更换23.1第三方介入者的更换条件甲乙方可根据合同约定或法定的条件更换第三方介入者。23.2第三方介入者的更换程序甲乙方更换第三方介入者应提前书面通知对方，并说明理由。第二十四条：第三方介入者与其他各方的划分说明24.1第三方介入者与其他各方的划分说明第三方介入者与其他各方在本合同项下的权利义务关系明确，相互独立。24.2第三方介入者与其他各方的责任划分第三方介入者与其他各方的责任划分按照合同约定和法律相关规定执行。第二十五条：第三方介入者的信息披露25.1第三方介入者的信息披露第三方介入者应向甲乙方披露其介入合同的相关信息，包括但不限于资质证明、联系方式等。25.2第三方介入者的信息更新第三方介入者应实时更新其联系方式，确保甲乙方能够及时联系到。第二十六条：第三方介入者的保密义务26.1第三方介入者的保密义务第三方介入者应对甲乙方在合同履行过程中提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第二十七条：第三方介入者的知识产权保护27.1第三方介入者的知识产权保护第三方介入者应对甲乙方在合同履行过程中使用的商标、专利、著作权等知识产权予以保护，不得侵犯。第二十八条：本合同的修订28.1第三方介入后的合同修订本合同如有第三方介入，甲乙方应根据实际情况修订合同相关条款，确保合同的适用性和有效性。第二十九条：本合同的完整性和有效性29.1第三方介入对本合同的影响第三方介入不影响本合同的完整性和有效性，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第三十条：合同的解除和终止30.1第三方介入后的合同解除和终止合同解除或终止后，第三方介入者对本合同项下的义务和责任不免除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书附件二：租金支付凭证附件三：租赁用途及经营范围确认书附件四：装修要求及维修责任确认书附件五：第三方介入者资质证明附件六：第三方介入者服务协议附件七：商业秘密和个人信息保密协议附件八：知识产权保护确认书附件九：合同修订记录附件十：违约行为记录附件的详细要求和说明：附件一：店铺位置及面积确认书本附件应详细描述店铺的具体位置和面积，并由甲乙方签字确认。附件二：租金支付凭证本附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金支付的实际情况。附件三：租赁用途及经营范围确认书本附件应明确租赁方的租赁用途和经营范围，并由甲乙方签字确认。附件四：装修要求及维修责任确认书本附件应详细描述装修要求及维修责任的具体内容，并由甲乙方签字确认。附件五：第三方介入者资质证明本附件应包括第三方介入者的资质证书、许可证等，以证明其合法介入合同的资格。附件六：第三方介入者服务协议本附件应详细描述第三方介入者的服务内容、服务期限、费用等，并由甲乙方签字确认。附件七：商业秘密和个人信息保密协议本附件应明确商业秘密和个人信息的保密要求和违约责任，并由甲乙方签字确认。附件八：知识产权保护确认书本附件应明确知识产权的保护要求和违约责任，并由甲乙方签字确认。附件九：合同修订记录本附件应记录合同的修订历程，包括修订的日期、内容、双方签字等。附件十：违约行为记录本附件应记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的日期、内容、对方签字等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用店铺，如从事非法经营或擅自改变店铺结构。3.出租方未按照约定提供店铺，如延迟交付店铺或未履行维修义务。4.第三方介入者未按照合同约定履行其职责，如未按时提供服务或未达到约定的服务质量。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按照约定使用店铺的，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金。3.出租方未按照约定提供店铺的，出租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿租赁方的损失。4.第三方介入者未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙方损失。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，租赁方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如租赁方未按照约定使用店铺，出租方有权要求租赁方立即改正，并要求租赁方支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同的一方，有权按照约定使用和经营店铺。2.出租方：指本合同的另一方，有权按照约定收