2024年商业店面租赁提前终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店面租赁提前终止协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1店面租赁合同1.2提前终止协议1.3商业店面1.4甲方（出租方）1.5乙方（承租方）第二条：合同前提与背景2.1店面租赁合同签订日期2.2租赁合同有效期限2.3提前终止租赁合同的动机与条件第三条：提前终止租赁合同的条件3.1提前终止租赁合同的申请3.2提前终止租赁合同的通知期限3.3提前终止租赁合同的程序第四条：提前终止租赁合同的后果4.1终止日期4.2租赁押金的处理4.3预付租金的处理4.4违约责任第五条：双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条：提前终止租赁合同的协商与调解6.1协商机制6.2调解程序第七条：法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务与期限第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：附件13.1店面租赁合同副本13.2提前终止协议相关证明文件第十四条：其他条款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2完整协议14.3附录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1店面租赁合同本合同指的是甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年1月1日签订的店面租赁合同，合同编号为_______，双方约定租赁店面位于_______（具体地址），租赁面积为_______平方米。1.2提前终止协议本协议是指甲乙双方在店面租赁合同有效期内，经协商一致，提前终止店面租赁合同的协议。1.3商业店面指由甲方出租，乙方承租的用于经营商业活动的场所，具体位置、面积等详见店面租赁合同。1.4甲方（出租方）指拥有店面所有权或管理权的个人或单位，按照店面租赁合同承担出租方义务。1.5乙方（承租方）指根据店面租赁合同约定，承租店面并支付租金的个体工商户或企业。第二条：合同前提与背景2.1店面租赁合同签订日期店面租赁合同签订日期为2024年1月1日。2.2租赁合同有效期限租赁合同的有效期限为_______年，自2024年1月1日起至_______年1月1日止。2.3提前终止租赁合同的动机与条件甲乙双方因不可抗力因素或双方协商一致，可以提前终止店面租赁合同。具体提前终止的条件详见本协议第四条。第三条：提前终止租赁合同的条件3.1提前终止租赁合同的申请乙方如需提前终止店面租赁合同，应向甲方提交提前终止合同的书面申请，并说明终止合同的具体原因和日期。3.2提前终止租赁合同的通知期限乙方应至少在提前终止日期前三个月书面通知甲方，告知提前终止合同的意愿。3.3提前终止租赁合同的程序甲乙双方应就提前终止合同的事宜进行协商，达成一致后签署本协议，并按照本协议约定的程序和条件执行。第四条：提前终止租赁合同的后果4.1终止日期本协议约定的提前终止日期为_______年__月__日。4.2租赁押金的处理乙方按照店面租赁合同约定，提前终止合同的，甲方应在终止日期后_______个工作日内退还乙方租赁押金。4.3预付租金的处理乙方提前终止合同的，已支付的租金按照提前终止日期之前的实际租赁天数计算，多退少补。4.4违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照店面租赁合同的约定执行。第五条：双方责任与义务5.1甲方责任与义务甲方应按照本协议约定的条件和程序，配合乙方提前终止店面租赁合同。5.2乙方责任与义务乙方应按照本协议约定的条件和程序，提前终止店面租赁合同，并承担相应的违约责任。第六条：提前终止租赁合同的协商与调解6.1协商机制甲乙双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决提前终止合同过程中发生的争议。6.2调解程序如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对店面租赁合同的部分内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件在合同有效期内，甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行，或经协商一致，可以解除店面租赁合同。解除合同的事宜应签订书面协议，并按照本合同约定的程序执行。第九条：通知与送达9.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相送达通知、函件。通知、函件应以邮寄、专人递送、传真、电子邮件等方式进行，具体联系方式详见本合同附件。9.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方地址：________________________乙方地址：________________________甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同修改程序合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件本合同终止条件详见本合同第四条。第十一条：保密条款11.1保密信息定义保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方相互泄露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务自本合同生效之日起至合同终止之日起_______年内有效。第十二条：合同的转让12.1转让条件甲乙双方经协商一致，可以依法转让本合同项下的权利和义务。转让事项应以书面形式签订转让协议，并经双方签字盖章后生效。12.2转让程序（1）转让方与受让方达成转让意向，并签订转让协议；（2）转让协议经甲乙双方签字盖章后生效；（3）受让方自转让协议生效之日起，取代转让方履行本合同项下的权利和义务。第十三条：附件13.1店面租赁合同副本本合同附件包括店面租赁合同副本，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2提前终止协议相关证明文件本合同附件还包括与提前终止协议相关的证明文件，包括但不限于租赁押金收据、租金支付凭证等。第十四条：其他条款14.1ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况，协商决定合同的变更、解除或终止。14.2完整协议本合同及附件构成了甲乙双方就店面租赁合同提前终止事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3附录本合同附录包括店面租赁合同副本、提前终止协议相关证明文件等，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义与范围15.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等，在合同履行过程中提供协助或服务的个体或组织。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲乙双方如需第三方介入，应事先达成一致，并以书面形式明确第三方介入的范围、职责及权限。16.2第三方介入条件（1）第三方具备介入所需的资质、能力及信誉；（2）甲乙双方同意第三方介入，并明确介入范围；（3）第三方介入不违背本合同的约定及法律法规的规定。第十七条：第三方的主要职责与义务17.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，提供相应的服务。17.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，确保合同的履行不受不利影响。第十八条：第三方的权利与限制18.1第三方权利第三方在履行合同职责过程中，享有甲乙双方授予的权利，包括但不限于查阅合同文件、了解合同履行情况等。18.2第三方限制第三方不得利用甲乙双方的信任，从事与合同无关的活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任第三方在履行合同职责过程中，如因过错导致合同不能履行或造成损失，应承担相应的责任。19.2责任限额第三方的责任限额应根据合同约定及法律法规的规定确定。甲乙双方与第三方可以在合同中约定最高责任限额。第二十十条：第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，成为甲乙双方合同的辅助履行主体，但不改变甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。第三方应及时向甲乙双方报告履行情况。第二十一条：第三方退出机制21.1第三方退出条件（1）第三方丧失履行合同的能力或资格；（2）第三方严重违反合同约定或法律法规的规定；（3）甲乙双方协商一致，认为第三方不适宜继续履行合同。21.2第三方退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出；（2）第三方在收到退出通知后，按照甲乙双方的要求，完成后续交接事宜；（3）甲乙双方与第三方就退出事宜达成一致，并签订书面协议。第二十二条：第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正条件当甲乙双方与第三方达成一致，需要对原合同进行修正时，应签订书面修正案，经甲乙双方签字盖章后生效。22.2第三方介入的合同修正内容修正案应明确第三方介入的范围、职责、权限、责任限额等事项。第二十三条：第三方介入的违约责任23.1第三方违约第三方违反合同约定，导致合同不能履行或造成损失的，应承担违约责任。23.2第三方违约责任的承担甲乙双方与第三方可以在合同中约定违约责任的具体承担方式，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第二十四条：本合同的完整性本合同及其附件构成了甲乙双方与第三方之间关于合同提前终止事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二十五条：附则本合同的附则适用于甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件中的相关文件作为本合同的有效组成部分。第二十六条规定了合同的生效、修改和终止等事宜，与第三方介入相关的内容按照本修正条款执行。第二十七条规定了保密条款、合同转让、附件等事宜，与第三方介入相关的内容按照本修正条款执行。第二十八条规定了其他条款，与第三方介入相关的内容按照本修正条款执行。第二十九条规定了合同的签订地点和日期，与第三方介入相关的内容按照本修正条款执行。第三十条规定了合同的争议解决方式，与第三方介入相关的内容按照本修正条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面租赁合同副本本附件为店面租赁合同的副本，详细记录了甲乙双方租赁店面的条款、条件、期限等信息。附件二：提前终止协议相关证明文件本附件包括与提前终止协议相关的证明文件，如租赁押金收据、租金支付凭证等。附件三：第三方介入协议本附件明确了甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方介入的范围、职责、权限、责任限额等事项。附件四：第三方资质证明文件本附件提供了第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。附件五：第三方服务协议本附件详细说明了第三方应提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件六：第三方责任限额协议本附件明确了第三方的责任限额，包括违约金、损害赔偿等。附件七：合同修正案本附件为甲乙双方与第三方就合同内容进行修正的书面修正案，经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的标准。2.第三方未按时履行合同义务或违反合同约定的条款。3.第三方利用甲乙双方的信任，从事与合同无关的活动，损害甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.第三方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：假设第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲方遭受经济损失，甲方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。具体赔偿金额应根据甲乙双方在合同中的约定和实际情况进行认定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.损害赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。