2024年农业用地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农业用地租赁协议本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条土地的使用和保护5.1承租方的使用要求5.2土地保护措施第六条维修和保养6.1土地及设施的维护责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效12.1合同生效条件第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途租赁土地的用途为农业种植，承租方应按照合同约定合法使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为租赁开始日期起每满一年的同一天。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息以附件为准。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷。（2）出租方应提供租赁土地的合法权属证明文件。（3）出租方负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证等。（4）出租方应保证租赁土地的水电供应充足，满足承租方的种植需求。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按合同约定合法使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）承租方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。（3）承租方应自行承担租赁土地内的农作物种植、管理和保护等责任。（4）承租方应在租赁期满后，按照合同约定将租赁土地恢复原状，交还给出租方。第五条土地的使用和保护5.1承租方的使用要求承租方应按照农业种植的要求合理利用租赁土地，确保农作物产量和质量。5.2土地保护措施承租方应采取合理有效的保护措施，保护租赁土地的肥力和生态环境，防止土地退化。第六条维修和保养6.1土地及设施的维护责任承租方应负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养，确保设施的正常运行。如有损坏，承租方应及时修复或更换。第八条违约责任8.1违约情形（1）出租方未按合同约定提供租赁土地或不符合合同约定的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。（2）承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。8.2违约责任承担违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的百分之十。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为中华人民共和国省市县。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方解除合同；（3）一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规、政策等客观原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条通知11.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面材料为准。11.2通知期限通知应在合同约定的义务履行期限前送达对方，否则对方有权拒绝接收。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三条附加条款13.1附加条款内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国省市县签署。14.3签署人信息甲方（出租方）：名称：省市县农业开发有限公司住所：省市县街道号法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：省市县现代农业科技有限公司住所：省市县街道号法定代表人：联系方式：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行过程的，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入不得影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照书面协议的约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方因履行其在合同中的义务而给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能履行其在合同中的义务，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同约定向对方承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方对第三方也不承担任何合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方在合同中承诺的赔偿金额。5.2第三方未在本合同中承诺赔偿金额的，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的利益金额。5.3如第三方未能履行其在合同中的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方按照本合同约定承担责任。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方协商一致。6.2第三方介入不影响本合同的生效条件，新协议的生效条件与本合同相同。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方披露必要的信息。7.2第三方如未能履行其在合同中的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与合同履行8.1第三方应按照其与甲乙方签订的书面协议，履行合同义务。8.2第三方如未能履行其在合同中的义务，导致本合同无法履行的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议解决地点与本合同争议解决地点相同。第十条合同的变更和终止10.1第三方与甲乙方之间的合同变更或终止，不影响本合同的效力。10.2本合同的变更或终止，不影响甲乙方与第三方之间合同的效力。第十一条通知11.1甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式发出，并经对方确认收到。11.2甲乙方与第三方之间的通知期限，应符合本合同约定的通知期限。第十二条合同的生效12.1甲乙方与第三方之间的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2甲乙方与第三方之间的合同，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁土地位置示意图附件2：租赁土地面积清单附件3：租金支付明细表附件4：租赁土地使用规划附件5：设施维护和保养计划附件6：保险单据附件7：租赁土地权属证明文件附件8：第三方介入协议附件9：争议解决授权书附件10：合同变更和终止协议附件1：租赁土地位置示意图本附件提供租赁土地的具体位置，包括经纬度、相邻道路、地标等信息，以确保甲乙方对租赁土地的位置有清晰的认识。附件2：租赁土地面积清单本附件详细列出租赁土地的面积，包括总面积、各分块面积等信息，以便甲乙方核对租赁土地的面积。附件3：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以确保甲乙方对租金支付有清晰的认识。附件4：租赁土地使用规划本附件详细描述租赁土地的用途，包括种植作物、建设设施等信息，以确保甲乙方对租赁土地的用途有清晰的认识。附件5：设施维护和保养计划本附件详细列出设施的维护和保养计划，包括维护和保养的项目、周期、责任等信息，以确保设施的正常运行。附件6：保险单据本附件为第三方提供的保险单据，证明第三方已购买相应的保险，以确保甲乙方的利益得到保障。附件7：租赁土地权属证明文件本附件提供租赁土地的权属证明文件，证明出租方对租赁土地享有合法使用权，以确保甲乙方的权益。附件8：第三方介入协议本附件详细描述第三方介入本合同的条件、义务、责任等内容，以确保甲乙方与第三方之间的权益。附件9：争议解决授权书本附件为甲乙方授权第三方作为争议解决的代理人，以确保争议解决的顺利进行。附件10：合同变更和终止协议本附件详细描述合同变更和终止的条件、程序、责任等内容，以确保甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供租赁土地或不符合合同约定的。2.出租方未按合同约定提供设施或服务。3.承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。4.承租方未按合同约定使用租赁土地，导致土地及设施损坏。5.第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的百分之十。3.违约方应承担因违约行为产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如出租方未按合同约定提供租赁土地，导致承租方无法进行农作物种植，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担因无法种植导致的直接经济